Buchen Sie Ihre kostenlose Beratung und sprechen Sie mit einem unserer erfahrenen Makler. Gemeinsam entwickeln wir eine Strategie, die zu Ihren Investmentzielen passt.
Warum in Immobilien mit ViVi investieren? Wählen Sie ViVi Real Estate für eine stressfreie Erfahrung. Wir verfügen über eine umfangreiche Datenbank an Immobilien – von Wohn- und Gewerbeimmobilien bis hin zu Neubauten. Die Preise für neue Entwicklungen beginnen bei 300,000 € und für Bestandsimmobilien bei 250,000 €. Wir machen es Ihnen leicht, die perfekte Investition zu finden.
Bei ViVi Real Estate gehen wir über den reinen Kauf von Immobilien hinaus. Wir bieten Verkaufs- und Mietprognosen, damit Sie wissen, was Sie von Ihrer Investition erwarten können. Zusätzlich können wir mit unserer Abteilung ViVi Homes Ihre Immobilie sogar für Sie vermieten, sodass Ihre Investition für Sie arbeitet.
Was uns von anderen abhebt, ist unser Bekenntnis zu Ehrlichkeit und Transparenz. Wir bieten Ihnen klare und direkte Beratung, um Ihnen dabei zu helfen, die besten Investitionen zu finden. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass Sie fundierte Entscheidungen mit Vertrauen treffen.
Vertrauen Sie auf ViVi Real Estate, einen zuverlässigen Partner, der sich für Ihren Erfolg auf dem Immobilienmarkt der Costa del Sol einsetzt. Wir helfen Ihnen, Ihre Investitionsträume wahr werden zu lassen.
Vereinbaren Sie zunächst über unsere Website einen kostenlosen Beratungstermin mit einem unserer erfahrenen Anlageberater. Unsere Experten führen Sie durch den Anlageprozess und helfen Ihnen, die besten Immobilienoptionen zu finden, die auf Ihre Ziele zugeschnitten sind.
Besprechen Sie Ihre Anlagestrategie, einschließlich Immobilienart (z. B. Villen, Wohnungen, Gewerbeflächen), Standort und gewünschter Kapitalrendite (ROI).
Legen Sie ein klares Budget fest und berücksichtigen Sie dabei den Kaufpreis, Steuern, mögliche Renovierungskosten und andere damit verbundene Ausgaben.
Wenn eine Finanzierung erforderlich ist, besorgen Sie sich eine vorläufige Hypothekenzusage von einer Bank oder einem Finanzinstitut, um den Kaufprozess zu vereinfachen.
Basierend auf Ihren Kriterien erstellt ViVi Real Estate eine maßgeschneiderte Liste mit Anlageimmobilien an der Costa del Sol und konzentriert sich dabei auf Möglichkeiten mit hohem ROI-Potenzial.
Für jede in die engere Wahl gezogene Immobilie erstellen wir detaillierte Umsatzprognosen und/oder Mieteinnahmenprognosen, damit Sie fundierte Investitionsentscheidungen treffen können.
Vereinbaren Sie Besichtigungen der ausgewählten Immobilien, um ihr Investitionspotenzial aus erster Hand zu beurteilen.
Bewerten Sie jede Immobilie anhand von Faktoren wie Standort, Markttrends und prognostizierter Rendite.
Wählen Sie Ihre bevorzugte Anlageimmobilie aus und geben Sie ein Angebot über ViVi Real Estate ab.
Unser Team wird mit Ihnen zusammenarbeiten, um den bestmöglichen Preis und die besten Konditionen mit dem Verkäufer auszuhandeln und sicherzustellen, dass Ihre Investition Ihren finanziellen Zielen entspricht.
Sobald der Verkäufer Ihr Angebot annimmt, erhalten Sie eine formelle Bestätigung, die Sie der Sicherung Ihrer Investition einen Schritt näher bringt.
Beauftragen Sie einen vertrauenswürdigen, von ViVi Real Estate empfohlenen Anwalt vor Ort mit der Regelung der rechtlichen Aspekte Ihres Kaufs.
Beantragen Sie eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), die für Immobilientransaktionen in Spanien erforderlich ist, falls Sie noch keine haben.
Sichern Sie sich die Immobilie durch die Zahlung einer Anzahlung (in der Regel 10 % des Kaufpreises).
Ihr Anwalt wird den Kaufvertrag (Contrato de Compraventa) vorbereiten oder prüfen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen und finanziellen Bedingungen in Ordnung sind.
Ihr Anwalt wird eine sorgfältige Prüfung durchführen, einschließlich der Überprüfung des Eigentumstitels und der Prüfung auf etwaige offene Fragen.
Bezahlen Sie den Restbetrag inklusive Kaufpreis und eventuell anfallenden Nebenkosten.
Nehmen Sie an einem Treffen mit dem Verkäufer und dem Notar teil, um den endgültigen Kaufvertrag (Escritura de Compraventa) zu unterzeichnen, wodurch die Transaktion rechtsverbindlich wird.
Der Notar beglaubigt den Vertrag offiziell und bestätigt damit die Rechtmäßigkeit des Kaufs.
Ihr Anwalt kümmert sich um die Registrierung der Immobilie in Ihrem Namen im Grundbuchamt (Registro de la Propiedad).
