En VIVI REAL ESTATE, comprar o vender una propiedad va más allá de una transacción. Se trata de tu estilo de vida, de una inversión estratégica y del comienzo de algo especial.
Ya sea que estés vendiendo una segunda residencia bajo el sol, haciendo realidad tu sueño de jubilación o ofreciendo una propiedad de alquiler con altos rendimientos, hacemos que el proceso sea sencillo, seguro y sin estrés.
Nos especializamos en guiar a compradores y vendedores internacionales, especialmente clientes neerlandeses, a través de transacciones exitosas en la Costa del Sol. Como parte de ViVi Holiday Homes S.L., también te beneficias de gestión de alquileres y mantenimiento de propiedades interno, todo bajo un mismo techo.
Sabemos lo que buscan los compradores internacionales y cómo llegar a ellos. Nuestro equipo, liderado por holandeses, combina el conocimiento local con estrategias de marketing global para atraer compradores serios y calificados.
No hacemos conjeturas; utilizamos datos reales del mercado y tendencias de comportamiento de los compradores para posicionar su propiedad en el precio ideal, logrando el máximo interés y el rendimiento óptimo.
Desde recorridos en video cinematográficos hasta fotografía premium y campañas online segmentadas, presentamos su propiedad de la mejor manera para destacar en el mercado de alto nivel.
Protegemos su tiempo y privacidad. Solo los compradores serios y verificados pueden realizar visitas, garantizando menos interrupciones y un interés de mayor calidad.
Decenas de propietarios en toda Europa y más allá han elegido a ViVi para representar sus viviendas en la Costa del Sol, y muchos regresan a nosotros para futuras inversiones.
Desde la valoración hasta la notaría, nuestros expertos internos se encargan de cada paso: documentación legal, visitas, negociaciones y entrega final, todo bajo un mismo techo.
Jet van der Kolk
1 - Contacto inicial y preparación
Contacte con VIVI REAL ESTATE:
Póngase en contacto con VIVI REAL ESTATE a través de nuestro sitio web, teléfono o visitando nuestra oficina. Nuestro equipo de expertos le guiará durante todo el proceso de venta y le proporcionará una valoración profesional de su propiedad.
Programe una valoración profesional con VIVI REAL ESTATE para determinar el precio óptimo de venta.
Prepare un anuncio detallado de la propiedad, incluyendo fotografías de alta calidad, un recorrido virtual y una descripción atractiva.
Discuta e implemente una estrategia de marketing para promocionar su propiedad a través de diversos canales, incluyendo anuncios en línea, redes sociales y publicidad dirigida.
3 - Visitas y negociaciones
Coordinar y realizar visitas a la propiedad para compradores potenciales.
Recopilar y revisar las ofertas de los compradores interesados.
Trabajar con VIVI REAL ESTATE para negociar el precio y las condiciones de la venta con los compradores potenciales.
Acepte una oferta y continúe con el proceso de venta.
Contrate a un abogado local recomendado por VIVI REAL ESTATE para gestionar los aspectos legales de la venta.
Su abogado redactará o revisará el contrato de compraventa (Contrato de Compraventa).
Asegúrese de que todos los certificados y la documentación necesarios estén en orden, incluido el certificado de eficiencia energética.
Firmar el contrato final de compraventa con el comprador en presencia de un notario.
Asegúrese de que todas las transacciones financieras se completen, incluyendo el pago del precio de venta y cualquier gasto asociado.
Su abogado se encargará de la transferencia de la propiedad y de actualizar el Registro de la Propiedad.
Prepare la propiedad para su entrega, incluyendo la devolución de las llaves y la entrega de la documentación necesaria al nuevo propietario.
Cancele o transfiera los servicios de suministros a su nombre.
Liquide todas las obligaciones fiscales pendientes, incluyendo el impuesto sobre la ganancia de capital y otros gastos relacionados.
Si corresponde, finalice cualquier acuerdo o gestión relacionada con la administración de la propiedad.
Ya sea que se esté mudando o buscando nuevas oportunidades, planifique sus próximos pasos tras la venta.
Actualice su dirección e información de contacto con las instituciones y organismos correspondientes.
