Die Costa del Sol ist nicht nur ein Ort zum Leben – sie ist auch ein Ort, an dem der Wohlstand wächst. Die Region ist seit langem ein Hotspot für internationale Investoren, und es ist leicht zu erkennen, warum:
Hohe Nachfrage, geringes Angebot
Luxusimmobilien und Ferienvillen an der Costa del Sol erfreuen sich weiterhin einer steigenden Nachfrage, sowohl von Käufern als auch von Touristen. Diese Nachfrage treibt die Immobilienwerte und das Mietpotenzial in die Höhe.
Ganzjährige Attraktivität
Mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr und einem Lebensstil, der sowohl europäische als auch internationale Besucher anzieht, bietet die Costa del Sol einen robusten Mietmarkt. Ob Sie nun kurzfristige Ferienvermietungen oder langfristige Investitionen in Erwägung ziehen, es gibt einen stetigen Strom potenzieller Gäste.
Starker ROI
Die Costa del Sol hat eine der höchsten Mietrenditen in Spanien. Unsere exklusiven Immobilien bieten nicht nur ein hervorragendes Wohnerlebnis, sondern auch außergewöhnliche Renditen für versierte Investoren, die auf der Suche nach einkommensgenerierenden Immobilien sind.
Lifestyle & Exklusivität
Bei den Immobilien hier geht es ebenso sehr um den Lebensstil wie um die Zahlen. Weltklasse-Annehmlichkeiten, atemberaubende Strände, luxuriöse Golfplätze und eine blühende Expat-Gemeinde machen die Costa del Sol zu einem begehrten Reiseziel.
Bei ViVi Real Estate sind wir darauf spezialisiert, Immobilien mit großem Investitionspotenzial zu identifizieren. Von Villen am Strand bis hin zu Wohnungen in der Stadt wählen wir jede Immobilie nach ihrer Mietrendite, ihrer Lage und ihrem langfristigen Wert aus.
Durch unser umfangreiches lokales Netzwerk bieten wir Anlegern exklusiven Zugang zu außerbörslichen Geschäften, von denen viele ein höheres Renditepotenzial und langfristige Wertsteigerungen bieten.
Mit ViVi Homes erhalten Sie mehr als nur eine Immobilie - Sie erhalten eine Full-Service-Lösung. Unser Team kümmert sich um alles, vom Einrichten und Verwalten der Mietobjekte bis hin zum Concierge-Service für Ihre Gäste. Dieser Ansatz bedeutet, dass Sie die Vorteile genießen können, ohne sich zu stressen.
Jeder Anleger ist anders. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Ziele zu verstehen und geben Ihnen maßgeschneiderte Empfehlungen auf der Grundlage Ihrer Präferenzen, ob es sich um kurzfristige Gewinne, langfristiges Kapitalwachstum oder eine Mischung aus beidem handelt.
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, vom Erwerb Ihrer Immobilie bis zur Maximierung ihres Wertes und ihrer Rendite im Laufe der Zeit. Unsere hauseigenen Instandhaltungs- und Immobilienverwaltungsteams sorgen dafür, dass Ihre Investition in einem Top-Zustand bleibt und weiterhin Erträge erwirtschaftet.
Von der Wertermittlung bis zum Notar kümmern sich unsere hauseigenen Experten um jeden Schritt: rechtliche Dokumente, Besichtigungen, Verhandlungen und die endgültige Übergabe - alles unter einem Dach.
Henriette van der Kolk
Besprechen Sie Ihre Immobilienpräferenzen, wie z.B. die Art (Villa, Wohnung, Gewerbefläche) und die Lage.
Legen Sie Ihr Budget fest, einschließlich Kaufpreis, Steuern und Nebenkosten.
Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für eine Hypothek von einer Bank oder einem Finanzinstitut, wenn Sie eine Finanzierung benötigen.
Auf der Grundlage Ihrer Kriterien stellt ViVi Real Estate eine Liste von Immobilien an der Costa del Sol zusammen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit einem unserer erfahrenen Immobilienberater.
Bewerten Sie Immobilien anhand ihrer Eigenschaften, ihrer Lage und ihres Renditepotenzials.
Machen Sie ein Angebot für die von Ihnen ausgewählte Immobilie über ViVi Real Estate.
Arbeiten Sie mit unserem Team zusammen, um den Preis und die Bedingungen mit dem Verkäufer auszuhandeln.
Sobald der Verkäufer Ihr Angebot annimmt, erhalten Sie eine offizielle Bestätigung.
Zahlen Sie eine Anzahlung, um das Objekt zu reservieren und unterschreiben Sie den Reservierungsvertrag.
Beauftragen Sie einen von ViVi Real Estate empfohlenen Anwalt vor Ort mit der Abwicklung der rechtlichen Aspekte des Verkaufs.
Beantragen Sie eine spanische Steueridentifikationsnummer (NIE), wenn Sie noch keine haben.
Ihr Anwalt wird den Kaufvertrag (Contrato de Compraventa) vorbereiten oder überprüfen.
Ihr Anwalt wird den Titel der Immobilie überprüfen und alle offenen Fragen klären.
Bezahlen Sie den Restbetrag, einschließlich des Kaufpreises und der zusätzlichen Kosten.
