MARBELLA MUNIZIPAL GUIDE

By ViVi Real Estate | 30 de März de 2021 |

Das Gesamtangebot an Immobilien ist erstaunlich, es gibt alles von Wohnungen und Stadthäusern in Strandnähe bis hin zu prächtigen Villen und sogar Landhäusern.

Cabopino
Cabopino ist ein verstecktes Juwel an der Costa del Sol – bekannt für seine natürliche Schönheit. Vor der wunderschönen Kulisse üppiger Pinienbäume gibt es goldene Sandstrände, einen malerischen Jachthafen und einen Hafen sowie einen Panoramablick auf das Meer, der Ihnen den Atem rauben wird. Cabopino-Immobilien sind die perfekte Wahl für alle, die ein luxuriöses und anspruchsvolles Marbella-Leben suchen. Diese Gegend zieht nicht nur Strandliebhaber an, sondern auch mehrere nahe gelegene Golfplätze, die jedes Jahr Tausende von Golfern anziehen.

Die meisten Immobilien in Cabopino sind nur wenige Gehminuten vom berühmten Yachthafen Puerto Cabopino entfernt, wo Sie nicht nur Megayachten, sondern auch kleinere Boote finden, die Wasserski und eine Vielzahl von Wassersportarten anbieten. Hier finden Sie auch eine ausgezeichnete Auswahl an Bars und Restaurants sowie einen der schönsten weißen Sandstrände der Costa del Sol. Am Strand von Cabopino gibt es eine Auswahl an beliebten Chiringuitos und Strandunterhaltung.

Elviria
Elviria, zwischen Cabopino und El Rosario gelegen, ist als eine der teureren Gegenden an der Küste bekannt, mit beliebten Zielen wie dem Fünf-Sterne-Hotel Don Carlos und dem weltberühmten Nikki Beach. Die Gegend beherbergt auch eine Reihe berühmter Bars und Restaurants, die Kunden von nah und fern anziehen. Elviria ist vor allem für seine Pinienwälder, Strände und Gebirgszüge bekannt. Eine der prestigeträchtigsten Gegenden an der Küste liegt direkt im Landesinneren von Elviria – La Mairena, wo sich beeindruckende Luxusvillen und Apartmentkomplexe befinden, die einige der spektakulärsten Ausblicke auf die Küste und die Bergketten bieten. In Elviria gibt es drei Golfplätze: den 9-Loch-Golfplatz El Soto de Marbella in La Mairena, den 18-Loch-Golfplatz Santa Maria und den 9-Loch-Golfplatz Greenlife.

Marbella Old Town
Marbella ist nach wie vor einer der beliebtesten Orte für die Reichen und Berühmten außerhalb der französischen Riviera. Viele Menschen wissen nicht, dass Marbella eine sehr spanische Stadt ist. Dies verleiht ihm eine kosmopolitische Atmosphäre, die eher kühl als geschmacklos wirkt. Die Gassen der Altstadt sind wunderschön. Kleine, hübsche Kopfsteinpflasterstraßen, die zum zentralen “Orangenplatz” führen, beherbergen alte Bougainvillea-Pflanzen an den Wänden, kleine Boutiquen und einige ausgezeichnete authentische Restaurants, Tapas-Bars, Straßencafés und flippige Spätbars.

Im unteren Teil von Marbella finden Sie eine der vielleicht schönsten Promenaden der Küste, die von schicken Restaurants gesäumt ist, sowie den kleinen Hafen, der mit einer Vielzahl neuer Lokale zum Leben erwacht.

Sierra Blanca
Das Gebiet besteht aus einer Mischung aus modernen und traditionellen Villen der gehobenen Klasse, bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die Küste und profitiert aufgrund seiner Lage an einem Berghang von den Vorzügen des örtlichen Mikroklimas.

Die Gegend ist nicht nur gut an Marbella und Puerto Banús angebunden, in Sierra Blanca befindet sich auch eine der besten Privatschulen der Costa del Sol. Folgen Sie der Straße hinunter zur Goldenen Meile, und Sie sind in wenigen Minuten im Zentrum von Marbella, in Puerto Banús, an den Stränden oder im Marbella Club Hotel, aber auch in einer geschützten Berglandschaft mit Wanderwegen und Wasserfällen.

Sierra Blanca ist eine Gegend, die besonders bei britischen, deutschen, skandinavischen, niederländischen und russischen Käufern beliebt ist, darunter auch Prominente wie der berühmte Musikproduzent Simon Cowell, die die Privatsphäre, die Umgebung, die Aussicht und den einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten Marbellas schätzen. Das Golftal von Nueva Andalucía zum Beispiel ist nur fünf Minuten entfernt, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind nur einen Katzensprung entfernt.