Übertragen bzw. Einrichten von Versorgungsleistungen (zB Strom, Wasser, Internet) zur Vorbereitung des Vermietungsbetriebs.
Bei Bedarf kann ViVi Real Estate bei der Einrichtung von Immobilienverwaltungsdiensten behilflich sein, einschließlich Mietmarketing, Mieterprüfung und Instandhaltungsmanagement.
Stellen Sie sicher, dass alle anfallenden Steuern, einschließlich der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP), bezahlt und beglichen werden.
Führen Sie alle notwendigen Renovierungs-, Einrichtungs- oder Modernisierungsarbeiten durch, um die Immobilie für die Vermietung vorzubereiten.
ViVi Real Estate unterstützt Sie je nach Ihrer Anlagestrategie bei der Vermarktung der Immobilie zur kurzfristigen oder langfristigen Vermietung.
Beginnen Sie mit der Vermietung Ihrer Immobilie, generieren Sie Einnahmen und maximieren Sie Ihre Kapitalrendite.
Die Costa del Sol ist aufgrund ihres hervorragenden Klimas, ihres starken Mietmarkts und ihres attraktiven Lebensstils ein erstklassiger Standort für Immobilieninvestitionen. Mit ihren wunderschönen Stränden, ihrer lebendigen Kultur und ihrem robusten Tourismussektor bietet die Region hervorragende Möglichkeiten sowohl für Kapitalwachstum als auch für Mieteinnahmen.
Die Costa del Sol bietet eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten, darunter:
Luxusvillen: Hochwertige Immobilien in begehrten Lagen mit Potenzial für hohe Mietrenditen.
Apartments: Ideal sowohl für kurzfristige Ferienvermietungen als auch für Langzeitmieter.
Gewerbeimmobilien: Möglichkeiten für Einzelhandels- oder Büroflächen in belebten Gegenden.
Entwicklungsprojekte: Hohes Renditepotenzial durch Sanierung oder Neubau.
ViVi Real Estate kann Ihnen dabei helfen, basierend auf Ihren Zielen die besten Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren.
Zu den wichtigsten zu berücksichtigenden Faktoren gehören:
Unser Team bei ViVi Real Estate kann Ihnen detaillierte Marktanalysen zur Verfügung stellen, die Sie bei Ihren Investitionsentscheidungen unterstützen.
Der Mietmarkt an der Costa del Sol ist stark und wird sowohl vom Saisontourismus als auch von Langzeitauswanderern angetrieben. Immobilien in beliebten Touristengebieten oder in der Nähe von Annehmlichkeiten erfreuen sich oft großer Nachfrage. ViVi Real Estate kann Ihnen Einblicke in Mietrenditen und Immobilienverwaltungsdienste geben, um Ihre Investition zu maximieren.
Ja, ausländische Investoren müssen bestimmte gesetzliche Anforderungen erfüllen, darunter die Beantragung einer spanischen Steueridentifikationsnummer (NIE) und die Einhaltung der örtlichen Immobilienvorschriften. Es ist ratsam, mit einem Rechtsexperten zusammenzuarbeiten, um die rechtlichen Aspekte des Immobilienkaufs in Spanien zu klären.
ViVi Real Estate bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen für Immobilieninvestoren, darunter:
Die Kapitalrendite kann je nach Immobilientyp, Standort und Marktbedingungen variieren. Im Allgemeinen können Mietobjekte in guter Lage attraktive Mietrenditen bieten, während Immobilien in aufstrebenden Gegenden im Laufe der Zeit eine erhebliche Wertsteigerung erzielen können. ViVi Real Estate kann Prognosen und Analysen erstellen, die auf Ihre Anlageziele zugeschnitten sind.
Wie bei jeder Investition bestehen Risiken, darunter Marktschwankungen, Änderungen der Mietnachfrage und mögliche regulatorische Änderungen. Es ist wichtig, gründliche Recherchen durchzuführen und professionellen Rat einzuholen, um diese Risiken zu mindern. ViVi Real Estate kann Ihnen helfen, diese Herausforderungen zu meistern und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Zu den Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilieninvestitionen in Spanien gehören Hypothekendarlehen spanischer Banken sowie private Finanzierungen. ViVi Real Estate kann Sie bei der Finanzierung beraten und Sie mit Finanzinstituten in Verbindung bringen, die Immobilieninvestoren wettbewerbsfähige Zinssätze anbieten.
Um loszulegen, kontaktieren Sie ViVi Real Estate über unsere Website, per Telefon oder besuchen Sie unser Büro an der Costa del Sol. Unser Team wird einen Beratungstermin vereinbaren, um Ihre Anlageziele zu besprechen, Ihnen Markteinblicke zu geben und Ihnen bei der Auswahl geeigneter Immobilien zu helfen.
Ja, ViVi Real Estate bietet umfassende Immobilienverwaltungsdienste an, einschließlich Mietersuche, Mieteinzug und Immobilienwartung. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass Ihre Anlageimmobilie reibungslos funktioniert und optimale Erträge liefert.
Unser Büro befindet sich an der Costa del Sol und bietet einfachen Zugang zu den besten Anlageimmobilien der Region. Unseren genauen Standort und unsere Bürozeiten finden Sie auf unserer Seite auf der Website.
VIVI Holiday Homes SL.
ES.B93728483
Calle Almendralejo de Jarales 5,
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