Viviendas de 2 y 3 dormitorios en la Urb. Golf Río Real, Marbella. Piscina, solárium, spa y sauna, gimnasio y domótica — junto al campo de golf Río Real y el futuro Four Seasons Resort.
Royal River es una promoción de Grupo GS de 16 viviendas en la prestigiosa Urb. Golf Río Real, Marbella. El residencial combina plantas bajas con jardín privado y áticos con terrazas privadas de hasta 200 m² y piscina propia. Cada vivienda está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, la amplitud y las vistas panorámicas — con acabados Porcelanosa, suelo radiante aerotérmico y domótica integrada. Las superficies interiores van desde 117 m² en las viviendas de 2 dormitorios hasta 172 m² en los áticos.
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Junto al Four Seasons Marbella
Royal River es colindante con el futuro Four Seasons Marbella Resort — un complejo con hotel de cinco estrellas, residencias privadas y clubes de playa. La presencia del Four Seasons refuerza el prestigio de la ubicación y el valor a largo plazo de las viviendas en el entorno inmediato.
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Golf y playa a pocos minutos
Situado junto al campo de golf Río Real, uno de los más emblemáticos de la Costa del Sol. La playa de Los Monteros y el centro de Marbella están a pocos minutos. Puerto Banús se encuentra a menos de 10 minutos en coche.
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Potencial de alquiler
La ubicación en Golf Río Real — entre el campo de golf y el futuro Four Seasons Resort — hace de Royal River una opción atractiva para el alquiler a medio plazo dirigido a un público internacional. Las condiciones de alquiler se concretarán en el momento de la entrega de llaves.
Royal River está promovido por Grupo GS en la prestigiosa Urb. Golf Río Real, Marbella — junto al campo de golf Río Real y colindante con el futuro Four Seasons Marbella Resort. Las 16 viviendas incluyen plantas bajas con jardín privado y áticos con terrazas de hasta 200 m² y piscina propia. Acabados con Porcelanosa en toda la vivienda, suelo radiante aerotérmico, cocinas totalmente equipadas y sistema de domótica integrado para iluminación, climatización y seguridad desde el smartphone.
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Aerotermia y suelo radiante
Todas las viviendas cuentan con sistema aerotérmico para agua caliente y suelo radiante. Iluminación LED de bajo consumo, griferías de ahorro de agua y materiales sostenibles en todo el complejo.
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Acabados Porcelanosa
Pavimentos, baños, terrazas y zona de piscina están acabados con gres porcelánico de Porcelanosa. Puerta de entrada blindada con cerradura de tres puntos, puertas interiores de madera maciza y armarios empotrados con frente lacado en blanco.
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Terrazas privadas de hasta 200 m²
Los áticos disponen de terrazas privadas de hasta 200 m² con piscina propia y vistas panorámicas. Las plantas bajas se abren a jardines privados. Grandes puertas correderas conectan el interior con el exterior de forma natural.
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Grupo GS y garantía decenal
Grupo GS supervisa el proceso constructivo desde el diseño hasta la entrega de llaves en 2028. Todas las viviendas se entregan con seguro decenal conforme a la legislación española. Las cantidades entregadas a cuenta están avaladas mediante garantía bancaria conforme a la ley 20/2015.
Amenidades
Servicios comunes en Golf Río Real
Piscina
Solárium
Spa y sauna
Gimnasio
Domótica
Garaje seguro
Planos
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Solicita los planos completos y la lista de precios. Royal River ofrece unidades de 2 – 3 dormitorios con diversas distribuciones y orientaciones.
2 Dormitorios117 m² + 37 m² terraza
3 Dormitorios131–166 m² + 98–130 m² terraza
Ático172 m² + 228 m² terraza
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ViVi acompaña a los compradores de principio a fin — desde la primera consulta y visita hasta la escritura notarial y la entrega de llaves. Tras la entrega ofrecemos gestión integral de la propiedad y alquiler vacacional.
Hemos experimentado Vivi Real Estate como una organización muy profesional y experta. Saben exactamente lo que ocurre en el mercado. Nuestra colaboración transcurrió exactamente como estaba previsto. Los contactos que tuvimos fueron muy agradables y personales. Estuvimos informados continuamente sobre el progreso. Podemos recomendar Vivi sin duda alguna.
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Niamh J
¡Mi experiencia con Vivi fue fantástica! Desde el primer contacto fueron increíblemente serviciales y receptivos. Entendieron exactamente lo que buscaba y me ayudaron a encontrar una propiedad increíble. Su conocimiento del mercado local fue muy valioso y me guiaron por todo el proceso con profesionalismo y dedicación. Recomiendo ampliamente sus servicios a cualquiera que quiera invertir en una vivienda vacacional.
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Robert Morelisse
Vendimos nuestro apartamento en España a través de Vivi Real Estate. ¡Muy recomendable! Todos eran increíblemente accesibles, muy profesionales, claros en sus explicaciones y estrategia. Nuestro agente Jan van Rossum fue estupendo, y la venta transcurrió de manera increíblemente fluida. Incluso desde el extranjero, sentí que estaba a la vuelta de la esquina. Una venta muy rápida y un excelente asesoramiento. Fantástico.
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Johannes Seibert
Vivi Real Estate ofrece una calidad y variedad de servicios que supera con creces las expectativas. Vendimos con éxito nuestra propiedad en Higuerón a través de ellos. Durante todo el proceso, Jeroen, Bertwin y el equipo fueron siempre proactivos y comunicativos, coordinaron constantemente con otras partes involucradas y fueron de gran ayuda para resolver problemas inesperados. ¡100% recomendable!
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Tom Wolterinck
Excelente servicio. Encontramos exactamente lo que buscábamos. Incluso después de la venta, el servicio sigue siendo excelente y ayudan con toda la normativa española y otros aspectos. ¡Fantástico!!!
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Preguntas frecuentes
Preguntas sobre Royal River
La entrega está prevista para 2028. El proyecto se encuentra en venta activa, con 22 interesados ya registrados.
El plan estándar es una reserva de 25.000 €, seguida de un 15% al contrato, un 15% aplazado y un 70% en la entrega de llaves. Todas las cantidades entregadas a cuenta están avaladas mediante garantía bancaria española conforme a la ley 20/2015.
Royal River se ubica en una de las zonas residenciales más demandadas de Marbella, junto al campo de golf Río Real y el futuro Four Seasons Resort. Las condiciones de alquiler se concretarán en el momento de la entrega; la ubicación ofrece buenas perspectivas para el alquiler a medio plazo dirigido a compradores internacionales y nacionales.
Calcula aproximadamente un 13–14% adicional sobre el precio de compra en obra nueva: 10% IVA, 1,2% AJD, y 2–3% para notaría, registro, asesoría legal y solicitud del NIE. Vivi prepara un cálculo detallado por unidad bajo solicitud.
Los bancos españoles financian a no residentes habitualmente hasta el 60–70% del valor de tasación, con plazos de hasta 25 años. Los tipos de interés actuales se sitúan entre el 3,5% y el 4,5%. Vivi colabora con un asesor hipotecario independiente y te presenta a varios bancos.
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The Organic Law 15/1999, of December 13, on the Protection of Personal Data (LOPD).
Royal Decree 1720/2007, of December 21, which approves the Regulation for the development of Organic Law 15/1999, of December 13, on the Protection of Personal Data (RDLOPD).
Law 34/2002, of July 11, on Services of the Information Society and Electronic Commerce (LSSI-CE).
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The person responsible for the processing of personal data collected in Vivi Real Estate is: VIVI HOLIDAY HOMES SL., with NIF: B93728483. Contact information:
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