Villa de diseño Vanguardista
Con sus 804mts2 de diseño vanguardista y sus impresionantes vistas sur-este hacia el mar y el Peñón de Gibraltar, así como su bosque interior rodeado de vegetación hacen de ella algo totalmente exclusivo.
Sus originales detalles en su interior y su espectacular Chill Out, complementan la singularidad de esta villa y la convierten en el sueño ideal para cualquier familia.

INFORMACIÓN GENERAL
CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS
Distribución
Superficie 1500 Mts2, consruidos 804Mts2
4 Dormitorios
4 Baños
1 Baño de visita
Estudio
Sala

Comedor
Cocina
Garaje
Piscina
Relajación

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
- Cimentación y estructura reticular de hormigón reforzado con acero cumpliendo la
normativa sismoresistente y CTE.

ALBAÑILERIA
- Ejecución de cerramiento exterior de vivienda con muro de Termoarcilla, aislamiento de
poliuretano proyectado y hoja interior de doble placa de cartón yeso y lana de roca.
Eliminación de puentes térmicos en cantos de forjados y huecos de ventanas con
aislamiento térmico reflexivo.
- Ejecución de divisiones interiores a base de tabique de cartón yeso con doble placa a
ambos lados y aislamiento central con lana de roca, 10 cm de espesor total.
CUBIERTAS
- Cubiertas planas transitables y no transitables a base de formación de pendientes con
hormigón aligerado con arlita, impermeabilización con láminas de PVC, capas
intermedios de geotextil y aislamiento térmico con EPS de 10 cm de espesor. Terminadas
para pavimentar o vertido de grava limpia.

REVESTIMIENTOS
- Pavimento interior y exterior:
Pavimento general exterior de la vivienda ejecutado mediante solado de gres
porcelánico de gran calidad, marca Porcelanosa. Modelo: BOTTEGA ACERO ANT.
59,6X59,6(A). Además se ejecutaran terrazas y poches, incluida terraza chill out
con el mismo material.
Pavimento general interior de la vivienda ejecutado mediante solado de gres
porcelánico de gran calidad, marca Porcelanosa. Modelo: BOTTEGA ACERO
80X80(A)
- Revestimiento de piscina:
Revestimiento de vaso de piscina y borde de piscina mediante solado de gres
porcelánico de gran calidad, marca Porcelanosa. Modelo: AVENUE WHITE
NATURALEZA 59,6X59,6(A)
Revestimiento de playa de piscina mediante solado de gres porcelánico de gran
calidad, marca Porcelanosa. Modelo: BOTTEGA ACERO ANT. 59,6X59,6(A)
- Rampa de garaje con ejecución de adoquín de granito
- Alicatado en baños
Alicatado de baños con material de gres porcelánico de gran calidad, marca
Baño dormitorio principal: MEXICO STONE 45X120(A).
Aseo y baño dormitorio invitado MEXICO CALIZA 45X120 (A).
Baño dormitorio secundario ARENA DE MÉXICO 45X120(A).
- Ejecución de revestimiento de fachada con mortero natural en base de cal, marca
Weber y terminación con revestimiento de pintura 100% silicato natural y ecológico.
- Pintura interior de vivienda con revestimiento de pintura 100% silicato natural y ecológico.

CARPINTERÍA DE MADERA
- Puertas interiores en DM lacadas en blanco DE 2,40 m de altura y 0,82 m de anchura, de
hoja lisa. Manivelas y herrajes en acero cromado.
- Armarios con puertas abatibles o correderas lacadas blancas con interior forrado, con
altillo y barra de colgar para dormitorios, además de cajoneras y baldas.
- Vestidores abiertos forrados interiormente con altillo, cajoneras y baldas en tablero
laminado de 19mm, diseño a elegir por la propiedad.
- Puerta de entrada blindada con doble hoja y cerradura de seguridad. Diseño a elegir
por la propiedad.

CARPINTERÍA METÁLICA
- Carpintería exterior de PVC con rotura de puente térmico de grandes prestaciones,
marca Finstral, y montada con vidrios de doble acristalamiento con cámara de argón y
doble acristalamiento Guardian Sun (filtro solar y protección térmica) con vidrios laminares
de seguridad en paños accesibles. Los paños de grandes dimensiones irán con hojas
correderas elevables, el resto con hojas oscilobatientes.

FONTANERÍA, SANITARIOS Y GRIFERÍAS
- Instalación de fontanería de tuberías de polietileno reticulado con aislamiento a base de
coquillas según RITE, incluida recirculación de ACS, e instalación de saneamiento con PVC
en diferentes medidas.
- Bañera exenta marca Sanycces modelo Torino Muro, con grifería monomando de repisa
con caño cascado. Marca TRES, modelo Max Cromo.
- Duchas ejecutadas con el mismo pavimento de la vivienda, integradas en la solería del
baño. Griferías empotradas en paramentos con rociadores en techo y rociador manual.
Marca TRES, modelo Max Cromo
- Lavabos sobre encimera modelo Ajax de medidas 42x42x12,5 cm y grifería monomando
de caño alto. Marca TRES, modelo Max Cromo.
- Inodoro de pie de la marca Villeroy-Boch, modelo Subway 2.0 con asiento Slimseat
Cierre suave, en todos los baños con kit monomando de empotrar para bidé-WC. Marca
TRES, modelo Max Cromo.

PISCINA
- Sistema de cloración salina natural para tratamiento de aguas.

ELECTRICIDAD
- Instalación eléctrica completamente terminada cumpliendo lo prescrito en el REBT. Los
los mecanismos elegidos serán Gira E2 en color blanco o antracita, sin incluirse
lámparas, pantallas de luz ni halógenos
- Iluminación en base a luminarias led en toda la vivienda, según estudio lumínico
realizado.

CLIMATIZACIÓN Y ACS
- Instalación de dos equipos de aerotérmia, marca Parasonic modelo Acuarea 16kw, que
alimentará al suelo radiante y refrescante instalado en toda la vivienda, además de la
producción de ACS. Sistema de alta eficiencia energética
- Para el sistema de refrigeración se instalarán Fancoils marca Carrier de agua en cada
habitación, como apoyo al suelo refrescante.
- Instalación de recuperador de calor marca Siber Excellence 35 con freecooling, para la
renovación de aire de la vivienda y ayuda al sistema de climatización. Instalación de
boquillas de extracción en cuartos húmedos y de impulsión en zonas secas.
- Sistema de control centralizado modelo Johnson Control con termostatos individuales por
zonas y un sensor de humedad por planta, que automatiza toda la instalación. (Aerotémia
+ Fancoil)