Blogs & Nieuws

De Spaanse vastgoedmarkt was in 2024 getuige van een ongekende stijging in buitenlandse woningaankopen, met bijna 93.000 geregistreerde transacties, wat de groeiende aantrekkingskracht onderstreept van investeringen in woningen aan de Costa del Sol en andere toplocaties. Dit cijfer, afkomstig van het College of Registrars en geanalyseerd door het toonaangevende vastgoedplatform Idealista, markeert een van de hoogste aandelen buitenlandse investeringen in de Spaanse huizengeschiedenis. Van de in totaal 636.909 vastgoedtransacties in het land vorig jaar, was bijna 15% toe te schrijven aan buitenlandse kopers die niet in Spanje woonden of er wel woonden.

Waarom Spanje een topkeuze is voor buitenlandse huizenkopers

Spanje is al lange tijd een favoriete bestemming voor internationale kopers vanwege het warme klimaat, de rijke cultuur en de aantrekkelijke prijzen van onroerend goed. Of het nu gaat om de aankoop van een vakantiehuis, een beleggingsobject of een permanente verblijfplaats, buitenlandse kopers zien Spanje als een ideale markt. De relatief lage kosten van levensonderhoud in vergelijking met andere Europese landen en het potentieel voor huurinkomsten dragen bij aan de aantrekkingskracht.

Buitenlandse investeringen stimuleren Spaans onroerend goed

De totale vastgoedmarkt in Spanje kende een stijging van 9% in woningverkopen ten opzichte van 2023, met een totaal van 636.909 transacties. Bestaande woningen domineerden de markt met 505.145 verkopen, terwijl nieuwbouwwoningen stegen tot 131.764 eenheden. Buitenlandse kopers speelden een belangrijke rol in deze groei en waren goed voor ongeveer 93.000 aankopen – waarmee ze bijna het record van 2023 verbraken en de 88.800 transacties van 2022 overtroffen.

Wie koopt er? Huizenkooptrends naar nationaliteit

Nederlandse kopers toonden een groeiende interesse in Spanje en kochten 4.923 woningen in 2024, tegenover 4.151 in 2023. Omgekeerd lieten Belgische kopers een lichte daling in aankopen zien, met 4.421 woningen in vergelijking met 4.566 in het voorgaande jaar.

De Britten en Duitsers voerden de groep aan met respectievelijk bijna 8.000 en meer dan 6.100 aankopen van woningen. Marokkaanse, Nederlandse en Roemeense kopers verhoogden ook hun activiteit en kochten respectievelijk 5.200, 4.900 en 4.700 woningen. Italiaanse kopers evenaarden de Roemenen met 4.700 transacties. De Franse interesse nam af en het totaal aantal aankopen daalde tot onder de 5.000.

Daarnaast stegen Poolse kopers met 4.200 transacties, terwijl Chinese, Oekraïense en Russische kopers hun aanwezigheid op de markt handhaafden met respectievelijk 3.000, 2.900 en 2.270 transacties. Amerikaanse investeerders droegen ook aanzienlijk bij met de aankoop van meer dan 1.550 woningen.

Waar kopen buitenlanders in Spanje?

Topregio’s voor buitenlandse kopers

De regio Valencia bleef de meest gewilde locatie voor buitenlandse huizenkopers met meer dan 29.900 transacties. Buitenlanders waren betrokken bij bijna 30% van alle aankopen van woningen in deze mediterrane hotspot.

Andalusië volgde op de voet met 17.435 buitenlandse aankopen, goed voor 19% van het totaal aantal buitenlandse transacties in Spanje. Het totale aantal woningverkopen in deze regio bedroeg ook meer dan 14% buitenlandse kopers. Catalonië behaalde de derde plaats met 16.053 aankopen, goed voor 17% van alle buitenlandse transacties.

Andere opmerkelijke regio’s zijn:

• Balearen: Buitenlandse kopers waren goed voor 33% van de aankopen, met een totaal van bijna 4.500 transacties.
• Canarische Eilanden: De toeristische vraag naar vastgoed zag buitenlandse kopers goed voor 27% van de verkopen, met bijna 6.800 transacties.
• Murcia: Buitenlandse investeerders namen 23% van de totale verkoop voor hun rekening, met meer dan 5.500 geregistreerde aankopen.

Aankopen buitenlandse woningen per provincie

Op provinciale schaal voerde Alicante de buitenlandse vastgoedinvesteringen aan met meer dan 22.700 aankopen, wat 44% van alle woningverkopen in de provincie vertegenwoordigt en bijna 25% van het totaal aantal buitenlandse transacties in Spanje.

Málaga zag ook een sterke stijging van de buitenlandse vraag, met meer dan 11.400 woningaankopen. Dit was goed voor 32% van alle verkopen aan de Costa del Sol en 12% van alle buitenlandse vastgoedtransacties in Spanje.