Preguntas frecuentes
Para comenzar a vender su propiedad con VIVI REAL ESTATE, simplemente póngase en contacto con nosotros a través de nuestro sitio web, por teléfono o visitando nuestra oficina en la Costa del Sol. Nuestro equipo de profesionales organizará una valoración de su propiedad y le explicará los siguientes pasos para garantizar un proceso de venta ágil y sin complicaciones.
El primer paso para vender su propiedad es programar una valoración con uno de nuestros expertos. Evaluaremos el valor de mercado de su propiedad, le ofreceremos asesoramiento sobre posibles mejoras y discutiremos una estrategia de marketing personalizada para atraer compradores.
VIVI REAL ESTATE utiliza un enfoque de marketing integral para promocionar su propiedad. Esto incluye fotografía profesional, listados detallados de la propiedad en nuestro sitio web y en los principales portales inmobiliarios, promoción en redes sociales y publicidad dirigida para llegar a compradores potenciales.
Para vender su propiedad, necesitará varios documentos, entre ellos:
Prueba de propiedad
Escritura de la propiedad
Certificado de Eficiencia Energética
Último recibo del impuesto (IBI)
Certificado de la comunidad de propietarios (si aplica)
Nuestro equipo le guiará en la recopilación y preparación de estos documentos para garantizar que todo esté en orden para una venta exitosa.
El tiempo necesario para vender una propiedad puede variar en función de factores como la ubicación, el tipo de propiedad y las condiciones del mercado. Por lo general, las propiedades en la Costa del Sol pueden tardar desde varias semanas hasta algunos meses en venderse. VIVI REAL ESTATE trabaja con dedicación para agilizar el proceso y garantizar el mejor resultado posible para usted.
Al vender una propiedad en España, puede incurrir en varios gastos, entre ellos:
Comisión de la agencia inmobiliaria
Impuesto sobre la ganancia de capital (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR)
Honorarios notariales
Impuesto de transmisiones patrimoniales (si aplica)
Gastos del registro de la propiedad
VIVI REAL ESTATE le proporcionará un desglose claro de los costes previstos y le ayudará a comprender todos los aspectos financieros de la venta.
Una vez que recibimos ofertas por su propiedad, VIVI REAL ESTATE se las presentará y le ofrecerá asesoramiento profesional para negociar las condiciones. Nuestro objetivo es garantizar que reciba la mejor oferta posible y lograr una venta exitosa.
Aunque no es legalmente obligatorio, se recomienda encarecidamente contar con un abogado al vender una propiedad en España. Un abogado puede ayudar a revisar los contratos, garantizar el cumplimiento de los requisitos legales y proteger sus intereses durante todo el proceso de venta. VIVI REAL ESTATE puede recomendarle profesionales legales de confianza si lo necesita.
VIVI REAL ESTATE le mantiene informado durante todo el proceso de venta mediante una comunicación regular. Le proporcionamos informes de progreso, le notificamos sobre las ofertas recibidas y le informamos de cualquier desarrollo o incidencia que pueda surgir.
Si desea realizar cambios en el anuncio de su propiedad, simplemente póngase en contacto con nosotros y háganos saber las actualizaciones que desea realizar. Ya sea ajustar el precio, actualizar los detalles de la propiedad o modificar los materiales de marketing, nos aseguraremos de que su anuncio refleje la información más reciente.
¡Por supuesto! VIVI REAL ESTATE puede ayudarle a encontrar una nueva propiedad o a gestionar su reubicación después de vender su propiedad actual. Nuestro equipo conoce en profundidad el mercado de la Costa del Sol y puede ofrecerle asesoramiento sobre nuevas oportunidades inmobiliarias y servicios de reubicación.
Para ponerse en contacto con VIVI REAL ESTATE para consultas sobre la venta, puede utilizar nuestro formulario de contacto, llamarnos directamente o visitar nuestra oficina en la Costa del Sol. Nuestro equipo estará encantado de ayudarle con todas sus necesidades relacionadas con la venta de su propiedad.
VIVI Holiday Homes SL.
ES.B93728483
Calle Almendralejo de Jarales 5,
29649 Sitio de Calahonda, Málaga,
Costa del Sol, España
