La Costa del Sol no es sólo un lugar para vivir: es un lugar donde crece la riqueza. La región ha sido durante mucho tiempo un punto caliente para los inversores internacionales, y es fácil ver por qué:
Alta demanda, escasa oferta
Las viviendas de lujo y las villas de vacaciones de la Costa del Sol siguen experimentando un aumento de la demanda, tanto de compradores como de turistas. Esta demanda hace subir el valor de las propiedades y el potencial de alquiler.
Atractivo durante todo el año
Con más de 300 días de sol al año y un estilo de vida que atrae tanto a visitantes europeos como de todo el mundo, la Costa del Sol ofrece un sólido mercado de alquiler. Tanto si estás pensando en alquileres vacacionales a corto plazo como en inversiones a largo plazo, hay un flujo constante de huéspedes potenciales.
Fuerte ROI
La Costa del Sol tiene uno de los rendimientos por alquiler más altos de España. Nuestras propiedades exclusivas no sólo ofrecen una experiencia de vida superior, sino también un rendimiento excepcional para los inversores astutos que buscan propiedades generadoras de ingresos.
Estilo de vida y exclusividad
Las propiedades aquí tienen que ver tanto con el estilo de vida como con las cifras. Servicios de primera clase, playas impresionantes, campos de golf de lujo y una próspera comunidad de expatriados hacen de la Costa del Sol un destino muy codiciado.
En ViVi REAL ESTATE, estamos especializados en identificar propiedades con gran potencial de inversión. Desde villas en primera línea de playa hasta apartamentos en la ciudad, seleccionamos cuidadosamente cada propiedad por su rentabilidad de alquiler, ubicación y valor a largo plazo.
A través de nuestra amplia red local, damos a los inversores acceso exclusivo a operaciones fuera de mercado, muchas de las cuales ofrecen un mayor potencial de rentabilidad y revalorización a largo plazo.
Con ViVi Homes, obtendrás algo más que una propiedad: obtendrás una solución de servicio completo. Nuestro equipo se encarga de todo, desde organizar y gestionar los alquileres hasta proporcionar servicios de conserjería a tus invitados. Este enfoque de no intervención significa que puedes disfrutar de los beneficios sin estrés.
Cada inversor es diferente. Nos tomamos el tiempo necesario para comprender tus objetivos y ofrecerte recomendaciones personalizadas basadas en tus preferencias, ya sea para obtener ganancias a corto plazo, crecimiento del capital a largo plazo o una mezcla de ambos.
Estamos contigo en cada paso del camino, desde la adquisición de tu propiedad hasta la maximización de su valor y rentabilidad a lo largo del tiempo. Nuestros equipos internos de mantenimiento y gestión inmobiliaria garantizan que tu inversión se mantenga en las mejores condiciones y siga generando ingresos.
Desde la tasación hasta el notario, nuestros expertos internos se encargan de cada paso: documentos legales, visitas, negociaciones y entrega final, todo bajo un mismo techo.
Henriette van der Kolk
Comenta tus preferencias inmobiliarias, como el tipo (chalet, apartamento, local comercial) y la ubicación.
Establece tu presupuesto, incluyendo el precio de compra, los impuestos y los costes adicionales.
Consigue una preaprobación hipotecaria de un banco o entidad financiera si necesitas financiación.
En función de tus criterios, ViVi REAL ESTATE te proporcionará una lista seleccionada de propiedades en la Costa del Sol.
Organiza una visita a los inmuebles con uno de nuestros experimentados asesores inmobiliarios.
Evalúa las propiedades en función de sus características, ubicación y potencial de retorno de la inversión.
Haz una oferta por la propiedad que elijas a través de VIVI REAL ESTATE.
Trabaja con nuestro equipo para negociar el precio y las condiciones con el vendedor.
Una vez que el vendedor acepte tu oferta, recibirás una confirmación formal.
Paga un depósito para reservar la propiedad y firma el contrato de reserva.
Contrata a un abogado local recomendado por VIVI REAL ESTATE para que se encargue de los aspectos legales de la venta.
Solicita un Número de Identificación Fiscal (NIE) español si aún no lo tienes.
Tu abogado preparará o revisará el Contrato de Compraventa.
Tu abogado verificará el título de propiedad y comprobará si hay algún problema pendiente.
Paga el saldo restante, incluido el precio de compra y los costes adicionales.
Asiste a una reunión con el vendedor y el notario para firmar el contrato definitivo de compraventa (Escritura de Compraventa).