Andere belangrijke provincies zijn:

• Barcelona: Meer dan 9.100 transacties, met een aandeel buitenlandse kopers van meer dan 10%.
• Valencia: Meer dan 5.350 buitenlandse transacties, wat de sterke internationale interesse weerspiegelt.
• Santa Cruz de Tenerife: 33% van de totale verkopen waren buitenlandse aankopen, wat neerkomt op 3.800 transacties.
• Las Palmas: 22% van de verkopen toegeschreven aan buitenlandse kopers, in totaal bijna 3.000 aankopen.
• Girona: 27% van de totale woningverkopen waren buitenlandse aankopen, met meer dan 3.600 transacties.

Hoe investeren in Spaans onroerend goed?

Als u overweegt om onroerend goed te kopen in Spanje, is het essentieel om de juridische en financiële aspecten zorgvuldig te navigeren. Werken met een betrouwbare makelaar zoals VIVI REAL ESTATE kan helpen het proces te vereenvoudigen. Vivi Real Estate biedt deskundige begeleiding bij het vinden van de beste woningen, het begrijpen van de wettelijke vereisten en het veiligstellen van de beste deals in de concurrerende Spaanse vastgoedmarkt.

Stappenplan voor het kopen van woningen in Spanje als buitenlander

1. Onderzoek de markt – Zoek de beste locaties en woningtypes die bij uw behoeften passen.
2. Veilige financiering – Veel buitenlandse kopers financieren hun aankopen via Spaanse banken.
3. Huur een advocaat in – Juridische experts zorgen ervoor dat uw transactie de Spaanse eigendomswetten volgt.
4. Vind een betrouwbaar makelaarskantoor – Samenwerken met VIVI REAL ESTATE zorgt voor een soepele en veilige koopervaring.
5. Voltooi de aankoop – Onderteken contracten, betaal de nodige belastingen en registreer uw woning.

Waarom kiezen voor VIVI REAL ESTATE?

VIVI REAL ESTATE is gespecialiseerd in het helpen van internationale kopers bij het vinden van hun droomhuis in Spanje. Met een grondige kennis van de lokale markt biedt VIVI REAL ESTATE diensten op maat, van het zoeken naar woningen tot het afronden van transacties. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf, een beleggingspand of een nieuw huis, hun team zorgt voor een naadloos koopproces.

Laatste gedachten

De Spaanse vastgoedmarkt blijft een hotspot voor buitenlandse investeerders, met een stijgende verkoop van woningen en een grote vraag in de kustgebieden. Of je nu wilt investeren, verhuizen of een tweede huis wilt kopen, Spanje biedt eindeloze mogelijkheden. Als u klaar bent om de volgende stap te nemen, neem dan vandaag nog contact op met VIVI REAL ESTATE en begin uw reis naar het bezitten van woningen in Spanje!

De Costa del Sol is meer dan alleen een vakantiebestemming; het is een gewilde locatie voor wie op zoek is naar een leven vol zon, luxe en ontspanning. Of u nu op zoek bent naar vastgoed kopen Costa del Sol voor een tweede huis, een vakantieverblijf of een permanent verblijf, deze regio biedt de perfecte combinatie van klimaat, levensstijl en investeringspotentieel. Met een prachtige mediterrane omgeving, golfbanen van wereldklasse en eersteklas voorzieningen biedt de Costa del Sol een ongeëvenaarde levenskwaliteit.

Het ideale klimaat om het hele jaar door te genieten

Een van de grootste attracties van de Costa del Sol is het uitzonderlijke klimaat. Met meer dan 300 dagen zon per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 20°C is het buitenleven in alle seizoenen een realiteit. De zomers zijn warm maar worden getemperd door de zeebries, terwijl de winters mild blijven, waardoor het ideaal is voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en dineren in de buitenlucht.

Voor velen maakt dit klimaat de Costa del Sol de perfecte bestemming voor een tweede huis, vooral voor degenen die koudere gebieden willen ontvluchten. Het biedt ook een ontspannen levensstijl voor permanente bewoners die op zoek zijn naar een alternatief voor drukke stedelijke omgevingen.

Paradijs voor golfers: Meer dan 70 golfbanen

De Costa del Sol staat bekend als een van de beste golfbestemmingen van Europa. Met meer dan 70 golfbanen biedt de regio een gevarieerd aanbod voor golfliefhebbers. Locaties zoals Marbella, Estepona en Benahavís zijn de thuisbasis van enkele van de meest prestigieuze golfclubs, waaronder de gerenommeerde Valderrama Golf Club, waar in 1997 de Ryder Cup werd gehouden.

Golf is hier meer dan alleen een sport; het is een levensstijl. Veel huizenkopers kiezen specifiek voor deze regio vanwege de toegang tot golfbanen van wereldklasse, waar ze het hele jaar door kunnen spelen tegen de achtergrond van prachtige uitzichten op de kust en de bergen. Of je nu een doorgewinterde golfer bent of een casual speler, de Costa del Sol biedt een ongeëvenaarde golfervaring.

Hoogwaardige voorzieningen: Gezondheidszorg, onderwijs en cultuur

Naast het klimaat en de golfbanen heeft de Costa del Sol een robuuste infrastructuur die het een ideale locatie maakt voor langdurig wonen. De regio biedt internationaal erkende gezondheidszorgfaciliteiten, waardoor bewoners verzekerd zijn van medische topzorg.