The Golden Mile
Die Goldene Meile, eine der luxuriösesten Wohngegenden Marbellas, befindet sich im Herzen einer eleganten Allee, die Puerto Banús und Marbella mit der Stadt verbindet. Es besteht aus Penthäusern und Villen am Strand mit Blick auf einen sehr privaten Küstenabschnitt mit einigen der exklusivsten Strandclubs und Resort-Hotels wie dem Marbella Club und Puente Romano. Die Goldene Meile war die Geburtsstätte des heutigen Marbella, denn hier ließ Prinz Alfonso Hohenlohe sein luxuriöses Ferienhaus bauen. Das perfekte Dauer- oder Feriendomizil für alle, die den ultimativen Luxus-Lifestyle suchen.

Nueva Andalucia
Eine der, wenn nicht die beliebteste Gegend in Marbella. Nueva Andalucía grenzt an Puerto Banús, einen mondänen Yachthafen mit Luxusboutiquen und schicken Restaurants am Wasser. In diesem Gebiet sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten und beliebten Orte fast zu Fuß erreichbar. Im Landesinneren finden Sie jedoch schöne Wohngebiete wie Las Brisas, Los Naranjos und Aloha, die zu hügeligen Golfplätzen und bewaldeten Wegen um Bergseen wie den Lago de las Tortugas führen. Nueva Andalucia ist ideal für Familien mit festem Wohnsitz, die eine zentrale Lage in der Nähe der Schulen ihrer Kinder und der Aktivitäten des täglichen Lebens suchen, und das in allen Preisklassen. Von barrierefreien Wohnungen und Stadthäusern unter 1 Mio. Euro bis hin zu traumhaften Villen am Golfplatz für über 10 Mio. Euro.

Puerto Banus
Bentleys, Ferraris und Lamborghinis fahren leise vorbei und verdrehen die Köpfe der Café-Besucher, die in der relativen Kühle des Morgens ihren Kaffee genießen. Mega-Yachten treiben an ihren Liegeplätzen sanft im türkisfarbenen Wasser. Expats schlendern vorbei, gekleidet in nautischer Designerkleidung, mit entspanntem Lächeln und tief gebräunter Haut, während sie die Schaufenster von Bulgari, Gucci, Louis Vuitton, Dolce & Gabbana und Jimmy Choo bestaunen – und einen weiteren schönen Morgen in ihrer Wahlheimat an der Costa del Sol genießen.

Das ist das Leben in Puerto Banús. Eine Wohnung oder ein Penthouse mit Blick auf oder in der Nähe des Hafens ist sehr begehrt und bietet den Bewohnern nicht nur einen Einblick in den Lebensstil der Reichen und Berühmten, sondern auch die Chance, zu dieser ausgewählten Gruppe zu gehören. Banús ist eine kompakte Hafenstadt mit unberührten, weiß getünchten Gebäuden, hübschen Plätzen, breiten Boulevards und geschützten Stränden. Elegante Wohnblocks, zahlreiche Bars, Strandclubs und Nachtclubs sowie exquisite Gourmet-Restaurants setzen hier Akzente.

La Zagaleta
La Zagaleta ist eines der luxuriösesten Anwesen der Welt. Ein Naturschutzgebiet im Landesinneren mit 420 Luxusvillen auf 2.200 Hektar mit den dramatischen Gipfeln der Serrania de Ronda im Hintergrund ist das Juwel in Marbellas Krone. Die hochmodernen Häuser des Reservats sind außergewöhnlich prächtig – riesig mit Hubschrauberlandeplätzen, ungestörtem Blick und allem erdenklichen Luxus. Jede Villa ist einzigartig und hat ihren eigenen Stil, der von den Wünschen des Eigentümers abhängt.

Die Immobilie und das Grundstück wurden zum Verkauf angeboten, und eine Gruppe spanischer Bauträger kaufte sie und entwarf Pläne, um hier einen Spielplatz für die Reichen und Berühmten zu schaffen. La Zagaleta ist sehr leicht mit dem Auto oder dem Hubschrauber zu erreichen. Das Anwesen ist stark bewacht und kann nur mit vorheriger Genehmigung betreten werden.

Benahavís
Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 150 km2, von der Küste bis zu den Bergen zwischen Marbella und Estepona. Es unterscheidet sich von den anderen Urlaubsorten an der Costa del Sol dadurch, dass es ein ruhigeres, traditionelles Bergdorf ist, das seine andalusische Atmosphäre bewahrt hat.