El notario legalizará oficialmente el contrato, haciéndolo jurídicamente vinculante.
Tu abogado se encargará de inscribir la vivienda a tu nombre en el Registro de la Propiedad.
Transfiere o establece servicios públicos a tu nombre (por ejemplo, electricidad, agua, internet).
Si lo necesitas, ViVi REAL ESTATE puede ayudarte con los servicios de gestión de la propiedad para ocuparse de los alquileres y el mantenimiento.
Completa las reformas o el mobiliario necesarios para que la propiedad esté lista para ser ocupada.
Organiza tu mudanza e instálate en tu nuevo hogar en la Costa del Sol con ViVi Real Estate.
Para empezar a vender tu propiedad con ViVi REAL ESTATE, sólo tienes que ponerte en contacto con nosotros a través de nuestra página web, por teléfono o visitando nuestra oficina en la Costa del Sol. Nuestro experimentado equipo organizará una valoración de la propiedad y discutirá los siguientes pasos para garantizar un proceso de venta sin problemas.
El primer paso para vender tu propiedad es programar una tasación con uno de nuestros expertos. Evaluaremos el valor de mercado de tu propiedad, te asesoraremos sobre posibles mejoras y discutiremos una estrategia de marketing a medida para atraer compradores.
VIVI REAL ESTATE utiliza un enfoque de marketing integral para promocionar tu propiedad. Esto incluye fotografía profesional, listados detallados de propiedades en nuestro sitio web y en los principales portales inmobiliarios, promoción en redes sociales y publicidad dirigida para llegar a compradores potenciales.
Para vender tu propiedad, necesitarás varios documentos, entre ellos:
Nuestro equipo te guiará en la recopilación y preparación de estos documentos para garantizar que todo esté en orden para una venta exitosa.
El tiempo que se tarda en vender una propiedad puede variar en función de factores como la ubicación, el tipo de propiedad y las condiciones del mercado. Por término medio, las propiedades de la Costa del Sol pueden tardar entre varias semanas y unos meses en venderse. ViVi REAL ESTATE trabaja con diligencia para acelerar el proceso y garantizarte el mejor resultado posible.
Al vender una propiedad en España, puedes incurrir en varios gastos, entre ellos:
Comisión del agente inmobiliario
Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR)
Gastos de notario
Impuesto de transmisiones patrimoniales (si procede)
Gastos de registro de la propiedad
ViVi REAL ESTATE te proporcionará un desglose claro de los gastos previstos y te ayudará a comprender todos los aspectos financieros de la venta.
Una vez que recibamos las ofertas por tu inmueble, ViVi REAL ESTATE te las presentará y te proporcionará asesoramiento profesional para negociar las condiciones. Nuestro objetivo es asegurarnos de que recibas la mejor oferta posible y consigas una venta exitosa.
Aunque no es legalmente obligatorio, es muy recomendable contratar a un abogado al vender una propiedad en España. Un abogado puede ayudar a revisar los contratos, garantizar el cumplimiento de los requisitos legales y proteger tus intereses durante la venta. ViVi REAL ESTATE puede recomendarte profesionales jurídicos de confianza si lo necesitas.
ViVi REAL ESTATE te mantiene informado durante todo el proceso de venta mediante una comunicación regular. Te proporcionamos informes de progreso, te notificamos las ofertas y te ponemos al día de cualquier novedad o problema que pueda surgir.
Si deseas hacer cambios en el anuncio de tu propiedad, sólo tienes que ponerte en contacto con nosotros y comunicarnos las actualizaciones que deseas hacer. Ya se trate de ajustar el precio, actualizar los detalles de la propiedad o cambiar los materiales de marketing, nos aseguraremos de que tu anuncio refleje la información más reciente.
¡Por supuesto! ViVi REAL ESTATE puede ayudarte a encontrar una nueva propiedad o a trasladarte después de vender la que tienes. Nuestro equipo conoce bien el mercado de la Costa del Sol y puede orientarte sobre nuevas oportunidades inmobiliarias y servicios de traslado.
Para ponerte en contacto con VIVI REAL ESTATE para consultas sobre ventas, puedes utilizar nuestro formulario de contacto, llamarnos directamente o visitar nuestra oficina en la Costa del Sol. Nuestro amable equipo está aquí para ayudarte con todas tus necesidades de venta de inmuebles.
VIVI Casas de Vacaciones SL.
ES.B93728483
Calle Almendralejo de Jarales 5,
29649 Sitio de Calahonda, Málaga,
Costa del Sol, España