Gezinnen die naar de regio verhuizen profiteren van een reeks prestigieuze internationale scholen voor Engels-, Frans-, Duits- en Spaanstalige studenten. Dit maakt de Costa del Sol een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar onderwijs van hoge kwaliteit in een levendige en multiculturele omgeving.

Cultureel gezien is de regio rijk aan festivals, historische bezienswaardigheden en culinaire hoogstandjes. Van charmante witte dorpjes tot bruisende jachthavens en luxe winkeldistricten, er valt altijd wel iets te ontdekken. De Costa del Sol combineert perfect een ontspannen mediterrane sfeer met moderne gemakken.

Vind uw droomhuis met VIVI REAL ESTATE

De Costa del Sol biedt een breed scala aan vastgoedmogelijkheden, van appartementen aan het strand tot exclusieve villa’s met panoramisch uitzicht op zee. Of u nu op zoek bent naar een beleggingspand, een vakantieverblijf of een permanente woning, VIVI REAL ESTATE kan u helpen de perfecte match te vinden.

Als experts in de lokale markt biedt VIVI REAL ESTATE een naadloze koopervaring en begeleidt het klanten bij elke stap van het proces. Van het selecteren van toplocaties tot het navigeren door wettelijke vereisten, ons team zorgt ervoor dat uw vastgoedinvestering in lijn is met uw levensstijl en financiële doelen.

De perfecte balans tussen rust en levendigheid

Een van de grootste voordelen van wonen aan de Costa del Sol is de balans tussen rust en het bruisende stadsleven. Terwijl de kustlijn bruist van energie, zijn er ook rustige woonregios waar je kunt genieten van privacy en sereniteit.

Steden als Marbella en Estepona bieden een verfijnde levensstijl met uitstekende restaurants, designerboetieks en levendige culturele scènes, terwijl ze ook rustige toevluchtsoorden bieden voor wie het liever wat rustiger aan doet.

Begin je nieuwe leven aan de Costa del Sol

Met zijn ideale klimaat, uitzonderlijke voorzieningen en bloeiende vastgoedmarkt blijft de Costa del Sol een van de meest gewilde plaatsen om te wonen in Europa. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een slimme investering of een plek om u permanent te vestigen, VIVI REAL ESTATE is er om uw droom werkelijkheid te laten worden. Neem vandaag nog contact met ons op om uw opties te verkennen en de perfecte Woning te vinden die aan uw wensen voldoet.

 

Duurzaam leven is niet langer slechts een trend, maar een noodzakelijke evolutie in de vastgoedsector. De vraag naar milieuvriendelijke woningen neemt toe aan de Costa del Sol, gedreven door strengere Europese regelgeving, stimuleringsmaatregelen van de overheid en een groeiend milieubewustzijn onder kopers. Steeds meer ontwikkelaars richten zich op energiezuinige woningen, hernieuwbare energiebronnen en slimme technologieën om het energieverbruik te minimaliseren. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor huiseigenaren, die genieten van lagere energiekosten en een verbeterde kwaliteit van leven.

Waarom duurzaam leven steeds populairder wordt

Verschillende belangrijke factoren drijven de groeiende vraag naar duurzame woningen aan de Costa del Sol:

• Strengere regelgeving en Europese klimaatdoelen
  De EU heeft ambitieuze doelen gesteld om de CO₂-uitstoot te verminderen en het energieverbruik in gebouwen te verlagen. Spanje heeft deze richtlijnen opgenomen in de nationale wetgeving, wat betekent dat nieuwe bouwprojecten aan hogere duurzaamheidsnormen moeten voldoen. Sinds 2020 heeft de Código Técnico de la Edificación (CTE) strengere eisen geïntroduceerd voor energie-efficiëntie en het gebruik van hernieuwbare energie in gebouwen.
• Subsidies en belastingvoordelen voor groene bouwprojecten
  De Spaanse overheid stimuleert duurzame huisvesting met financiële prikkels, waaronder subsidies en belastingvoordelen voor de installatie van zonnepanelen, warmtepompen en andere energiebesparende maatregelen. In Andalusië ondersteunen specifieke programma’s via het Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) huiseigenaren en investeerders bij de financiering van duurzame renovaties en nieuwbouwwoningen.
• Lagere energiekosten voor huiseigenaren
  Een van de grootste voordelen van duurzaam wonen is de aanzienlijke verlaging van de energiekosten. Energie-efficiënte huizen verbruiken minder elektriciteit en water, waardoor bewoners kunnen besparen op hun maandelijkse rekeningen. Dit maakt ze zeer aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar winstgevende huurwoningen.

