Exklusiv, unkompliziert und stressfrei.
Bei VIVI REAL ESTATE ist der Kauf oder Verkauf einer Immobilie mehr als nur eine Transaktion. Es geht um Ihren Lebensstil, eine strategische Investition und den Beginn von etwas Besonderem.
Ganz gleich, ob Sie eine Zweitwohnung in der Sonne verkaufen, Ihren Traum vom Ruhestand verwirklichen oder eine Mietimmobilie mit attraktiven Renditen anbieten möchten – wir gestalten den gesamten Prozess einfach, sicher und stressfrei.
Wir sind darauf spezialisiert, internationale Käufer und Verkäufer – insbesondere niederländische Kunden – bei erfolgreichen Immobilientransaktionen an der Costa del Sol zu begleiten. Als Teil von ViVi Holiday Homes S.L. profitieren Sie zudem von hauseigener Vermietungsverwaltung und Immobilienpflege – alles aus einer Hand.
Wir wissen, was internationale Käufer wollen und wie man sie erreicht. Unser Team unter niederländischer Leitung kombiniert lokale Kenntnisse mit globalen Marketingstrategien, um ernsthafte, qualifizierte Käufer zu gewinnen.
Wir raten nicht, wir nutzen reale Marktdaten und Trends im Käuferverhalten, um Ihre Immobilie zum idealen Preispunkt für maximales Interesse und optimalen Ertrag zu positionieren.
Von filmischen Videotouren bis hin zu erstklassigen Fotografien und gezielten Online-Kampagnen präsentieren wir Ihr Haus von seiner besten Seite, um auf dem High-End-Markt hervorzustechen.
Wir schützen Ihre Zeit und Ihre Privatsphäre. Nur seriösen, geprüften Käufern werden Besichtigungen gewährt, wodurch weniger Störungen und ein qualitativ hochwertigeres Interesse gewährleistet werden.
Dutzende Immobilienbesitzer in ganz Europa und darüber hinaus haben sich für VIVI entschieden, um ihre Immobilien an der Costa del Sol zu vermarkten, und viele wenden sich bei zukünftigen Investitionen erneut an uns.
Von der Wertermittlung bis zum Notar kümmern sich unsere hauseigenen Experten um jeden Schritt: rechtliche Unterlagen, Besichtigungen, Verhandlungen und die endgültige Übergabe – alles aus einer Hand.
Loïs Cuppen
Nehmen Sie über unsere Website oder telefonisch Kontakt mit VIVI REAL ESTATE auf oder besuchen Sie unser Büro. Unser Expertenteam begleitet Sie durch den Verkaufsprozess und erstellt eine Immobilienbewertung für Sie.
Führen Sie alle notwendigen Reparaturen oder Verbesserungen durch, um die Attraktivität der Immobilie zu erhöhen.
Sammeln Sie wichtige Dokumente wie die Eigentumsurkunde, den Energieausweis und die letzten Steuerquittungen.
Vereinbaren Sie einen Termin für eine professionelle Wertermittlung bei VIVI REAL ESTATE, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Erstellen Sie ein detailliertes Immobilienangebot mit hochwertigen Fotos, einem virtuellen Rundgang und einer aussagekräftigen Beschreibung.
Besprechen und implementieren Sie eine Marketingstrategie, um Ihre Immobilie über verschiedene Kanäle zu vermarkten, einschließlich Online-Angebote, soziale Medien und gezielte Werbung.
Koordinieren und führen Sie Immobilienbesichtigungen für potenzielle Käufer durch.
Sammeln und prüfen Sie Angebote von interessierten Käufern.
Arbeiten Sie mit VIVI REAL ESTATE zusammen, um den Preis und die Verkaufsbedingungen mit potenziellen Käufern auszuhandeln.
Nehmen Sie ein Angebot an und fahren Sie mit dem Verkaufsprozess fort.
Beauftragen Sie einen von VIVI REAL ESTATE empfohlenen Anwalt vor Ort, der sich um die rechtlichen Aspekte des Verkaufs kümmert.
Ihr Anwalt wird den Kaufvertrag (Contrato de Compraventa) aufsetzen oder überprüfen.
Vergewissern Sie sich, dass alle erforderlichen Zertifikate und Unterlagen in Ordnung sind, einschließlich des Energieausweises.
Unterzeichnen Sie den endgültigen Kaufvertrag mit dem Käufer in Anwesenheit eines Notars.
Stellen Sie sicher, dass alle finanziellen Transaktionen abgeschlossen sind, einschließlich der Zahlung des Verkaufspreises und aller damit verbundenen Gebühren.
Ihr Anwalt kümmert sich um die Übertragung des Eigentums und aktualisiert das Eigentumsregister (Registro de la Propiedad).
Bereiten Sie die Immobilie für die Übergabe vor, einschließlich der Rückgabe der Schlüssel und der Übergabe der erforderlichen Unterlagen an den neuen Eigentümer.
Stornieren oder übertragen Sie Versorgungsleistungen auf Ihren Namen.
