Bei ViVi Real Estate ist der Kauf eines Hauses mehr als nur eine Transaktion, es ist eine Entscheidung für den Lebensstil, eine strategische Investition und der Beginn von etwas Schönem. Ganz gleich, ob Sie nach einem Zweitwohnsitz in der Sonne, einem Traum für den Ruhestand oder einer Mietimmobilie mit hoher Rendite suchen, wir machen es einfach, sicher und stressfrei.
Wir haben uns darauf spezialisiert, internationalen Käufern, insbesondere niederländischen Kunden, zu helfen, erfolgreich an der Costa del Sol zu investieren.
Und da wir zu ViVi Holiday Homes S.L. gehören, profitieren Sie von einer eigenen Mietverwaltung und Immobilienverwaltung.
Alles an einem Ort.
Wir wissen, was internationale Käufer wollen und wie man sie erreicht. Unser Team unter niederländischer Leitung kombiniert lokale Kenntnisse mit globalen Marketingstrategien, um ernsthafte, qualifizierte Käufer zu gewinnen.
Wir raten nicht, wir nutzen reale Marktdaten und Trends im Käuferverhalten, um Ihre Immobilie zum idealen Preispunkt für maximales Interesse und optimalen Ertrag zu positionieren.
Von filmischen Videotouren bis hin zu erstklassigen Fotografien und gezielten Online-Kampagnen präsentieren wir Ihr Haus von seiner besten Seite, um auf dem High-End-Markt hervorzustechen.
Wir schützen Ihre Zeit und Ihre Privatsphäre. Nur seriöse, überprüfte Käufer erhalten Besichtigungen - das sorgt für weniger Störungen und ein höheres Maß an Interesse.
Dutzende von Immobilieneigentümern in ganz Europa und darüber hinaus haben ViVi gewählt, um ihre Immobilien an der Costa del Sol zu repräsentieren - und viele kommen für zukünftige Investitionen zu uns zurück.
Von der Wertermittlung bis zum Notar kümmern sich unsere hauseigenen Experten um jeden Schritt: rechtliche Dokumente, Besichtigungen, Verhandlungen und die endgültige Übergabe - alles unter einem Dach.
Henriette van der Kolk
Wenden Sie sich an ViVi Real Estate über unsere Website, per Telefon oder besuchen Sie unser Büro. Unser Expertenteam wird Sie durch den Verkaufsprozess führen und eine Immobilienbewertung erstellen.
Führen Sie alle notwendigen Reparaturen oder Verbesserungen durch, um die Attraktivität der Immobilie zu erhöhen.
Sammeln Sie wichtige Dokumente wie die Eigentumsurkunde, den Energieausweis und die letzten Steuerquittungen.
Vereinbaren Sie einen Termin für eine professionelle Bewertung mit ViVi Real Estate, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Erstellen Sie ein detailliertes Immobilienangebot mit hochwertigen Fotos, einem virtuellen Rundgang und einer aussagekräftigen Beschreibung.
Besprechen und implementieren Sie eine Marketingstrategie, um Ihre Immobilie über verschiedene Kanäle zu vermarkten, einschließlich Online-Angebote, soziale Medien und gezielte Werbung.
Koordinieren und führen Sie Immobilienbesichtigungen für potenzielle Käufer durch.
Sammeln und prüfen Sie Angebote von interessierten Käufern.
Arbeiten Sie mit VIVI REAL ESTATE zusammen, um den Preis und die Verkaufsbedingungen mit potenziellen Käufern auszuhandeln.
Nehmen Sie ein Angebot an und fahren Sie mit dem Verkaufsprozess fort.
Beauftragen Sie einen von ViVi Real Estate empfohlenen Anwalt vor Ort mit der Abwicklung der rechtlichen Aspekte des Verkaufs.
Ihr Anwalt wird den Kaufvertrag (Contrato de Compraventa) aufsetzen oder überprüfen.
Vergewissern Sie sich, dass alle erforderlichen Zertifikate und Unterlagen in Ordnung sind, einschließlich des Energieausweises.
Unterzeichnen Sie den endgültigen Kaufvertrag mit dem Käufer in Anwesenheit eines Notars.
Stellen Sie sicher, dass alle finanziellen Transaktionen abgeschlossen sind, einschließlich der Zahlung des Verkaufspreises und aller damit verbundenen Gebühren.
Ihr Anwalt kümmert sich um die Übertragung des Eigentums und aktualisiert das Eigentumsregister (Registro de la Propiedad).
Bereiten Sie die Immobilie für die Übergabe vor, einschließlich der Rückgabe der Schlüssel und der Übergabe der erforderlichen Unterlagen an den neuen Eigentümer.
Stornieren oder übertragen Sie Versorgungsleistungen auf Ihren Namen.
Begleichen Sie alle endgültigen Steuerverpflichtungen, einschließlich der Kapitalertragssteuer und anderer damit verbundener Ausgaben.