Innovaties in duurzaam leven aan de Costa del Sol

De vastgoedsector aan de Costa del Sol kiest steeds vaker voor innovatieve oplossingen om duurzaamheid te bevorderen. Enkele belangrijke ontwikkelingen zijn:

• Passiefhuizen en bioklimatologische architectuur
  New developments are incorporating passive building techniques, such as high-performance insulation, triple-glazed windows, and optimized sun orientation. Dit houdt huizen koel in de zomer en warm in de winter met een minimaal energieverbruik voor verwarming of airconditioning.
• Zonnepanelen en duurzame energiebronnen
  Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar is de Costa del Sol ideaal voor zonne-energie. Moderne huizen zijn nu uitgerust met zonnepanelen en batterijopslag, waardoor huiseigenaren hun eigen hernieuwbare energie kunnen opwekken en opslaan.
• Groene woongebieden en verticale tuinen
  Steeds meer gemeenten integreren groene ruimten en verticale tuinen in hun ontwerpen, waardoor de luchtkwaliteit verbetert, de stedelijke hitte afneemt en de biodiversiteit toeneemt. Deze kenmerken verhogen ook de waarde van woningen en het algehele wooncomfort.
• Slimme technologie voor energiebeheer
  Met domoticasystemen en slimme thermostaten kunnen bewoners hun energieverbruik optimaliseren. Met behulp van mobiele apps kunnen huiseigenaren verlichting, verwarming en koeling op afstand regelen, waardoor ze hun energieverbruik efficiënt kunnen verlagen.

Vooruitzichten en investeringsmogelijkheden

De vraag naar duurzame woningen zal blijven stijgen, gedreven door zowel milieubewustzijn als financiële prikkels. Ontwikkelaars aan de Costa del Sol reageren hierop met een toenemend aantal energiezuinige en milieuvriendelijke woningen. Bestaande woningen worden ook verbeterd dankzij steun van de overheid.

Dit biedt interessante mogelijkheden voor kopers en investeerders. Duurzame woningen zijn niet alleen toekomstbestendig, maar bieden ook een hogere waarde op de lange termijn. Bovendien is er veel vraag naar op de huurmarkt, omdat veel huurders actief op zoek zijn naar energiezuinige en milieuvriendelijke woningen.

Vind je duurzame droomhuis met VIVI REAL ESTATE

Bij VIVI REAL ESTATE zijn we gespecialiseerd in het helpen van kopers en investeerders bij het vinden van duurzame woningen aan de Costa del Sol. Of je nu op zoek bent naar een moderne energiezuinige villa, een appartement op zonne-energie of een groene investeringsmogelijkheid, ons deskundige team kan je bij elke stap begeleiden.

Neem vandaag nog contact met ons op om de beste milieuvriendelijke huizen aan de Costa del Sol te ontdekken.

De Costa del Sol, bekend om zijn prachtige stranden, luxueuze levensstijl en het hele jaar door aangenaam weer, blijft een van de meest aantrekkelijke regio’s voor investeerders in vastgoed in Spanje. Of je nu een tweede huis wilt kopen, een huurwoning wilt bemachtigen of langetermijninvesteringen wilt doen, inzicht in de vastgoedtrends voor 2025 is cruciaal om weloverwogen beslissingen te kunnen nemen. In dit artikel gaan we in op de trends in de vastgoedmarkt, geven we tips voor succesvolle investeringen en belichten we de beste diensten om u te helpen uw weg te vinden in het proces.

Waarom de Costa del Sol een uitstekende locatie is voor Woning Investeringen

De Costa del Sol, met zijn lange kustlijn in het zuiden van Spanje, is al lang een gewilde bestemming voor internationale investeerders. Met steden als Marbella, Malaga en Estepona biedt de regio een divers scala aan mogelijkheden voor kopers van onroerend goed, of je nu op zoek bent naar een luxe villa of een klein appartement. De gestage toestroom van toeristen, expats en gepensioneerden heeft de vraag naar vastgoed opgedreven en een bloeiende markt gecreëerd voor zowel korte- als langetermijnverhuur.

De regio is populair bij Britse, Scandinavische en Duitse kopers, maar de aantrekkingskracht gaat veel verder dan de Europese grenzen. Costa del Sol biedt een unieke mix van moderniteit en traditionele Andalusische charme, waardoor het een uitstekende investeringslocatie is. Of u nu onroerend goed aan de Costa del Sol wilt kopen voor eigen gebruik, om huuropbrengsten te genereren of om een meerwaarde op lange termijn te realiseren, het gebied zal zijn groeitraject de komende jaren waarschijnlijk voortzetten.

2025 Vooruitzichten voor de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol

Op weg naar 2025 vertoont de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol veelbelovende tekenen van groei. Na een periode van herstel na de economische impact van COVID-19, heeft de markt een gestage stijging van de vastgoedprijzen gezien, met name in luxe regios. Deze opwaartse trend zal zich naar verwachting voortzetten, aangewakkerd door zowel de binnenlandse als de internationale vraag. De Costa del Sol biedt een solide investeringsmogelijkheid, met een stijging van de vastgoedprijzen gedreven door een beperkt aanbod en een stijgende vraag naar zowel residentieel als commercieel vastgoed.

