Investieren Sie in Luxusimmobilien an der Costa del Sol
Machen Sie Ihre Investition zu einem Lebensstil. Mit unserer Expertise und unserem Zugang zu exklusiven Immobilien,
Mit unserer fachlichen und persönlichen Beratung unterstützen wir Sie dabei, kluge Entscheidungen zu treffen, die sich auszahlen.
Warum die Costa del Sol?
Hohe Nachfrage, begrenztes Angebot
Die Nachfrage nach Luxusimmobilien ist ungebrochen. Der Besitz einer solchen Immobilie sichert nicht nur den Wert, sondern eröffnet auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.
Sonnenschein das ganze Jahr über
Mit über 300 Sonnentagen, einem stabilen Mietmarkt und anhaltendem Interesse bleibt Ihre Investition das ganze Jahr über attraktiv.
Hohe Renditen
Hohe Mietrenditen und beständiges Wachstum machen die Costa del Sol zu einer erstklassigen Wahl für versierte Investoren.
Lebensstil & Exklusivität
Von erstklassigen Annehmlichkeiten und unberührten Stränden bis hin zu Meisterschaftsgolfplätzen und einer lebendigen Expat-Gemeinschaft – das Leben hier ist unübertroffen.
Warten Sie nicht zu lange: Erstklassige Immobilien an der Costa del Sol sind schnell verkauft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und beginnen Sie, Ihren Traum zu leben, während Ihre Investition an Wert gewinnt.
Warum sollten Sie mit VIVI REAL ESTATE investieren?
Wir zeigen Ihnen nicht nur Immobilien, sondern begleiten Sie bei jedem Schritt auf Ihrem Weg. Mit englischsprachiger Betreuung, Insider-Kenntnissen des Marktes und Zugang zu nicht öffentlich angebotenen Luxusimmobilien sorgen wir dafür, dass Ihre Investition genauso hart arbeitet wie Sie selbst.
Bewährte Fachkompetenz im Bereich Anlageimmobilien
Bei VIVI REAL ESTATE haben wir uns darauf spezialisiert, Immobilien mit großem Investitionspotenzial zu identifizieren. Von Villen direkt am Strand bis hin zu Stadtwohnungen – wir wählen jede Immobilie sorgfältig nach ihrer Mietrendite, ihrer Lage und ihrem langfristigen Wert aus.
Exklusiver Zugang zu Geschäften außerhalb des öffentlichen Marktes
Dank unseres umfangreichen lokalen Netzwerks bieten wir Anlegern exklusiven Zugang zu Off-Market-Geschäften, von denen viele ein höheres Renditepotenzial und eine langfristige Wertsteigerung versprechen.
Full-Service-Vermietung und -Verwaltung
Mit VIVI Homes erhalten Sie mehr als nur eine Immobilie – Sie erhalten eine Komplettlösung. Unser Team kümmert sich um alles, von der Einrichtung und Verwaltung der Vermietungen bis hin zu Concierge-Dienstleistungen für Ihre Gäste. Dank dieses Ansatzes, bei dem Sie sich um nichts kümmern müssen, können Sie die Vorteile genießen, ohne sich Stress machen zu müssen.
Individuelle Anlageberatung
Jeder Anleger ist anders. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Ziele zu verstehen, und unterbreiten Ihnen maßgeschneiderte Empfehlungen, die auf Ihren Präferenzen basieren – ganz gleich, ob es um kurzfristige Gewinne, langfristiges Kapitalwachstum oder eine Kombination aus beidem geht.
Laufende Unterstützung
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt – vom Erwerb Ihrer Immobilie bis hin zur langfristigen Wert- und Renditemaximierung. Unsere hauseigenen Teams für Instandhaltung und Immobilienverwaltung sorgen dafür, dass Ihre Investition in einem erstklassigen Zustand bleibt und weiterhin Erträge generiert.
Umfassende Vertriebslösung
Von der Wertermittlung bis zum Notar kümmern sich unsere hauseigenen Experten um jeden Schritt: rechtliche Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlungen und die endgültige Übergabe – alles aus einer Hand.
Jeroen Visser
Sind Sie bereit, Ihre Immobilie an der Costa del Sol zu verkaufen?
Sprechen Sie mit einem unserer Immobilienberater und lassen Sie eine kostenlose Wertermittlung durchführen
Kontaktieren Sie uns auf die Weise, die Ihnen am besten passt
Unser Ansatz
1 – Strategische Immobilienauswahl
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Legen Sie Ihre Ziele fest:
Bitte teilen Sie uns Ihre Präferenzen hinsichtlich der Immobilie mit, beispielsweise hinsichtlich der Art (Villa, Wohnung, Gewerbefläche) und der Lage.
