Neem contact op met ViVi Real Estate via onze website, per telefoon of bezoek ons kantoor. Ons deskundige team begeleidt u door het verkoopproces en biedt een taxatie van uw woning.
Voer de nodige reparaties of verbeteringen uit om de aantrekkelijkheid van uw eigendom te vergroten.
Verzamel belangrijke documenten, zoals de eigendomsakte van het onroerend goed, het energiecertificaat en recente belastingbewijzen.
Plan een professionele taxatie met ViVi Real Estate om de optimale verkoopprijs te bepalen.
Maak een gedetailleerde woningbeschrijving, inclusief foto's van hoge kwaliteit, een virtuele rondleiding en een overtuigende beschrijving.
Bespreek en implementeer een marketingstrategie om uw woning via verschillende kanalen te promoten, waaronder online vermeldingen, sociale media en gerichte advertenties.
Coördineer en organiseer bezichtigingen van woningen voor potentiële kopers.
Verzamel en beoordeel aanbiedingen van geïnteresseerde kopers.
Werk samen met ViVi Real Estate om met potentiële kopers te onderhandelen over de prijs en verkoopvoorwaarden.
Accepteer het aanbod en ga verder met het verkoopproces.
Schakel een lokale advocaat in die u door ViVi Real Estate wordt aanbevolen en die de juridische aspecten van de verkoop kan afhandelen.
Uw advocaat zal het verkoopcontract (Contrato de Compraventa) opstellen of beoordelen.
Zorg ervoor dat alle benodigde certificaten en documentatie in orde zijn, inclusief het energieprestatiecertificaat.
Onderteken het definitieve verkoopcontract met de koper in aanwezigheid van een notaris.
Zorg ervoor dat alle financiële transacties zijn voltooid, inclusief de betaling van de verkoopprijs en eventuele bijbehorende kosten.
Uw advocaat regelt de eigendomsoverdracht en zorgt voor de bijwerking van het eigendomsregister (Registro de la Propiedad).
Maak de woning gereed voor overdracht, inclusief het teruggeven van de sleutels en het verstrekken van de benodigde documentatie aan de nieuwe eigenaar.
Zeg de nutsvoorzieningen die op uw naam staan op of draag ze over.
Betaal de laatste belastingverplichtingen, waaronder de vermogenswinstbelasting en andere gerelateerde kosten.
Indien van toepassing, legt u alle overeenkomsten of regelingen voor vastgoedbeheer vast.
Of u nu verhuist of andere kansen nastreeft, plan uw volgende stappen na de verkoop.
Werk uw adres en contactgegevens bij de relevante instellingen en instanties bij.
Om te beginnen met de verkoop van uw woning via ViVi Real Estate, neemt u eenvoudig contact met ons op via onze website, telefoon of bezoekt u ons kantoor aan de Costa del Sol. Ons ervaren team regelt een taxatie van de woning en bespreekt de volgende stappen om een soepel verkoopproces te garanderen.
De eerste stap bij het verkopen van uw woning is het plannen van een taxatie met een van onze experts. We zullen de marktwaarde van uw woning beoordelen, advies geven over mogelijke verbeteringen en een op maat gemaakte marketingstrategie bespreken om kopers aan te trekken.
ViVi Real Estate gebruikt een uitgebreide marketingaanpak om uw eigendom te promoten. Dit omvat professionele fotografie, gedetailleerde eigendomslijsten op onze website en belangrijke eigendomsportals, promotie op sociale media en gerichte advertenties om potentiële kopers te bereiken.
Om uw woning te verkopen, heeft u een aantal documenten nodig, waaronder:
Ons team begeleidt u bij het verzamelen en voorbereiden van deze documenten, zodat u zeker weet dat alles in orde is voor een succesvolle verkoop.
De tijd die nodig is om een woning te verkopen kan variëren op basis van factoren zoals locatie, type woning en marktomstandigheden. Gemiddeld kan het enkele weken tot een paar maanden duren om woningen aan de Costa del Sol te verkopen. ViVi Real Estate werkt ijverig om het proces te versnellen en de best mogelijke uitkomst voor u te garanderen.
Bij de verkoop van een woning in Spanje kunt u te maken krijgen met verschillende kosten, waaronder:
Makelaarscommissie
Vermogenswinstbelasting (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR)
Notariskosten
Overdrachtsbelasting (indien van toepassing)
Kosten kadaster
ViVi Real Estate geeft u een duidelijk overzicht van de verwachte kosten en helpt u inzicht te krijgen in alle financiële aspecten van de verkoop.
Zodra we biedingen op uw eigendom ontvangen, zal ViVi Real Estate deze aan u presenteren en professioneel advies geven over de onderhandelingsvoorwaarden. Ons doel is om ervoor te zorgen dat u het best mogelijke bod ontvangt en een succesvolle verkoop behaalt.
Hoewel het niet wettelijk verplicht is, is het ten zeerste aan te raden om een advocaat in te schakelen bij de verkoop van onroerend goed in Spanje. Een advocaat kan helpen bij het beoordelen van contracten, het verzekeren van naleving van wettelijke vereisten en het beschermen van uw belangen tijdens de verkoop. ViVi Real Estate kan indien nodig vertrouwde juridische professionals aanbevelen.
ViVi Real Estate houdt u op de hoogte tijdens het verkoopproces met regelmatige communicatie. We bieden voortgangsrapporten, informeren u over aanbiedingen en houden u op de hoogte van ontwikkelingen of problemen die zich kunnen voordoen.
Als u wijzigingen wilt aanbrengen in uw vastgoedvermelding, neem dan contact met ons op en laat ons weten welke updates u wilt doorvoeren. Of het nu gaat om het aanpassen van de prijs, het bijwerken van de vastgoedgegevens of het wijzigen van marketingmateriaal, wij zorgen ervoor dat uw vermelding de meest recente informatie weergeeft.
Absoluut! ViVi Real Estate kan u helpen met het vinden van een nieuw pand of met verhuizen na de verkoop van uw huidige pand. Ons team is goed op de hoogte van de Costa del Sol-markt en kan u adviseren over nieuwe vastgoedmogelijkheden en verhuisservices.
Om contact op te nemen met ViVi Real Estate voor verkoopvragen, kunt u ons contactformulier gebruiken, ons rechtstreeks bellen of ons kantoor aan de Costa del Sol bezoeken. Ons vriendelijke team is er om u te helpen met al uw behoeften op het gebied van de verkoop van onroerend goed.
VIVI Holiday Homes SL.
ES.B93728483
Calle Almendralejo de Jarales 5,
29649 Sitio de Calahonda, Malaga,
Costa del Sol, Spanje
+34 95 11 21 068
Informatie@vivi-realestate.com