Verschillende sleutelfactoren beïnvloeden de vastgoedmarkt in 2025:

1. Economisch herstel en investeringen: Het economisch herstel van Spanje, gesteund door EU-financiering en een bloeiende toeristische sector, heeft de belangstelling voor investeringen in woningen aan de Costa del Sol aangewakkerd. Nu de internationale markten stabiliseren en de wereldeconomie tekenen van groei vertoont, zijn investeerders op zoek naar veilige, stabiele locaties om hun kapitaal te stallen. De Costa del Sol, met haar bewezen staat van dienst, blijft een topkeuze voor diegenen die op zoek zijn naar lange termijn investeringen in onroerend goed.
2. Vraag naar duurzame huizen: Er is een groeiende trend naar duurzaamheid in onroerend goed. Kopers en investeerders geven steeds meer de voorkeur aan milieuvriendelijke woningen, of het nu gaat om zelfvoorzienende woningen of woningen met energiezuinige kenmerken. Deze verschuiving wordt steeds duidelijker aan de Costa del Sol, omdat ontwikkelaars en investeerders groene technologieën en duurzaam wonen omarmen. Voor degenen die milieuvriendelijke investeringen willen doen in woningen aan de Costa del Sol, zijn deze trends essentieel om te overwegen in 2025.
3. Invloed van toerisme op de markt: De populariteit van de Costa del Sol als toeristische bestemming blijft groeien, met veel internationale reizigers die op zoek zijn naar korte termijn huurwoningen, wat op zijn beurt de vraag naar huurwoningen stimuleert. Omdat meer toeristen kiezen voor een verblijf in vakantiewoningen in plaats van hotels, bloeit de huurmarkt. Dit creëert uitstekende mogelijkheden voor investeerders om woningen te kopen met het potentieel om sterke huurinkomsten te genereren.

Top Woningtypes voor investeringen

Er zijn verschillende soorten woningen waar naar verwachting een aanzienlijke vraag naar zal zijn in 2025. Inzicht in de huidige voorkeuren van de markt kan investeerders helpen beslissen waar ze hun aandacht op moeten richten.

1. Luxe villa’s en appartementen: Costa del Sol staat bekend om zijn luxe woningen, vooral in exclusieve regios zoals Marbella, Sotogrande en Benahavís. Er is voortdurend vraag naar luxe villa’s en appartementen, zowel door buitenlandse investeerders als vermogende particulieren die op zoek zijn naar een luxe levensstijl of een vakantiehuis. Dit soort woningen bieden vaak het beste rendement op investering, vooral als ze op toplocaties liggen met een prachtig uitzicht of in de buurt van golfbanen, stranden en voorzieningen.
2. Vakantiehuizen: De vraag naar vakantiewoningen aan de Costa del Sol blijft sterk. Veel investeerders kopen vakantiewoningen met de bedoeling deze te verhuren tijdens het hoogseizoen. Deze woningen zijn niet alleen in trek bij toeristen, maar ook bij mensen die op zoek zijn naar een tweede huis of een plek om met pensioen te gaan. Vooral Marbella en Mijas zijn populaire regios voor vakantiehuizen.
3. Commerciële Woningen: Costa del Sol gaat niet alleen over woningen. Commercieel vastgoed, zoals hotels, kantoren en winkels, is ook een groeiende markt. Met het toenemende toerisme en de voortdurende opening van nieuwe bedrijven, is commercieel vastgoed in populaire toeristische regios een solide investeringskeuze voor diegenen die op zoek zijn naar huurinkomsten of waardevermeerdering.

Regio’s die in aanmerking komen voor investeringen in Woning Costa Del Sol

Costa del Sol is divers wat betreft haar regio’s, en het potentieel voor rendement hangt grotendeels af van waar je kiest om te investeren. Hier zijn enkele belangrijke regios die eruit springen:

1. Marbella: Marbella staat bekend om zijn luxe levensstijl en is de thuisbasis van enkele van de meest prestigieuze woningen in Spanje. Het blijft een topkeuze voor internationale investeerders die op zoek zijn naar luxe villa’s en appartementen. De stad biedt een uitstekend verhuurpotentieel, vooral voor vakantiehuizen.
2. Malaga: Als hoofdstad van de regio biedt Malaga een mix van moderne en traditionele woningen. De transformatie van de stad in een cultureel centrum, in combinatie met de groeiende infrastructuur, maakt het een hotspot voor vastgoedinvesteringen. Malaga is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een balans tussen woningen en commercieel vastgoed.
3. Estepona: Estepona is een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol geworden. Met zijn prachtige stranden en ontspannen sfeer trekt het zowel gepensioneerden als vakantiegangers aan. Woningen in Estepona bieden veel waarde, met mogelijkheden voor zowel korte- als langetermijnverhuur.
4. Benahavís: Benahavís staat bekend om zijn schilderachtige uitzichten en luxe woningen en is een exclusief gebied geworden voor investeerders die op zoek zijn naar huizen in het hogere segment. De nabijheid van Marbella en de reputatie van exclusiviteit maken het een ideale locatie voor investeringen in woningen.