Obwohl das Dorf klein ist, ist die Gemeinde selbst sehr groß. Sie umfasst zahlreiche Gebirgszüge, Flusstäler und Wälder, die sie zu einem der schönsten Orte an der Costa del Sol machen. Die vielen Golfplätze und exklusiven Immobilien sowie die natürliche Umgebung in Verbindung mit einer sehr geringen Bevölkerungsdichte machen Benahavis zu einem sehr beliebten Ort für den Kauf von Immobilien an der Costa del Sol, insbesondere bei Ausländern, die eine Oase des Friedens, des Luxus und der Ruhe in unmittelbarer Nähe von Marbella suchen.

La Quinta
La Quinta ist eine der klassischen Gegenden von Marbella: in einer privaten, sicheren Gegend gelegen, umgeben von Golfplätzen, Berglandschaften und Meerblick, in unmittelbarer Nähe zur Natur und doch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen von San Pedro Alcántara, Puerto Banús, Benahavis und der Stadt Marbella entfernt. Dies, zusammen mit der schönen Landschaft, dem angenehmen Mikroklima und den ausgezeichneten lokalen Dienstleistungen, macht diese recht exklusive Wohngegend zu einem beliebten Standort für Ferienhäuser und ganzjähriges Wohnen.

Mit seinem eigenen Bebauungsplan wirkt es wie ein Country Club, in dem die attraktiven Villen, Wohnungen und Stadthäuser von La Quinta angenehm im Grünen entlang ruhiger Straßen und Sackgassen verteilt sind.

Dieser exklusive Country Club wurde um das Westin La Quinta Golf Resort und Spa herum entwickelt, einem der renommiertesten Golfplätze und Hotels an der Küste, und ist somit ein idealer Ort für begeisterte Golfer. Der 27-Loch-Platz besteht aus drei 9-Loch-Plätzen und bietet Herausforderungen für alle Spielstärken.

San Pedro de Alcantara
San Pedro de Alcántara ist eine blühende Stadt, die nur 10 Minuten westlich von Marbella liegt, aber ihren Kleinstadtcharme trotz eines erheblichen Anstiegs an Popularität und Einrichtungen bewahrt hat. 10 Minuten von Marbella, 5 Minuten von Puerto Banús, 10 Minuten von Estepona und 45 Minuten von Malaga oder dem Flughafen Gibraltar entfernt, befindet es sich in einer fantastischen Lage inmitten von allem und doch ruhig und entspannend.

Der Mittelpunkt der Stadt ist der kürzlich fertiggestellte Boulevard de San Pedro. Die lange und breite Promenade mit Fußgängerbrücken, Radwegen, einem Amphitheater, Springbrunnen, vielen Spielplätzen, drei guten Bars/Restaurants und regelmäßigen Veranstaltungen und Straßenmärkten hat sich schnell zu einem beliebten Treffpunkt für Einwohner und Touristen von San Pedro entwickelt.

Von der Promenade aus führt eine autofreie Straße nach Norden zum Kirchplatz mit seiner schönen Dorfkirche. Die Straße ist gesäumt von Dutzenden von Cafés, in denen man das Treiben beobachten kann, sowie von beliebten und angesagten Bars wie La Sala und anderen – eher spanischen – Tapas-Bars. Mit zahlreichen Geschäften, Banken, Supermärkten, Fitnessstudios sowie Gesundheits- und Schönheitseinrichtungen ist alles in San Pedro innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß durch die verwinkelten Straßen zu erreichen.

Südlich der Promenade, entlang einer breiten, von Bäumen gesäumten Allee, liegt der Strand, mit einer breiten und langen Promenade und einem ebenso breiten Strand. Zahlreiche Bars und Restaurants säumen den Strand – “chiringuitos” – und machen ihn an Sommertagen und an Wochenenden während der warmen und sonnigen Wintertage zu einem beliebten Ort. San Pedro hat auch das Privileg, das letzte Sommerfest (Feria) in Andalusien auszurichten, das in der zweiten Oktoberwoche zu Ehren seines Schutzpatrons gefeiert wird.

San Pedro de Alcántara ist eine erfrischend unberührte Stadt, die durch die jüngsten Entwicklungen nur noch an Attraktivität gewinnt. Es ist einer der begehrtesten Orte an der Costa del Sol für Immobilienverkäufe, Langzeitvermietungen und ist aufgrund seiner günstigen Lage als Sommerurlaubsziel sehr beliebt.

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