BREXIT NAUWELIJKS EFFECT OP DE VASTGOEDMARKT IN SPANJE

By ViVi Real Estate | 18 de januari de 2021 |

In 2016 werd er gestemd voor de Brexit en creëerde veel vragen onder het volk van het Verenigd Koninkrijk en de mensen in Europa. Ook over de Spaanse vastgoedmarkt werden veel vragen gesteld door Britten en potentiële kopers uit alle andere landen. Velen vermoedde dat de prijzen en de vraag naar een tweede woning zouden dalen dankzij de Brexit, maar de cijfers bewijzen het tegendeel. 

In 2016, vlak na de aankondiging van de Brexit, was er een scherpe daling te constateren in de vraag naar een vakantiewoning in Spanje. De Britten kochten nog steeds woningen, maar er was sprake van een daling van 23,6% en deze trend zette zich voort in de eerste helft van 2017, met een daling van 16,1%. In de tweede helft van 2017 steeg de Britse vraag naar huizen in Spanje weer.

In 2018 was er zelfs een record aan Britse kopers, met een aantal van 10.127 gekochte woningen, het beste resultaat sinds de Spaanse economische crisis in 2009. De Britten zijn tot op heden nog steeds de grootste groep buitenlandse kopers van onroerend goed in Spanje, met 15,5% van alle transacties in de vastgoedmarkt die door buitenlanders worden uitgevoerd. De twee favoriete gebieden van de Britten zijn de Costa Blanca en de Costa del Sol.

Daarnaast hebben de Britten over het algemeen een ongewijzigde liquiditeit, ondanks de fluctuerende valutakoersen en de huizenprijzen in Spanje liggen nog steeds een stuk lager dan in eigen land. 

Om verstoringen in de economie en voor expats zoveel mogelijk te minimaliseren, zijn er ook afspraken gemaakt tussen Londen en Madrid. Het wetsvoorstel, waarin verblijfsvergunningen, werkgelegenheid en zorgmaatregelen worden vastgelegd, omschrijft ook de “nodige maatregelen om werknemers en gepensioneerden te beschermen die door de Britse en Spaanse gezondheidszorg worden gedekt”.

Dankzij deze maatregelen zijn er nauwelijks veranderingen geconstateerd in het aantal Britse kopers. In 2020 waren de Britten nog steeds de grootste groep kopers van vastgoed in Spanje, met 13% van alle aankopen van buitenlandse kopers terwijl COVID wel een daling van 26,5% creëerde in het totaal aantal aankopen. 

Door de vele restricties wachten veel kopers totdat reizen weer toegelaten word en men naar de Costa del Sol kan komen om woningen te bezichtigen. ViVi real estate kan u verder informeren over de huidige vastgoedmarkt in Spanje en u helpen uw droomwoning te vinden aan de Costa del Sol. Lees ook onze blog van Standard & Poor’s rapport.