Belangrijkste diensten voor woningbeleggers Costa Del Sol

Navigeren op de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol kan een uitdaging zijn, vooral voor beginnende investeerders. Om een soepele transactie te garanderen en je rendement te maximaliseren, is het cruciaal om samen te werken met ervaren professionals. Hier zijn enkele diensten die je kunnen helpen om het meeste uit je investering te halen:

• Onroerend goed kopen Costa del Sol: Werken met een betrouwbaar makelaarskantoor is essentieel bij het kopen van onroerend goed. Ervaren makelaars kunnen u helpen de juiste woning te vinden, of u nu op zoek bent naar een luxe villa, een commerciële investering of een vakantiehuis. Ze zullen je ook helpen met de juridische aspecten van het aankoopproces.
• Beheer van vakantiehuizen: Een vakantiewoning beheren kan tijdrovend en complex zijn. Professionele managementdiensten voor vakantieverhuur kunnen alles voor u regelen, van de marketing van uw woning tot het afhandelen van boekingen en communicatie met gasten. Deze diensten zorgen ervoor dat uw woning de maximale huuropbrengst genereert terwijl de gasten een naadloze ervaring hebben.
• Vakantiehuizen te huur Costa del Sol: Als u uw woning wilt verhuren, is het essentieel om de vraag naar en de prijsstructuur voor vakantiewoningen te begrijpen. Woningen die gespecialiseerd zijn in vakantieverhuur kunnen u helpen de juiste prijs te bepalen voor uw woning, zodat u de juiste gasten aantrekt en uw huurinkomsten optimaliseert.

Neem contact op met VIVI REAL ESTATE

Als u klaar bent om te investeren in onroerend goed aan de Costa del Sol, kijk dan niet verder dan VIVI REAL ESTATE. Met jarenlange ervaring op de lokale markt biedt VIVI REAL ESTATE deskundige begeleiding bij de aankoop van onroerend goed, het beheer van vakantiewoningen en het navigeren door het Spaanse juridische landschap. Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een investering voor de lange termijn, hun team is er om je te helpen bij elke stap.

Conclusie

De vastgoedmarkt in Costa del Sol is klaar voor groei in 2025, met luxe woningen, vakantieverhuur en commerciële ruimtes die populair blijven onder investeerders. Inzicht in de huidige trends, belangrijkste regios en beschikbare diensten kan u helpen een weloverwogen beslissing te nemen en uw rendement te maximaliseren. Woningbeleggingen Costa del Sol zijn een uitstekende kans, en met de juiste ondersteuning van ervaren professionals zoals Vivi REAL ESTATE, kunt u zorgen voor een succesvolle investering. VIVI REAL ESTATE biedt deskundige begeleiding tijdens het hele proces, van het vinden van de perfecte woning tot het effectief beheren van uw investering.

Klaar om te investeren in de Costa del Sol? Neem vandaag nog contact op met VIVI REAL ESTATE om de beste woningopties te verkennen en begin uw investeringsreis met vertrouwen!

Recente aankondigingen van de Spaanse premier Pedro Sánchez hebben een belangrijke discussie losgemaakt over het onroerendgoedbelastingbeleid van het land. Een van de meest controversiële voorstellen is de mogelijke invoering van een belasting van 100 procent op woningen gekocht door niet-EU-burgers. Dit heeft begrijpelijkerwijs verwarring en bezorgdheid veroorzaakt onder degenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed in Spanje als niet-EU-bewoners.

Op dit moment maakt het voorstel deel uit van een breder 12-stappenplan dat door Sánchez is geïntroduceerd. Het bevindt zich echter nog in een vroeg stadium en is nog niet voorgelegd aan het parlement. Aangezien de socialistische partij van Sánchez een minderheid in het parlement heeft, is de kans klein dat de maatregel wordt aangenomen. Bovendien zou het voorstel op juridische problemen stuiten vanwege conflicten met de Spaanse wetgeving op het gebied van onroerendgoedbelasting en de regelgeving van de Europese Unie.

Juridische en economische uitdagingen

Het principe van de Europese Unie van “vrij verkeer van kapitaal” geldt niet alleen binnen de EU-lidstaten, maar ook voor transacties waarbij derde landen betrokken zijn. Dit maakt het onwaarschijnlijk dat een dergelijke drastische beperking op Spaans onroerend goed voor kopers van buiten de EU zou worden gehandhaafd. Als het voorstel zou worden goedgekeurd, zouden er vrijwel zeker aanzienlijke aanpassingen nodig zijn om het in overeenstemming te brengen met de EU-wetgeving.

Bovendien zou elke verandering in de belasting op de aankoop van een huis voor niet-EU-ingezetenen in Spanje gevolgen hebben voor het regionale belastingbeleid. Andalusië, een autonome regio, heeft zich bijvoorbeeld al tegen het voorstel uitgesproken. Regionale weerstand zou de implementatie van zo’n belasting nog ingewikkelder kunnen maken, wat de gefragmenteerde aard van het belastingbeleid voor huisvesting in Spanje benadrukt.

Potentiële gevolgen voor de Spaanse huizenmarkt

Als het voorstel wordt uitgevoerd, kan het ingrijpende gevolgen hebben voor de Spaanse huizenmarkt voor kopers van buiten de EU. De maatregel zou niet-EU-investeringen in onroerend goed in Spanje afschrikken en mogelijk leiden tot een daling van de buitenlandse investeringen. Omdat de waarschijnlijkheid van goedkeuring echter laag blijft, kunnen niet-EU-bewoners die geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed in Spanje hun weg op de markt blijven vinden onder de bestaande belastingregels voor huisaankopen.

