Kontaktieren Sie ViVi Real Estate über unsere Website, per Telefon oder besuchen Sie unser Büro. Unser Expertenteam führt Sie durch den Verkaufsprozess und nimmt eine Immobilienbewertung vor.
Führen Sie alle notwendigen Reparaturen oder Optimierungen durch, um die Attraktivität der Immobilie zu steigern.
Sammeln Sie wichtige Dokumente wie die Eigentumsurkunde, den Energieausweis und aktuelle Steuerbescheide.
Vereinbaren Sie mit ViVi Real Estate eine professionelle Wertermittlung, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Erstellen Sie eine ausführliche Immobilienbeschreibung, die hochwertige Fotos, eine virtuelle Besichtigung und eine ansprechende, verführerische Darstellung der Immobilie umfasst.
Entwickeln und realisieren Sie eine raffinierte Marketingstrategie, um Ihre Immobilie über verschiedene Kanäle wie Online-Portale, soziale Medien und gezielte Werbung wirkungsvoll zu präsentieren.
Organisieren und begleiten Sie exklusive Besichtigungen der Immobilie für interessierte Käufer.
Sammeln und prüfen Sie Angebote von interessierten Käufern.
Arbeiten Sie mit ViVi Real Estate zusammen, um den Preis und die Bedingungen des Verkaufs mit potenziellen Käufern auszuhandeln.
Akzeptieren Sie ein Angebot und fahren Sie mit dem Verkaufsprozess fort.
Beauftragen Sie einen von ViVi Real Estate empfohlenen Anwalt vor Ort mit der Abwicklung der rechtlichen Aspekte des Verkaufs.
Ihr Anwalt wird den Kaufvertrag (Contrato de Compraventa) erstellen oder prüfen.
Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Zertifikate und Unterlagen in Ordnung sind, einschließlich des Energieausweises.
Unterzeichnen Sie den endgültigen Kaufvertrag mit dem Käufer im Beisein eines Notars.
Stellen Sie sicher, dass alle Finanztransaktionen abgeschlossen werden, einschließlich der Zahlung des Verkaufspreises und aller damit verbundenen Gebühren.
Ihr Anwalt kümmert sich um die Eigentumsübertragung und aktualisiert das Grundbuchamt (Registro de la Propiedad).
Bereiten Sie die Immobilie für die Übergabe vor, einschließlich der Schlüsselrückgabe und Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen für den neuen Eigentümer.
Kündigen oder übertragen Sie Versorgungsleistungen auf Ihren Namen.
Begleichen Sie sämtliche abschließenden Steuerpflichten, einschließlich der Kapitalertragssteuer und anderer damit verbundener Ausgaben.
Schließen Sie gegebenenfalls sämtliche Verträge oder Vereinbarungen zur Immobilienverwaltung ab.
Egal, ob Sie umziehen oder andere Möglichkeiten verfolgen, planen Sie Ihre nächsten Schritte nach dem Verkauf.
Aktualisieren Sie Ihre Adress- und Kontaktdaten bei relevanten Institutionen und Behörden.
Um mit dem Verkauf Ihrer Immobilie über ViVi Real Estate zu beginnen, kontaktieren Sie uns einfach über unsere Website, per Telefon oder besuchen Sie unser Büro an der Costa del Sol. Unser erfahrenes Team wird eine Immobilienbewertung vornehmen und die nächsten Schritte besprechen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Der erste Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie besteht darin, eine Wertermittlung mit einem unserer Experten zu vereinbaren. Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie, geben Ratschläge zu möglichen Verbesserungen und besprechen eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, um Käufer anzuziehen.
ViVi Real Estate wendet einen umfassenden Marketingansatz an, um Ihre Immobilie zu bewerben. Dazu gehören professionelle Fotografie, detaillierte Immobilienangebote auf unserer Website und großen Immobilienportalen, Werbung in sozialen Medien und gezielte Werbung, um potenzielle Käufer zu erreichen.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie mehrere Dokumente, darunter:
Unser Team unterstützt Sie beim Sammeln und Vorbereiten dieser Dokumente, um sicherzustellen, dass für einen erfolgreichen Verkauf alles in Ordnung ist.
Die Zeit, die zum Verkauf einer Immobilie benötigt wird, kann je nach Faktoren wie Lage, Immobilientyp und Marktbedingungen variieren. Im Durchschnitt kann der Verkauf von Immobilien an der Costa del Sol mehrere Wochen bis einige Monate dauern. ViVi Real Estate arbeitet sorgfältig daran, den Prozess zu beschleunigen und das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.
Beim Verkauf einer Immobilie in Spanien können verschiedene Gebühren anfallen, darunter:
Maklerprovision
Kapitalertragssteuer (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR)
Notargebühren
Grunderwerbsteuer (falls zutreffend)
Gebühren für das Grundbuchamt
ViVi Real Estate erstellt eine klare Aufschlüsselung der voraussichtlichen Kosten und hilft Ihnen, alle finanziellen Aspekte des Verkaufs zu verstehen.
Sobald wir Angebote für Ihre Immobilie erhalten, wird ViVi Real Estate diese Ihnen vorlegen und Sie bei der Verhandlung der Konditionen professionell beraten. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten und einen erfolgreichen Verkauf erzielen.
Obwohl es nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, wird dringend empfohlen, beim Verkauf einer Immobilie in Spanien einen Anwalt einzuschalten. Ein Anwalt kann Ihnen bei der Prüfung von Verträgen helfen, die Einhaltung gesetzlicher Anforderungen sicherstellen und Ihre Interessen während des gesamten Verkaufs schützen. ViVi Real Estate kann Ihnen bei Bedarf vertrauenswürdige Rechtsexperten empfehlen.
ViVi Real Estate hält Sie während des gesamten Verkaufsprozesses durch regelmäßige Kommunikation auf dem Laufenden. Wir stellen Ihnen Fortschrittsberichte zur Verfügung, benachrichtigen Sie über Angebote und informieren Sie über alle Entwicklungen oder Probleme, die auftreten können.
Wenn Sie Änderungen an Ihrem Immobilienangebot vornehmen möchten, kontaktieren Sie uns einfach und teilen Sie uns mit, welche Aktualisierungen Sie vornehmen möchten. Ob es sich um eine Preisanpassung, eine Aktualisierung der Immobiliendetails oder eine Änderung der Marketingmaterialien handelt, wir sorgen dafür, dass Ihr Angebot die neuesten Informationen enthält.
Auf jeden Fall! ViVi Real Estate kann Ihnen bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder beim Umzug nach dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie behilflich sein. Unser Team kennt sich auf dem Markt an der Costa del Sol gut aus und kann Sie zu neuen Immobilienmöglichkeiten und Umzugsdiensten beraten.
Um mit ViVi Real Estate in Kontakt zu treten und Verkaufsanfragen zu stellen, können Sie unser Kontaktformular verwenden, uns direkt anrufen oder unser Büro an der Costa del Sol besuchen. Unser freundliches Team ist hier, um Ihnen bei allen Ihren Immobilienverkaufsbedürfnissen zu helfen.
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29649 Sitio de Calahonda, Málaga,
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