Begleichen Sie alle endgültigen Steuerverpflichtungen, einschließlich der Kapitalertragssteuer und anderer damit verbundener Ausgaben.
Falls zutreffend, schließen Sie alle Immobilienverwaltungsverträge oder -vereinbarungen ab.
Planen Sie Ihre nächsten Schritte nach dem Verkauf, egal ob Sie umziehen oder andere Möglichkeiten wahrnehmen.
Aktualisieren Sie Ihre Adresse und Kontaktinformationen bei den relevanten Institutionen und Behörden.
Um den Verkauf Ihrer Immobilie über VIVI REAL ESTATE in die Wege zu leiten, kontaktieren Sie uns einfach über unsere Website, telefonisch oder besuchen Sie unser Büro an der Costa del Sol. Unser erfahrenes Team wird eine Immobilienbewertung veranlassen und die nächsten Schritte mit Ihnen besprechen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Der erste Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie besteht darin, eine Bewertung mit einem unserer Experten zu vereinbaren. Wir schätzen den Marktwert Ihrer Immobilie ein, beraten Sie über mögliche Verbesserungen und besprechen eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, um Käufer anzuziehen.
VIVI REAL ESTATE nutzt einen umfassenden Marketingansatz, um Ihre Immobilie zu bewerben. Dazu gehören professionelle Fotos, detaillierte Immobilienanzeigen auf unserer Website und den wichtigsten Immobilienportalen, Werbung in den sozialen Medien sowie gezielte Anzeigen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Um Ihre Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie mehrere Dokumente, unter anderem:
Unser Team wird Sie bei der Zusammenstellung und Vorbereitung dieser Dokumente unterstützen, um sicherzustellen, dass alles für einen erfolgreichen Verkauf in Ordnung ist.
Die Zeit, die für den Verkauf einer Immobilie benötigt wird, kann je nach Faktoren wie Lage, Art der Immobilie und Marktbedingungen variieren. Im Durchschnitt dauert der Verkauf von Immobilien an der Costa del Sol mehrere Wochen bis zu einigen Monaten. VIVI REAL ESTATE setzt sich mit großem Engagement dafür ein, den Prozess zu beschleunigen und das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.
Beim Verkauf einer Immobilie in Spanien können verschiedene Gebühren anfallen, darunter:
Maklerprovision
Kapitalertragsteuer (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR)
Notargebühren
Grunderwerbsteuer (falls zutreffend)
Gebühren für das Grundbuchamt
VIVI REAL ESTATE stellt Ihnen eine übersichtliche Aufschlüsselung der zu erwartenden Kosten zur Verfügung und unterstützt Sie dabei, alle finanziellen Aspekte des Verkaufs zu verstehen.
Sobald wir Angebote für Ihre Immobilie erhalten haben, wird Ihnen die Immobilienabteilung diese vorlegen und Sie bei den Verhandlungen über die Konditionen fachkundig beraten. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten und ein erfolgreicher Verkauf zustande kommt.
Auch wenn dies gesetzlich nicht vorgeschrieben ist, wird dringend empfohlen, beim Verkauf einer Immobilie in Spanien einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen. Ein Rechtsanwalt kann Ihnen dabei helfen, Verträge zu prüfen, die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften sicherzustellen und Ihre Interessen während des gesamten Verkaufsprozesses zu wahren. VIVI REAL ESTATE kann Ihnen bei Bedarf vertrauenswürdige Rechtsfachleute empfehlen.
VIVI REAL ESTATE hält Sie während des gesamten Verkaufsprozesses durch regelmäßige Kommunikation auf dem Laufenden. Wir erstellen Fortschrittsberichte, informieren Sie über Angebote und halten Sie über alle Entwicklungen oder eventuell auftretenden Probleme auf dem Laufenden.
Wenn Sie Änderungen an Ihrem Immobilienangebot vornehmen möchten, kontaktieren Sie uns einfach und teilen Sie uns mit, welche Aktualisierungen Sie vornehmen möchten. Ganz gleich, ob Sie den Preis anpassen, Details zur Immobilie aktualisieren oder das Marketingmaterial ändern möchten, wir sorgen dafür, dass Ihr Angebot die neuesten Informationen enthält.
Auf jeden Fall! VIVI REAL ESTATE unterstützt Sie gerne bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder beim Umzug nach dem Verkauf Ihrer derzeitigen Immobilie. Unser Team kennt sich bestens auf dem Immobilienmarkt an der Costa del Sol aus und berät Sie gerne zu neuen Immobilienangeboten sowie zu Umzugsdienstleistungen.
Um sich bezüglich Verkaufsanfragen an VIVI REAL ESTATE zu wenden, können Sie unser Kontaktformular nutzen, uns direkt anrufen oder unser Büro an der Costa del Sol besuchen. Unser freundliches Team steht Ihnen bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie gerne zur Seite.
VIVI Holiday Homes SL.
ES.B93728483
Calle Almendralejo de Jarales 5,
29649 Sitio de Calahonda, Málaga,
Costa del Sol, Spain