Falls zutreffend, schließen Sie alle Immobilienverwaltungsverträge oder -vereinbarungen ab.
Planen Sie Ihre nächsten Schritte nach dem Verkauf, egal ob Sie umziehen oder andere Möglichkeiten wahrnehmen.
Aktualisieren Sie Ihre Adresse und Kontaktinformationen bei den relevanten Institutionen und Behörden.
Um den Verkauf Ihrer Immobilie mit ViVi Real Estate zu beginnen, kontaktieren Sie uns einfach über unsere Website, per Telefon oder besuchen Sie unser Büro an der Costa del Sol. Unser erfahrenes Team wird eine Immobilienbewertung vornehmen und die nächsten Schritte besprechen, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Der erste Schritt zum Verkauf Ihrer Immobilie besteht darin, eine Bewertung mit einem unserer Experten zu vereinbaren. Wir schätzen den Marktwert Ihrer Immobilie ein, beraten Sie über mögliche Verbesserungen und besprechen eine maßgeschneiderte Marketingstrategie, um Käufer anzuziehen.
ViVi Real Estate verwendet einen umfassenden Marketingansatz, um Ihre Immobilie zu vermarkten. Dazu gehören professionelle Fotografie, detaillierte Immobilienangebote auf unserer Website und den wichtigsten Immobilienportalen, Werbung in den sozialen Medien und gezielte Werbung, um potenzielle Käufer zu erreichen.
Um Ihre Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie mehrere Dokumente, unter anderem:
Unser Team wird Sie bei der Zusammenstellung und Vorbereitung dieser Dokumente unterstützen, um sicherzustellen, dass alles für einen erfolgreichen Verkauf in Ordnung ist.
Wie lange es dauert, eine Immobilie zu verkaufen, hängt von Faktoren wie Lage, Immobilientyp und Marktbedingungen ab. Im Durchschnitt kann der Verkauf von Immobilien an der Costa del Sol mehrere Wochen bis einige Monate dauern. ViVi Real Estate arbeitet sorgfältig daran, den Prozess zu beschleunigen und das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.
Beim Verkauf einer Immobilie in Spanien können verschiedene Gebühren anfallen, darunter:
Maklerprovision
Kapitalertragssteuer (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR)
Notargebühren
Grunderwerbssteuer (falls zutreffend)
Grundbuchgebühren
ViVi Real Estate bietet Ihnen eine klare Aufschlüsselung der zu erwartenden Kosten und hilft Ihnen, alle finanziellen Aspekte des Verkaufs zu verstehen.
Sobald wir Angebote für Ihre Immobilie erhalten haben, wird ViVi Real Estate Ihnen diese präsentieren und Sie bei der Aushandlung der Konditionen professionell beraten. Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass Sie das bestmögliche Angebot erhalten und einen erfolgreichen Verkauf erzielen.
Auch wenn es nicht gesetzlich vorgeschrieben ist, wird dringend empfohlen, einen Anwalt einzuschalten, wenn Sie eine Immobilie in Spanien verkaufen. Ein Anwalt kann Ihnen bei der Prüfung von Verträgen helfen, die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherstellen und Ihre Interessen während des gesamten Verkaufs schützen. ViVi Real Estate kann Ihnen bei Bedarf vertrauenswürdige Rechtsexperten empfehlen.
ViVi Real Estate hält Sie während des gesamten Verkaufsprozesses durch regelmäßige Kommunikation auf dem Laufenden. Wir erstellen Fortschrittsberichte, benachrichtigen Sie über Angebote und halten Sie über alle Entwicklungen und Probleme auf dem Laufenden, die sich ergeben könnten.
Wenn Sie Änderungen an Ihrem Immobilienangebot vornehmen möchten, kontaktieren Sie uns einfach und teilen Sie uns mit, welche Aktualisierungen Sie vornehmen möchten. Ganz gleich, ob Sie den Preis anpassen, Details zur Immobilie aktualisieren oder das Marketingmaterial ändern möchten, wir sorgen dafür, dass Ihr Angebot die neuesten Informationen enthält.
Unbedingt! ViVi Real Estate kann Ihnen bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder beim Umzug nach dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie helfen. Unser Team kennt sich mit dem Markt an der Costa del Sol bestens aus und kann Sie bei der Suche nach einer neuen Immobilie oder einem Umzug unterstützen.
Um mit ViVi Real Estate in Kontakt zu treten, können Sie unser Kontaktformular verwenden, uns direkt anrufen oder unser Büro an der Costa del Sol besuchen. Unser freundliches Team hilft Ihnen gerne bei allen Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.
VIVI Ferienhäuser SL.
ES.B93728483
Calle Almendralejo de Jarales 5,
29649 Sitio de Calahonda, Málaga,
Costa del Sol, Spanien
