STANDARD & POOR’S VERWACHT GEEN LANGDURIGE PRIJSDALING SPAANSE VASTGOED

By ViVi Real Estate | 17 de november de 2020 |

Als u zich afvraagt wanneer het de juiste tijd is om vastgoed te kopen in Spanje, voor een lagere prijs, vanwege de COVID-19 crisis, dan vermeldt Standard and Poor dat de kans niet zo lang duurt als velen hopen. 

en van de meest verwachte bijwerkingen van de Coronavirus crisis op de Spaanse economie, is een prijsdaling in de vastgoed wanneer de steun van de Spaanse overheid niet meer voldoet aan de markt en de consequenties van de pandemie. 

Diverse vastgoed experts, van populaire zoekmachines zoals Idealista en Fotocase tot aan marktanalisten, komen niet tot een eenduidige conclusie over de percentage van de prijsdaling, of er een prijsdaling zal zijn, en wanneer potentiële kopers in Spanje diverse koopjes kan verwachten.

De Amerikaanse kredietbeoordelaar Standard & Poor’s is de huidige expert die de resultaten van het onderzoek vrijgeeft in een rapport over de Europese vastgoedmarkt voor de komende jaren. 

In het rapport springt Spanje eruit vanwege de prognosedat de prijzen het meeste zullen dalen dankzij de crisis door COVID-19. Echter is het ook de markt waarbij huizen daarna in prijzen weer sterk zullen stijgen. Volgens het rapport zullen de prijzen in Spanje dalen met 1,4 procent, de sterkste daling na de voorspelde 1,6 procent daling van Ierland. 

Portugal is het derde land waarbij de verwachting is dat de prijzen zullen dalen met 0,5%, terwijl in de overige landen verwacht wordt dat de prijzen zullen stijgen. De sterkste stijgingen zullen plaatsvinden in Duitsland en Nederland, met een verwachte stijging van 4-6 procent volgens S&P

De trend in de sterkste economieën van Europa is dus een stijging in de pandemie, terwijl het in Spanje het tegenovergestelde wordt verwacht, wat overeenkomt met de cijfers van IMF in het rapport van oktober. In dat rapport wordt Spanje genoemd met de economie die het hardste wordt getroffen van alle economieën over de wereld (een BBP daling van 12,8% tot dusver).

De verwachte prijsdaling is bij lange na niet te vergelijken met de prijsdaling in Spanje van 2014 tijd de piek van de financiële crisis, waarin woningen gemiddeld 35% minder kosten dan in 2008.

S&P verwacht echter een drastische stijging in Spanje, een stijging van 1,8% alleen al in 2021, dat te vergelijken is met de stijging van Zweden en Duitsland voor 2021. 

In 2022, Zullen de prijzen in Spanje stijgen tot en met 4,5 procent volgens Standard & Poor’s. Alleen Ierland en Portugal zullen harder stijgen dan Spanje met een stijging van 4,6% in Ierland en 5% in Portugal. 

Uit dit rapport blijkt dat binnen een jaar, de prijzen in Spanje een van de hevigste schommelingen zal ervaren van Europa, met een daling van 1,4% tot een 4,5% stijging. De vastgoedmarkt in Ierland en Portugal zullen vergelijkbare schommelingen ervaren.

Wacht niet te lang met het vinden van een woning aan de Costa del Sol. Kijk op de website van ViVi Real Estate en neem contact met ons op. Wij begeleiden u voor, tijdens en na de aankoop naar het vinden van uw droomwoning aan de Costa del Sol.