Boek gratis uw consult en praat met een van onze ervaren agenten. Samen kunnen we een strategie opstellen die past bij uw beleggingsdoelen.
Waarom investeren in onroerend goed met ViVi? Kies ViVi Real Estate voor een zorgeloze ervaring. We hebben een enorme database met eigendommen, van residentieel tot commercieel en ontwikkelingsmogelijkheden, met vastgoedprijzen voor nieuwe ontwikkelingen vanaf € 300,000 en wederverkooppanden vanaf € 250,000. We maken het gemakkelijk voor u om de perfecte investering te vinden.
Bij ViVi Real Estate helpen we u niet alleen bij het kopen van onroerend goed. We bieden verkoop- en verhuurprognoses, zodat u weet wat u van uw investering kunt verwachten. Bovendien kunnen we met onze vestiging ViVi Homes uw onroerend goed zelfs voor u verhuren, zodat uw investering voor u werkt.
Wat ons onderscheidt is onze toewijding aan eerlijkheid en transparantie. Wij geven u eenvoudig advies om u te helpen de beste investeringen te vinden. Ons doel is om ervoor te zorgen dat u met vertrouwen weloverwogen beslissingen neemt.
Vertrouw op ViVi Real Estate voor een betrouwbare partner die zich toelegt op uw succes op de vastgoedmarkt van de Costa del Sol. Laat ons u helpen uw investeringsdromen waar te maken.
Begin met het plannen van een gratis consult met een van onze ervaren beleggingsadviseurs via onze website. Onze experts begeleiden u door het beleggingsproces en helpen u de beste vastgoedopties te begrijpen die zijn afgestemd op uw doelen.
Bespreek uw investeringsstrategie, inclusief het type onroerend goed (bijv. villa's, appartementen, commerciële ruimtes), de locatie en het gewenste rendement op uw investering (ROI).
Stel een duidelijk budget op, waarin u rekening houdt met de aankoopprijs, belastingen, mogelijke renovatiekosten en andere bijkomende kosten.
Als u financiering nodig hebt, zorg dan dat u vooraf een hypotheekgoedkeuring krijgt van een bank of financiële instelling om het aankoopproces te stroomlijnen.
Op basis van uw criteria stelt ViVi Real Estate een op maat gemaakt overzicht samen van beleggingspanden aan de Costa del Sol, waarbij de nadruk ligt op kansen met een hoog ROI-potentieel.
Voor elk geselecteerd pand verstrekken wij gedetailleerde verkoopprognoses en/of huuropbrengstprognoses, zodat u op data gebaseerde investeringsbeslissingen kunt nemen.
Regel bezichtigingen voor de geselecteerde panden om hun investeringspotentieel met eigen ogen te kunnen zien.
Beoordeel elk pand op basis van factoren zoals locatie, markttrends en verwachte opbrengsten.
Kies het beleggingspand van uw voorkeur en doe een bod via ViVi Real Estate.
Ons team werkt met u samen om de best mogelijke prijs en voorwaarden met de verkoper te onderhandelen. Zo zorgen we ervoor dat uw investering aan uw financiële doelen voldoet.
Zodra de verkoper uw bod accepteert, ontvangt u een formele bevestiging. Zo komt u dichter bij het veiligstellen van uw investering.
Schakel een betrouwbare lokale advocaat in, aanbevolen door ViVi Real Estate, om de juridische aspecten van uw aankoop te regelen.
Vraag een Spaans fiscaal identificatienummer (NIE) aan. Dit nummer heeft u nodig voor vastgoedtransacties in Spanje, als u er nog geen heeft.
U kunt de woning veiligstellen door een aanbetaling te doen (meestal 10% van de aankoopprijs).
Uw advocaat zal het koopcontract (Contrato de Compraventa) opstellen of controleren om er zeker van te zijn dat alle juridische en financiële voorwaarden in orde zijn.
Uw advocaat zal een grondig due diligence-onderzoek uitvoeren, waarbij hij onder meer de eigendomstitel van het onroerend goed controleert en controleert op eventuele openstaande kwesties.
Betaal het resterende bedrag, inclusief de aankoopprijs en eventuele bijkomende kosten.
Woon een vergadering bij met de verkoper en de notaris om het definitieve verkoopcontract (Escritura de Compraventa) te ondertekenen, waardoor de transactie juridisch bindend wordt.
De notaris bekrachtigt het contract officieel en bevestigt daarmee de rechtmatigheid van de aankoop.
Uw advocaat zorgt ervoor dat het onroerend goed op uw naam wordt ingeschreven in het Kadaster (Registro de la Propiedad).
Nutsvoorzieningen (bijvoorbeeld elektriciteit, water, internet) overdragen of instellen ter voorbereiding op verhuuractiviteiten.