Nehmen Sie an einem Treffen mit dem Verkäufer und dem Notar teil, um den endgültigen Kaufvertrag (Escritura de Compraventa) zu unterzeichnen.
Der Notar wird den Vertrag offiziell beglaubigen, wodurch er rechtsverbindlich wird.
Ihr Anwalt kümmert sich um die Registrierung der Immobilie auf Ihren Namen beim Grundbuchamt (Registro de la Propiedad).
Übertragung oder Einrichtung von Versorgungsleistungen auf Ihren Namen (z.B. Strom, Wasser, Internet).
Bei Bedarf kann ViVi Real Estate Ihnen mit einer Hausverwaltung helfen, die sich um die Vermietung und Instandhaltung kümmert.
Vervollständigen Sie alle Renovierungsarbeiten oder Einrichtungsgegenstände, die erforderlich sind, um die Immobilie bezugsfertig zu machen.
Organisieren Sie Ihren Umzug und richten Sie sich in Ihrem neuen Zuhause an der Costa del Sol mit ViVi Real Estate ein.
Um den Verkauf Ihrer Immobilie mit ViVi Real Estate zu beginnen, kontaktieren Sie uns einfach über unsere Website, per Telefon oder besuchen Sie unser Büro an der Costa del Sol. Unser erfahrenes Team wird eine Immobilienbewertung vornehmen und die nächsten Schritte besprechen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Der erste Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie besteht darin, eine Bewertung mit einem unserer Experten zu vereinbaren. Wir schätzen den Marktwert Ihrer Immobilie ein, beraten Sie über mögliche Verbesserungen und besprechen eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, um Käufer anzuziehen.
ViVi Real Estate verwendet einen umfassenden Marketingansatz, um Ihre Immobilie zu vermarkten. Dazu gehören professionelle Fotografie, detaillierte Immobilienangebote auf unserer Website und den wichtigsten Immobilienportalen, Werbung in den sozialen Medien und gezielte Werbung, um potenzielle Käufer zu erreichen.
Um Ihre Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie mehrere Dokumente, unter anderem:
Unser Team wird Sie bei der Zusammenstellung und Vorbereitung dieser Dokumente unterstützen, um sicherzustellen, dass alles für einen erfolgreichen Verkauf in Ordnung ist.
Wie lange es dauert, eine Immobilie zu verkaufen, hängt von Faktoren wie Lage, Immobilientyp und Marktbedingungen ab. Im Durchschnitt kann der Verkauf von Immobilien an der Costa del Sol mehrere Wochen bis einige Monate dauern. ViVi Real Estate arbeitet sorgfältig daran, den Prozess zu beschleunigen und das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.
Beim Verkauf einer Immobilie in Spanien können verschiedene Gebühren anfallen, darunter:
Maklerprovision
Kapitalertragssteuer (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR)
Notargebühren
Grunderwerbssteuer (falls zutreffend)
Grundbuchgebühren
ViVi Real Estate bietet Ihnen eine klare Aufschlüsselung der zu erwartenden Kosten und hilft Ihnen, alle finanziellen Aspekte des Verkaufs zu verstehen.
Sobald wir Angebote für Ihre Immobilie erhalten haben, wird ViVi Real Estate Ihnen diese präsentieren und Sie bei der Aushandlung der Konditionen professionell beraten. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten und einen erfolgreichen Verkauf erzielen.
Auch wenn es nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, wird dringend empfohlen, einen Anwalt einzuschalten, wenn Sie eine Immobilie in Spanien verkaufen. Ein Anwalt kann Ihnen bei der Prüfung von Verträgen helfen, die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherstellen und Ihre Interessen während des gesamten Verkaufs schützen. ViVi Real Estate kann Ihnen bei Bedarf vertrauenswürdige Rechtsexperten empfehlen.
ViVi Real Estate hält Sie während des gesamten Verkaufsprozesses durch regelmäßige Kommunikation auf dem Laufenden. Wir erstellen Fortschrittsberichte, benachrichtigen Sie über Angebote und halten Sie über alle Entwicklungen und Probleme auf dem Laufenden, die sich ergeben könnten.
Wenn Sie Änderungen an Ihrem Immobilienangebot vornehmen möchten, kontaktieren Sie uns einfach und teilen Sie uns mit, welche Aktualisierungen Sie vornehmen möchten. Ganz gleich, ob Sie den Preis anpassen, Details zur Immobilie aktualisieren oder das Marketingmaterial ändern möchten, wir sorgen dafür, dass Ihr Angebot die neuesten Informationen enthält.
Unbedingt! ViVi Real Estate kann Ihnen bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder beim Umzug nach dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie helfen. Unser Team kennt sich mit dem Markt an der Costa del Sol bestens aus und kann Sie bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder einem Umzug unterstützen.
Um mit ViVi Real Estate in Kontakt zu treten, können Sie unser Kontaktformular verwenden, uns direkt anrufen oder unser Büro an der Costa del Sol besuchen. Unser freundliches Team hilft Ihnen gerne bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.
VIVI Ferienhäuser SL.
ES.B93728483
Calle Almendralejo de Jarales 5,
29649 Sitio de Calahonda, Málaga,
Costa del Sol, Spanien