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Legen Sie Ihr Budget fest:
Legen Sie Ihr Budget fest, einschließlich Kaufpreis, Steuern und zusätzlicher Kosten.
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Lassen Sie sich vorab genehmigen:
Sichern Sie sich eine vorläufige Hypothekenzusage von einer Bank oder einem Finanzinstitut, falls Sie eine Finanzierung benötigen.
2 – Immobiliensuche und Besichtigungen
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Immobiliensuche:
Auf der Grundlage Ihrer Kriterien stellt Ihnen VIVI REAL ESTATE eine sorgfältig zusammengestellte Liste von Immobilien an der Costa del Sol zur Verfügung.
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Besichtigungstermine vereinbaren:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Immobilien mit einem unserer erfahrenen Immobilienberater.
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Optionen vergleichen:
Bewerten Sie Immobilien anhand ihrer Merkmale, ihrer Lage und ihres Renditepotenzials.
3 – Unterbreitung eines Angebots und Verhandlungen (1 Woche)
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Ein Angebot abgeben:
Geben Sie über VIVI REAL ESTATE ein Angebot für die von Ihnen ausgewählte Immobilie ab.
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Bedingungen aushandeln:
Arbeiten Sie mit unserem Team zusammen, um den Preis und die Konditionen mit dem Verkäufer auszuhandeln.
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Annahme des Angebots:
Sobald der Verkäufer Ihr Angebot annimmt, erhalten Sie eine offizielle Bestätigung.
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Anzahlung und Unterzeichnung des Reservierungsvertrags:
Leisten Sie eine Anzahlung, um die Immobilie zu reservieren, und unterzeichnen Sie den Reservierungsvertrag.
4 – Rechtliche und administrative Schritte
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Beauftragen Sie einen Anwalt:
Beauftragen Sie einen von VIVI REAL ESTATE empfohlenen Anwalt vor Ort, um die rechtlichen Aspekte des Verkaufs abzuwickeln.
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Beantragung der NIE-Nummer:
Beantragen Sie eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), falls Sie noch keine besitzen.
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Entwurf eines Kaufvertrags:
Ihr Rechtsanwalt wird den Kaufvertrag (Contrato de Compraventa) erstellen oder prüfen.
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Rechtliche Prüfungen durchführen:
Ihr Rechtsanwalt wird das Eigentumsrecht an der Immobilie überprüfen und feststellen, ob noch offene Fragen bestehen.
5 – Abschluss des Kaufs (2–4 Wochen)
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Restbetrag überweisen:
Bitte begleichen Sie den Restbetrag, einschließlich des Kaufpreises und der Nebenkosten.
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Unterzeichnen Sie den Vertrag:
Nehmen Sie an einem Termin mit dem Verkäufer und dem Notar teil, um den endgültigen Kaufvertrag (Escritura de Compraventa) zu unterzeichnen.
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Beglaubigung:
Der Notar wird den Vertrag offiziell beglaubigen, wodurch dieser rechtsverbindlich wird.
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Die Immobilie registrieren:
Ihr Anwalt wird die Eintragung der Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuchamt (Registro de la Propiedad) vornehmen.
6 – Kundendienst
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Dienstprogramme einrichten:
Lassen Sie die Versorgungsleistungen auf Ihren Namen umschreiben oder beantragen Sie diese (z. B. Strom, Wasser, Internet).
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Immobilienverwaltung organisieren:
Bei Bedarf kann VIVI REAL ESTATE Sie mit Dienstleistungen im Bereich der Immobilienverwaltung unterstützen, um die Vermietung und Instandhaltung zu übernehmen.
7 – Einzug (variabel)
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Bereiten Sie die Immobilie vor:
Führen Sie alle erforderlichen Renovierungs- und Einrichtungsarbeiten durch, um die Immobilie bezugsfertig zu machen.
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Einzug:
Organisieren Sie Ihren Umzug und richten Sie sich mit VIVI REAL ESTATE in Ihrem neuen Zuhause an der Costa del Sol ein.
Denken Sie darüber nach, zu investieren?
