Uw luxe woning kopen met ViVi

By Vivi Real Estate | 14 de maart de 2022 |

Bent u op de hoogte hoe het koopproces verloopt in Spanje en wat een makelaardij zoals ViVi voor u kan betekenen? Wist u bijvoorbeeld dat u in het Spaanse koopproces niet alleen te maken hebt met een makelaar en de notaris maar ook een advocaat? Hieronder leggen wij het uit en wat ViVi voor u kan betekenen

Vivi kan u vanaf het begin helpen de lokale markt te begrijpen, luisterend naar uw wensen en behoeften voor uw droomhuis.

Nadat u uw budget en criteria heeft bepaald en besproken met uw ViVi vastgoedadviseur, gaat uw adviseur voor u op zoek. Als u zelf een woning vindt, kunt u deze doorsturen naar uw ViVi vastgoedadviseur, hij zal ook geschikte alternatieven voor u kunnen vinden. Tijdens uw bezoek en bezichtiging van verschillende panden zal uw vastgoedadviseur aanwezig zijn om u te adviseren, al uw vragen te beantwoorden en u door het proces te begeleiden.

Wanneer u een nieuwe woning heeft gevonden, begint het aankoopproces van uw droom woning. Uw vastgoed adviseur kan u door dit proces begeleiden om ervoor te zorgen dat u kunt ontspannen.

Uw vastgoedadviseur helpt u ook bij de onderhandelingen. Onderhandelen over de beste prijs voor u is net zo belangrijk voor ViVi. Tijdens het aankoopproces stelt uw ViVi-adviseur u voor aan een advocaat die voor u aan de slag gaat. ViVi heeft een zorgvuldig geselecteerd netwerk van betrouwbare advocaten die uw taal spreken. U moet ook de woning reserveren om er zeker van te zijn dat er geen concurrentie is.

U tekent een reserveringsovereenkomst en betaalt uw advocaat € 6.000 tot € 20.000 als reservering. Aangezien wij een brede selectie hebben van partners zullen wij een aantal advocaten aanbevelen. De advocaat zal ook een achtergrondcontrole van het onroerend goed uitvoeren en alle papierwerk voor de aankoop afhandelen. Na een succesvolle onderhandeling worden de reserveringskosten in mindering gebracht op de werkelijk overeengekomen prijs van de woning. lees hier meer over de rol van de advocaat

Als u een woning met een hypotheek wilt kopen, kan ViVi u helpen verschillende hypotheekadviseurs aan te bevelen die u zullen helpen en uw documenten met verschillende banken te vergelijken om de beste aanbieding te krijgen. Voor buitenlandse kopers kunt u, afhankelijk van uw financiële situatie, een hypotheek krijgen tot 70% van de aankoopprijs (inclusief bijkomende kosten) Meer informatie over een hypotheek

Bij het kopen van onroerend goed in Spanje moet u rekening houden met extra kosten. U moet niet alleen voor de woning betalen, maar u moet ook andere kosten betalen, zoals overdrachtsbelasting en erelonen voor advocaten en notarissen.

De overdrachtsbelasting voor een woning is opgesplitst in verschillende categorieën:

Voor een bestaande woning tot €400.000 is het 8% van de aankoopprijs (momenteel 7%)
Voor een bestaande woning van €400.000 – €700.000 is het 9% van de aankoopprijs (momenteel 7%)
Voor bestaande woningen boven €700.000 is het 10% van de aankoopprijs (momenteel 7%)
– Voor nieuwbouwprojecten is het 10% BTW van de aankoopprijs
– Voor percelen is het 21% van de aankoopprijs.

Echter, dit is nog steeds exclusief de kosten van de notaris en advocaat.

Kosten advocaat/ notaris
Advocaten in Spanje rekenen doorgaans een basistarief van 1% tot de 2% van de aankoopprijs
o Notariskosten zijn 0,6% tot 1% van de aankoopprijs. Bij nieuwbouw moet rekening worden gehouden met een zegelrecht belasting van 1,2%