Comuníquese con ViVi Real Estate a través de nuestro sitio web, teléfono o visite nuestra oficina. Nuestro equipo de expertos lo guiará a través del proceso de venta y le proporcionará una valoración de la propiedad.
Realice cualquier reparación o mejora necesaria para mejorar el atractivo de la propiedad.
Reúna documentos esenciales como el título de propiedad, el certificado de energía y los recibos de impuestos recientes.
Programe una valoración profesional con ViVi Real Estate para determinar el precio de venta óptimo.
Prepare un listado detallado de propiedades, que incluya fotografías de alta calidad, un recorrido virtual y una descripción convincente.
Discuta e implemente una estrategia de marketing para promover su propiedad a través de varios canales, incluidos listados en línea, redes sociales y publicidad dirigida.
Coordinar y realizar visitas a propiedades para compradores potenciales.
Recopilar y revisar ofertas de compradores interesados.
Trabaje con ViVi Real Estate para negociar el precio y los términos de la venta con posibles compradores.
Acepte una oferta y avance con el proceso de venta.
Contrate a un abogado local recomendado por ViVi Real Estate para manejar los aspectos legales de la venta.
Su abogado redactará o revisará el contrato de compraventa.
Asegúrese de que todos los certificados y documentación necesarios estén en regla, incluido el certificado de eficiencia energética.
Firmar el contrato de compraventa final con el comprador en presencia de un notario.
Asegúrese de que se completen todas las transacciones financieras, incluido el pago del precio de venta y las tarifas asociadas.
Su abogado se encargará de la transferencia de propiedad y de actualizar el Registro de la Propiedad.
Preparar la propiedad para la entrega, incluida la devolución de llaves y la entrega de la documentación necesaria al nuevo propietario.
Cancelar o transferir servicios públicos a su nombre.
Liquidar cualquier obligación tributaria final, incluido el impuesto a las ganancias de capital y otros gastos relacionados.
Si corresponde, finalice cualquier acuerdo o arreglo de administración de la propiedad.
Ya sea que se mude o busque otras oportunidades, planifique sus próximos pasos después de la venta.
Actualice su dirección e información de contacto con las instituciones y agencias pertinentes.
Para comenzar a vender su propiedad con ViVi Real Estate, simplemente contáctenos a través de nuestro sitio web, teléfono o visite nuestra oficina en la Costa del Sol. Nuestro equipo experimentado organizará una tasación de la propiedad y analizará los próximos pasos para garantizar un proceso de venta sin inconvenientes.
El primer paso para vender su propiedad es programar una tasación con uno de nuestros expertos. Evaluaremos el valor de mercado de su propiedad, le asesoraremos sobre posibles mejoras y analizaremos una estrategia de marketing personalizada para atraer compradores.
ViVi Real Estate utiliza un enfoque de marketing integral para promocionar su propiedad. Esto incluye fotografías profesionales, listados detallados de propiedades en nuestro sitio web y en los principales portales inmobiliarios, promoción en redes sociales y publicidad dirigida para llegar a compradores potenciales.
Para vender su propiedad, necesitará varios documentos, entre ellos:
Nuestro equipo lo guiará en la recopilación y preparación de estos documentos para garantizar que todo esté en orden para una venta exitosa.
El tiempo que lleva vender una propiedad puede variar en función de factores como la ubicación, el tipo de propiedad y las condiciones del mercado. En promedio, las propiedades en la Costa del Sol pueden tardar varias semanas o algunos meses en venderse. ViVi Real Estate trabaja diligentemente para agilizar el proceso y garantizar el mejor resultado posible para usted.
Al vender una propiedad en España, puede incurrir en varios gastos, entre ellos:
Comisión de agente inmobiliario
Impuesto sobre las ganancias de capital (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR)
Honorarios de notario
Impuesto de transferencia (si corresponde)
Tasas de registro de la propiedad
ViVi Real Estate le proporcionará un desglose claro de los costos esperados y lo ayudará a comprender todos los aspectos financieros de la venta.
Una vez que recibamos ofertas por su propiedad, ViVi Real Estate se las presentará y le brindará asesoramiento profesional sobre las condiciones de negociación. Nuestro objetivo es garantizar que reciba la mejor oferta posible y logre una venta exitosa.
Aunque no es obligatorio por ley, es muy recomendable contratar a un abogado al vender una propiedad en España. Un abogado puede ayudarle a revisar los contratos, garantizar el cumplimiento de los requisitos legales y proteger sus intereses durante la venta. ViVi Real Estate puede recomendarle profesionales legales de confianza si es necesario.
ViVi Real Estate lo mantiene informado durante todo el proceso de venta mediante comunicaciones periódicas. Le proporcionamos informes de progreso, le notificamos sobre ofertas y lo mantenemos informado sobre cualquier novedad o problema que pueda surgir.
Si desea realizar cambios en su listado de propiedades, simplemente contáctenos y háganos saber las actualizaciones que desea realizar. Ya sea ajustar el precio, actualizar los detalles de la propiedad o cambiar los materiales de marketing, nos aseguraremos de que su listado refleje la información más reciente.
¡Por supuesto! ViVi Real Estate puede ayudarle a encontrar una nueva propiedad o a mudarse después de vender su propiedad actual. Nuestro equipo tiene conocimientos sobre el mercado de la Costa del Sol y puede brindarle orientación sobre nuevas oportunidades inmobiliarias y servicios de reubicación.
Para ponerse en contacto con ViVi Real Estate para consultas de venta, puede utilizar nuestro formulario de contacto, llamarnos directamente o visitar nuestra oficina en la Costa del Sol. Nuestro amable equipo está aquí para ayudarle con todas sus necesidades de venta de propiedades.
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