Lassen Sie uns über Ihre Ziele, Ihr Budget und Ihre Wunschimmobilie sprechen.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf
Nehmen Sie über unsere Website oder telefonisch Kontakt mit VIVI REAL ESTATE auf oder besuchen Sie unser Büro. Unser Expertenteam unterstützt Sie dabei, den Kaufprozess und Ihre Immobilienoptionen besser zu verstehen.
Häufig gestellte Fragen
Um den Verkauf Ihrer Immobilie über VIVI REAL ESTATE in die Wege zu leiten, kontaktieren Sie uns einfach über unsere Website, telefonisch oder besuchen Sie unser Büro an der Costa del Sol. Unser erfahrenes Team wird eine Immobilienbewertung veranlassen und die nächsten Schritte mit Ihnen besprechen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Der erste Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie besteht darin, eine Bewertung mit einem unserer Experten zu vereinbaren. Wir schätzen den Marktwert Ihrer Immobilie ein, beraten Sie über mögliche Verbesserungen und besprechen eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, um Käufer anzuziehen.
VIVI REAL ESTATE nutzt einen umfassenden Marketingansatz, um Ihre Immobilie zu bewerben. Dazu gehören professionelle Fotos, detaillierte Immobilienanzeigen auf unserer Website und den wichtigsten Immobilienportalen, Werbung in den sozialen Medien sowie gezielte Anzeigen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Um Ihre Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie verschiedene Unterlagen, darunter:
Unser Team wird Sie bei der Zusammenstellung und Vorbereitung dieser Dokumente unterstützen, um sicherzustellen, dass alles für einen erfolgreichen Verkauf in Ordnung ist.
Die Zeit, die für den Verkauf einer Immobilie benötigt wird, kann je nach Faktoren wie Lage, Art der Immobilie und Marktbedingungen variieren. Im Durchschnitt dauert der Verkauf von Immobilien an der Costa del Sol mehrere Wochen bis zu einigen Monaten. VIVI REAL ESTATE setzt sich mit großem Engagement dafür ein, den Prozess zu beschleunigen und das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.
Beim Verkauf einer Immobilie in Spanien können verschiedene Gebühren anfallen, darunter:
Maklerprovision
Kapitalertragssteuer (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR)
Notargebühren
Grunderwerbssteuer (falls zutreffend)
Grundbuchgebühren
ViVi Real Estate bietet Ihnen eine klare Aufschlüsselung der zu erwartenden Kosten und hilft Ihnen, alle finanziellen Aspekte des Verkaufs zu verstehen.
Sobald wir Angebote für Ihre Immobilie erhalten, wird VIVI REAL ESTATE wird diese Ihnen vorlegen und Sie bei den Verhandlungen professionell beraten. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten und einen erfolgreichen Verkauf erzielen.
Auch wenn dies gesetzlich nicht vorgeschrieben ist, wird dringend empfohlen, beim Verkauf einer Immobilie in Spanien einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen. Ein Rechtsanwalt kann Ihnen dabei helfen, Verträge zu prüfen, die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sicherzustellen und Ihre Interessen während des gesamten Verkaufsprozesses zu wahren. VIVI REAL ESTATE kann Ihnen bei Bedarf vertrauenswürdige Rechtsfachleute empfehlen.
VIVI REAL ESTATE hält Sie während des gesamten Verkaufsprozesses durch regelmäßige Kommunikation auf dem Laufenden. Wir erstellen Fortschrittsberichte, informieren Sie über Angebote und halten Sie über alle Entwicklungen oder eventuell auftretenden Probleme auf dem Laufenden.
Wenn Sie Änderungen an Ihrem Immobilieninserat vornehmen möchten, wenden Sie sich einfach an uns und teilen Sie uns mit, welche Aktualisierungen Sie wünschen. Ganz gleich, ob es sich um eine Preisanpassung, die Aktualisierung der Objektdaten oder die Änderung von Werbematerialien handelt – wir sorgen dafür, dass Ihr Inserat stets den aktuellen Stand widerspiegelt.
Auf jeden Fall! VIVI REAL ESTATE kann Sie bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder beim Umzug nach dem Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie unterstützen. Unser Team kennt sich bestens auf dem Markt an der Costa del Sol aus und berät Sie gerne zu neuen Immobilienangeboten sowie zu Umzugsdienstleistungen.
So erreichen Sie VIVI REAL ESTATE bezüglich Verkaufsfragen in Verbindung zu treten, können Sie unser Kontaktformular nutzen, uns direkt anrufen oder unser Büro an der Costa del Sol besuchen. Unser freundliches Team steht Ihnen bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie gerne zur Seite.