Wat is de volgende stap?

Voorlopig is de verklaring van Sánchez slechts een voorstel. De juridische hindernissen, regionale weerstand en afstemming op EU-wetten maken de implementatie ervan hoogst onwaarschijnlijk. Wie als niet-EU-bewoner overweegt een huis in Spanje te kopen, kan opgelucht ademhalen – althans voor nu.

Terwijl het debat voortduurt, is het essentieel om op de hoogte te blijven van mogelijke wijzigingen in de Spaanse vastgoedregels voor niet-EU-burgers en de bredere implicaties voor het belastingbeleid dat van invloed is op huizenkopers van niet-EU-burgers in Spanje.

Bron https://www.martinezechevarria.com/

De Costa del Sol, een zonovergoten kuststrook in het zuiden van Spanje, is al lang een favoriete bestemming voor toeristen, gepensioneerden en kopers van een tweede huis. De afgelopen jaren is het echter ook een steeds aantrekkelijkere locatie geworden voor investeerders in woningen. Met zijn milde klimaat, prachtige uitzichten en bloeiende lokale economie biedt de Costa del Sol talloze voordelen voor iedereen die op zoek is naar een strategische stap in onroerend goed. Of u nu geïnteresseerd bent in het kopen van een vakantiehuis of in het nastreven van een winstgevende lange termijn investering, de Costa del Sol biedt een ideale omgeving voor investeringen in onroerend goed. Hier is waarom u zou moeten overwegen om te investeren in woningen aan deze zonnige kustlijn.

De aantrekkingskracht van Costa del Sol voor investeringen in Woning

Een van de belangrijkste redenen waarom de Costa del Sol een topbestemming is geworden voor investeringen in onroerend goed is de groeiende vraag naar onroerend goed. De regio trekt een gestage stroom internationale kopers aan, van wie velen op zoek zijn naar vakantiehuizen of woningen die huurinkomsten kunnen genereren. Deze vraag wordt niet alleen gedreven door de zon en het mediterrane klimaat, maar ook door de nabijheid van grote steden, luchthavens en voorzieningen van wereldklasse.

Of je nu geïnteresseerd bent in Marbella, Fuengirola of Estepona, elke stad langs de kust biedt iets unieks voor investeerders. Van luxe villa’s en appartementen aan het strand tot meer betaalbare woningen in opkomende regios, de diversiteit aan woningtypes maakt het voor investeerders mogelijk om mogelijkheden te vinden die passen bij hun budget en doelstellingen.

Een sterke huurmarkt

Een van de meest overtuigende redenen om te investeren in woningen aan de Costa del Sol is de robuuste huurmarkt. Toeristen komen het hele jaar door naar de regio, waardoor kortetermijnhuurwoningen zeer gewild zijn. Tijdens de piekmaanden in de zomer is de vraag naar huurwoningen het hoogst, met bezoekers uit heel Europa op zoek naar een plek om te verblijven. Deze grote vraag vertaalt zich in uitstekende huuropbrengsten voor eigenaren van woningen.

Naast korte termijn verhuur is lange termijn verhuur ook een winstgevende optie. De Costa del Sol heeft een grote expatgemeenschap, vooral uit het Verenigd Koninkrijk, Duitsland en Scandinavië, van wie velen op zoek zijn naar accommodatie voor de lange termijn. Deze constante vraag zorgt ervoor dat huurwoningen in de regio het hele jaar door bezet blijven, wat een consistente inkomstenstroom oplevert voor eigenaren van woningen.

Groeiend toerisme en ontwikkeling van infrastructuur

Costa del Sol is al lange tijd een van de belangrijkste toeristische bestemmingen van Spanje en de populariteit blijft stijgen. Er wordt zelfs verwacht dat het toerisme in de regio de komende jaren nog verder zal groeien, dankzij de voortdurende investeringen in infrastructuur en diensten. Malaga, de toegangspoort tot de Costa del Sol, is de thuisbasis van een van Europa’s snelst groeiende luchthavens, die de regio verbindt met grote steden over het hele continent.

De lokale overheid heeft ook veel geïnvesteerd in het verbeteren van het openbaar vervoer, het wegennet en culturele attracties, die niet alleen de levenskwaliteit van de inwoners verbeteren, maar de regio ook aantrekkelijker maken voor toeristen. Deze steeds groeiende infrastructuur vergroot het potentieel van de regio voor waardestijging van onroerend goed, waardoor investeerders in onroerend goed een sterke kapitaalgroei op hun investeringen kunnen zien.

