El mercado inmobiliario español fue testigo de un aumento sin precedentes en la compra de viviendas por parte de extranjeros en 2024, con casi 93.000 transacciones registradas, lo que pone de relieve el creciente atractivo de la inversión inmobiliaria en la Costa del Sol y otros lugares privilegiados. Esta cifra, procedente del Colegio de Registradores y analizada por la plataforma inmobiliaria líder Idealista, marca una de las cuotas más altas de inversión extranjera en la historia inmobiliaria española. De las 636.909 transacciones inmobiliarias totales en el país el año pasado, cerca del 15% se atribuyeron a compradores extranjeros no residentes y residentes por igual.
España ha sido durante mucho tiempo el destino preferido de los compradores internacionales por su clima cálido, su rica cultura y sus atractivos precios inmobiliarios. Ya sea para comprar una casa de vacaciones, una propiedad de inversión o una residencia permanente, los compradores extranjeros ven en España un mercado ideal. El coste de la vida relativamente bajo en comparación con otros países europeos y el potencial de ingresos por alquileres aumentan su atractivo.
El mercado inmobiliario general en España experimentó un aumento del 9% en las ventas de viviendas respecto a 2023, con un total de 636.909 transacciones. Las viviendas existentes dominaron el mercado con 505.145 ventas, mientras que las de nueva construcción aumentaron hasta 131.764 unidades. Los compradores extranjeros desempeñaron un papel clave en este crecimiento, representando aproximadamente 93.000 compras, casi batiendo el récord histórico establecido en 2023 y superando las 88.800 transacciones registradas en 2022.
Los compradores holandeses mostraron un interés creciente por España, adquiriendo 4.923 viviendas en 2024, frente a las 4.151 de 2023. Por el contrario, los compradores belgas mostraron un ligero descenso en las compras, consiguiendo 4.421 viviendas frente a las 4.566 del año anterior.
Los británicos y los alemanes encabezaron el pelotón, con casi 8.000 y más de 6.100 adquisiciones de viviendas, respectivamente. Los compradores marroquíes, holandeses y rumanos también aumentaron su actividad, adquiriendo 5.200, 4.900 y 4.700 viviendas, respectivamente. Mientras tanto, los compradores italianos igualaron a los rumanos con 4.700 transacciones. El interés francés experimentó un descenso, con un total de compras inferior a 5.000.
Además, los compradores polacos superaron las 4.200 transacciones, mientras que los chinos, ucranianos y rusos mantuvieron una presencia constante en el mercado, con 3.000, 2.900 y 2.270 transacciones, respectivamente. Los inversores estadounidenses también contribuyeron significativamente, adquiriendo más de 1.550 viviendas.
La Comunidad Valenciana siguió siendo el lugar más solicitado por los compradores extranjeros, con más de 29.900 transacciones. Los extranjeros participaron en casi el 30% de todas las compras de propiedades en este punto caliente del Mediterráneo.
Andalucía le siguió de cerca, con 17.435 compras extranjeras, lo que representa el 19% del total de transacciones extranjeras en España. En el total de ventas de viviendas de la región, la cuota de compradores extranjeros también superó el 14%. Cataluña se hizo con el tercer puesto, con 16.053 compras, que representaron el 17% de todas las transacciones extranjeras.
Otras regiones destacadas son:
A escala provincial, Alicante lideró las inversiones inmobiliarias extranjeras con más de 22.700 compras, lo que representa el 44% de todas las ventas de viviendas en la provincia y casi el 25% del total de transacciones extranjeras en España.
Málaga también experimentó un fuerte aumento de la demanda extranjera, con más de 11.400 compras de viviendas. Esto supuso el 32% de todas las ventas de la Costa del Sol y el 12% de las transacciones inmobiliarias extranjeras de España.
Otras provincias clave son:
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El mercado inmobiliario español sigue siendo un punto caliente para los inversores extranjeros, con un aumento de las ventas de propiedades y una gran demanda en las regiones costeras. Tanto si quieres invertir, trasladarte o asegurarte una segunda residencia, España ofrece infinitas oportunidades. Si estás preparado para dar el siguiente paso ponte en contacto con VIVI REAL ESTATE hoy mismo ¡y comienza tu viaje hacia la propiedad inmobiliaria en España!
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29649 Sitio de Calahonda, Málaga,
Costa del Sol, España