Indien nodig kan ViVi Real Estate u helpen met het opzetten van vastgoedbeheerdiensten, waaronder verhuurmarketing, screening van huurders en onderhoudsmanagement.
Zorg ervoor dat alle toepasselijke belastingen, waaronder de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP), zijn betaald en verrekend.
Voer de nodige renovaties, inrichtingen of upgrades uit om het pand gereed te maken voor huurders.
ViVi Real Estate helpt u bij het op de markt brengen van uw vastgoed voor korte- of langetermijnverhuur, afhankelijk van uw beleggingsstrategie.
Begin met het verhuren van uw woning, genereer inkomsten en maximaliseer uw rendement op uw investering.
De Costa del Sol is een toplocatie voor vastgoedinvesteringen vanwege het gunstige klimaat, de sterke huurmarkt en de aantrekkelijke levensstijl. Met zijn prachtige stranden, levendige cultuur en robuuste toeristische sector biedt de regio uitstekende kansen voor zowel kapitaalgroei als huurinkomsten.
De Costa del Sol biedt een verscheidenheid aan investeringsmogelijkheden, waaronder:
Luxe villa's: luxe panden op gewilde locaties met potentieel voor hoge huuropbrengsten.
Appartementen: Ideaal voor zowel kortetermijnverhuur als langetermijnhuur.
Commerciële panden: Kansen voor winkel- of kantoorruimte in levendige gebieden.
Ontwikkelingsprojecten: Potentieel voor hoge rendementen door renovatie of nieuwbouw.
ViVi Real Estate helpt u bij het identificeren van de beste investeringsmogelijkheden op basis van uw doelen.
Belangrijke factoren waarmee u rekening moet houden, zijn onder meer:
Ons team bij ViVi Real Estate kan u een gedetailleerde marktanalyse geven, zodat u beter op de hoogte bent van uw investeringsbeslissingen.
De huurmarkt aan de Costa del Sol is sterk, gedreven door zowel seizoensgebonden toerisme als langdurige expats. Woningen in populaire toeristische gebieden of dicht bij voorzieningen ervaren vaak een hoge vraag. ViVi Real Estate kan inzicht bieden in huuropbrengsten en vastgoedbeheerdiensten om uw investering te maximaliseren.
Ja, buitenlandse investeerders moeten voldoen aan specifieke wettelijke vereisten, waaronder het verkrijgen van een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) en het naleven van lokale vastgoedregelgeving. Het is raadzaam om samen te werken met een juridisch professional om de juridische aspecten van het kopen van vastgoed in Spanje te navigeren.
ViVi Real Estate biedt een uitgebreid scala aan diensten voor vastgoedbeleggers, waaronder:
Rendementen op investeringen kunnen variëren op basis van het type onroerend goed, de locatie en de marktomstandigheden. Over het algemeen kunnen goed gelegen huurwoningen aantrekkelijke huuropbrengsten bieden, terwijl woningen in opkomende gebieden in de loop van de tijd aanzienlijke kapitaalgroei kunnen opleveren. ViVi Real Estate kan prognoses en analyses leveren die zijn afgestemd op uw investeringsdoelen.
Zoals bij elke investering zijn er risico's, waaronder marktschommelingen, veranderingen in de huurvraag en mogelijke wijzigingen in de regelgeving. Het is belangrijk om grondig onderzoek te doen en professioneel advies in te winnen om deze risico's te beperken. ViVi Real Estate kan u helpen deze uitdagingen te overwinnen en weloverwogen beslissingen te nemen.
Financieringsopties voor vastgoedinvesteringen in Spanje omvatten hypothecaire leningen van Spaanse banken, evenals particuliere financiering. ViVi Real Estate kan advies geven over het verkrijgen van financiering en u in contact brengen met financiële instellingen die concurrerende tarieven bieden voor vastgoedbeleggers.
Om te beginnen, neem contact op met ViVi Real Estate via onze website, telefoon of bezoek ons kantoor aan de Costa del Sol. Ons team plant een consult in om uw investeringsdoelen te bespreken, marktinzichten te bieden en u te helpen geschikte eigendommen te identificeren.
Ja, ViVi Real Estate biedt uitgebreide vastgoedbeheerdiensten, waaronder het vinden van huurders, het innen van huur en het onderhouden van het vastgoed. Ons doel is om ervoor te zorgen dat uw beleggingspand soepel functioneert en optimale rendementen oplevert.
Ons kantoor is gevestigd aan de Costa del Sol en biedt gemakkelijke toegang tot de beste investeringspanden in de regio. Voor onze exacte locatie en kantooruren, bezoek onze pagina op de website.
VIVI Holiday Homes SL.
ES.B93728483
Calle Almendralejo de Jarales 5,
29649 Sitio de Calahonda, Malaga,
Costa del Sol, Spanje
+34 95 11 21 068
Informatie@vivi-realestate.com