Gunstige fiscale en financiële omstandigheden

Spanje biedt een relatief gunstig belastingklimaat voor investeerders in onroerend goed. Niet-ingezetenen kunnen genieten van een belastingtarief van 24% op huurinkomsten en de vermogenswinstbelasting op de verkoop van onroerend goed kan lager zijn dan in andere Europese landen. Bovendien kunnen niet-EU-burgers dankzij het Spaanse programma voor een gouden visum een verblijfsvergunning krijgen als ze investeren in onroerend goed met een waarde van meer dan € 500.000, wat heeft geleid tot een toename van buitenlandse investeringen in onroerend goed aan de Costa del Sol. Deze stimulans trekt niet alleen investeerders aan die op zoek zijn naar een winstgevende investering, maar ook diegenen die op zoek zijn naar een verandering van levensstijl en een verblijf in Spanje.

Bovendien maken de relatief lage vastgoedprijzen in Spanje in vergelijking met andere bestemmingen aan de Middellandse Zee, zoals de Franse Rivièra of delen van Italië, het een meer toegankelijke markt voor investeerders. Met de juiste begeleiding van een ervaren makelaar Costa del Sol kunt u het aankoopproces efficiënt doorlopen en een woning vinden met een hoog rendement op uw investering.

Luxe onroerend goed en hoogwaardige regios

De Costa del Sol staat bekend om zijn luxe vastgoedmarkt, vooral in regio’s als Marbella, Estepona en de exclusieve wijk La Zagaleta. Deze regios hebben enkele van de duurste eigendommen in Spanje, met prijzen die na verloop van tijd blijven stijgen. Vermogende particulieren uit de hele wereld worden aangetrokken tot de Costa del Sol vanwege de prestigieuze golfresorts, woningen aan het strand en de nabijheid van restaurants, winkels en culturele ervaringen van wereldklasse.

Voor investeerders die de luxemarkt willen betreden, biedt Costa del Sol volop mogelijkheden. Met de hulp van lokale makelaars Costa del Sol kunnen investeerders een bloeiende luxemarkt aanboren die waardevermeerdering op de lange termijn belooft. De reputatie van de regio als speeltuin voor de rijken en beroemden versterkt de aantrekkingskracht op investeerders in het hogere segment die op zoek zijn naar zowel lifestylevoordelen als winstgevend rendement.

Opkomende markten langs de kust

Hoewel de markt voor luxe onroerend goed veel investeerders kan aantrekken, zijn er ook volop mogelijkheden in opkomende markten langs de Costa del Sol. Steden als Mijas, Benalmádena en Nerja bieden meer betaalbare woningen die nog steeds een sterk verhuurpotentieel hebben, vooral op de lange termijn. In deze regios is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd en de prijzen van woningen zullen naar verwachting blijven stijgen naarmate meer mensen de aantrekkingskracht ontdekken van het wonen buiten de drukkere hotspots van Marbella en Fuengirola.

Voor wie wil investeren in woningen met een sterk groeipotentieel tegen lagere instapkosten, bieden de opkomende markten van de Costa del Sol een geweldige kans op waardevermeerdering. Vastgoedbeleggingen Costa del Sol in deze regios zijn vaak minder duur in aankoop, maar hebben nog steeds het potentieel voor een aanzienlijk rendement, vooral omdat de regio zich blijft ontwikkelen.

Lokale expertise: De rol van makelaars Costa del Sol

Navigeren op de vastgoedinvesteringsmarkt in een vreemd land kan een uitdaging zijn, maar het wordt veel gemakkelijker met de juiste lokale expertise. Een gerenommeerde makelaar Costa del Sol kan investeerders helpen de nuances van de lokale markt te begrijpen, woningen te vinden die voldoen aan specifieke investeringsdoelen en u begeleiden door het juridische en financiële proces. Of u nu een villa koopt in Marbella of een appartement in Malaga, werken met een ervaren makelaar Costa del Sol zorgt ervoor dat u weloverwogen beslissingen neemt en potentiële valkuilen vermijdt.

Makelaars Costa del Sol zijn ook goed thuis in de dynamiek van huurwoningen, of u nu geïnteresseerd bent in vakantieverhuur of lange termijn verhuur. Ze kunnen u advies van onschatbare waarde geven over de beste buurten voor huurinkomsten, helpen met vastgoedbeheerdiensten en helpen hoe u de ROI kunt maximaliseren met een investering in onroerend goed aan de Costa del Sol.

Uw pad naar winstgevende investeringen in woningen aan de Costa del Sol

Voor degenen die klaar zijn om deze mogelijkheden te verkennen, is VIVI REAL ESTATE de perfecte partner, met een team van deskundige makelaars Costa del Sol die u kunnen begeleiden bij het koopproces, zodat u de ideale woning kunt vinden op maat van uw investeringsdoelen. Of u nu op zoek bent naar vastgoedbeleggingen Costa del Sol of een luxe tweede huis, VIVI REAL ESTATE biedt persoonlijke service en diepgaande lokale kennis om te zorgen voor een soepele, winstgevende reis in onroerend goed. Als u op zoek bent naar de ideale plek om te investeren in onroerend goed, kijk dan niet verder dan Costa del Sol-een bestemming waar luxe, kansen en groei samenkomen, en laat Vivi Real Estate helpen om uw vastgoedbeleggingen Costa del Sol dromen waar te maken.