Hoge vraag, beperkt aanbod
Luxe woningen zijn zeer gewild, wat waarde en verhuurpotentieel verhoogt.
Aantrekkelijk het hele jaar
Meer dan 300 dagen zon, sterke huurmarkt, altijd vraag.
Sterke ROI
Hoge huuropbrengsten voor slimme investeerders.
Lifestyle & exclusiviteit
Wereldklasse voorzieningen, stranden, golf en een groeiende expatgemeenschap.
Bij VIVI REAL ESTATE zijn we gespecialiseerd in het identificeren van woningen met een groot investeringspotentieel. Van villa's aan het strand tot appartementen in de stad, we kiezen elke woning met de hand uit op basis van huurrendement, locatie en waarde op de lange termijn.
Via ons uitgebreide lokale netwerk geven we beleggers exclusieve toegang tot transacties buiten de markt, waarvan vele een hoger rendementspotentieel en waardestijging op de lange termijn bieden.
Met ViVi Woningen krijgt u meer dan alleen een woning - u krijgt een full-service oplossing. Ons team regelt alles, van het opzetten en beheren van de verhuur tot het leveren van conciërgediensten voor uw gasten. Deze hands-off aanpak betekent dat u kunt genieten van de voordelen zonder de stress.
Elke belegger is anders. We nemen de tijd om uw doelen te begrijpen en bieden aanbevelingen op maat op basis van uw voorkeuren, of dat nu is voor winst op de korte termijn, vermogensgroei op de lange termijn of een mix van beide.
We begeleiden u bij elke stap, van de aankoop van uw woning tot het maximaliseren van de waarde en het rendement na verloop van tijd. Onze eigen onderhouds- en woningbeheerteams zorgen ervoor dat uw investering in topconditie blijft en inkomsten blijft genereren.
Van taxatie tot notaris, onze interne experts behandelen elke stap: juridische documenten, bezichtigingen, onderhandelingen en de uiteindelijke overdracht - alles onder één dak.
Jeroen Visser
Bespreek je voorkeuren voor woningen, zoals type (villa, appartement, commerciële ruimte) en locatie.
Bepaal je budget, inclusief aankoopprijs, belastingen en bijkomende kosten.
Zorg voor een voorafgaande goedkeuring van een bank of financiële instelling als je financiering nodig hebt.
Op basis van uw criteria zal ViVi Real Estate u een lijst van woningen aan de Costa del Sol aanbieden.
Maak een afspraak om Woningen te bezichtigen met een van onze ervaren adviseurs.
Beoordeel Woningen op basis van kenmerken, locatie en potentieel voor rendement op investering.
Doe een bod op de woning van je keuze via ViVi Real Estate.
Werk samen met ons team om met de verkoper te onderhandelen over de prijs en de voorwaarden.
Zodra de verkoper je bod accepteert, ontvang je een formele bevestiging.
Betaal een aanbetaling om de woning te reserveren en onderteken het reserveringscontract.
Schakel een plaatselijke advocaat in die wordt aanbevolen door ViVi Real Estate om de juridische aspecten van de verkoop af te handelen.
Vraag een Spaans fiscaal identificatienummer (NIE) aan als je dat nog niet hebt.
Je advocaat zal het koopcontract (Contrato de Compraventa) opstellen of beoordelen.
Je advocaat zal de eigendomstitel van het pand controleren en nagaan of er nog problemen zijn.
Betaal het resterende saldo, inclusief de aankoopprijs en bijkomende kosten.
Woon een bijeenkomst bij met de verkoper en de notaris om het definitieve koopcontract (Escritura de Compraventa) te ondertekenen.
De notaris zal het contract officieel notarieel bekrachtigen, waardoor het wettelijk bindend wordt.
Je advocaat regelt de registratie van de woning op jouw naam bij het Registro de la Propiedad (eigendomsregister).
nutsvoorzieningen op jouw naam zetten of overdragen (bijv. elektriciteit, water, internet).
Indien nodig kan ViVi Real Estate helpen met vastgoedbeheer voor verhuur en onderhoud.
Voltooi alle renovaties of inrichtingen die nodig zijn om de woning klaar te maken voor bewoning.
Organiseer uw verhuizing en intrek in uw nieuwe huis aan de Costa del Sol met ViVi Real Estate.
Om te beginnen met de verkoop van uw woning met VIVI REAL ESTATE, neemt u contact met ons op via onze website, telefoon of bezoek ons kantoor aan de Costa del Sol. Ons ervaren team zal een woningtaxatie regelen en de volgende stappen bespreken om een soepel verkoopproces te garanderen.
De eerste stap bij het verkopen van je woning is het plannen van een waardebepaling met een van onze experts. Wij beoordelen de marktwaarde van uw woning, geven advies over mogelijke verbeteringen en bespreken een marketingstrategie op maat om kopers aan te trekken.
VIVI REAL ESTATE gebruikt een uitgebreide marketingaanpak om uw woning te promoten. Dit omvat professionele fotografie, gedetailleerde woningoverzichten op onze website en de belangrijkste woningportalen, promotie via sociale media en gerichte advertenties om potentiële kopers te bereiken.
Om je woning te verkopen, heb je verschillende documenten nodig, waaronder:
Ons team begeleidt je bij het verzamelen en voorbereiden van deze documenten om ervoor te zorgen dat alles in orde is voor een succesvolle verkoop.
De tijd die nodig is om een woning te verkopen kan variëren op basis van factoren zoals de locatie, het type woning en de marktomstandigheden. Gemiddeld kan het enkele weken tot enkele maanden duren om Woningen aan de Costa del Sol te verkopen. VIVI REAL ESTATE werkt ijverig om het proces te versnellen en het best mogelijke resultaat voor u te garanderen.
Bij de verkoop van een woning in Spanje kunt u te maken krijgen met verschillende kosten, waaronder:
Makelaarscourtage
Vermogenswinstbelasting (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR)
Notariskosten
Overdrachtsbelasting (indien van toepassing)
Kadasterkosten
VIVI REAL ESTATE zal u een duidelijk overzicht geven van de verwachte kosten en u helpen alle financiële aspecten van de verkoop te begrijpen.
Zodra we biedingen op uw woning ontvangen, zal VIVI REAL ESTATE deze aan u presenteren en professioneel advies geven over de onderhandelingsvoorwaarden. Ons doel is ervoor te zorgen dat u het best mogelijke bod ontvangt en dat de verkoop succesvol verloopt.
Hoewel het niet wettelijk verplicht is, wordt het sterk aanbevolen om een advocaat in de arm te nemen bij de verkoop van woningen in Spanje. Een advocaat kan u helpen bij het beoordelen van contracten, zorgen dat u voldoet aan de wettelijke vereisten en uw belangen beschermen tijdens de verkoop. Indien nodig kan VIVI REAL ESTATE betrouwbare juridische professionals aanbevelen.
VIVI REAL ESTATE houdt je op de hoogte tijdens het verkoopproces met regelmatige communicatie. We geven voortgangsrapporten, stellen je op de hoogte van aanbiedingen en houden je op de hoogte van ontwikkelingen of problemen die zich kunnen voordoen.
Als u wijzigingen wilt aanbrengen in uw advertentie, neem dan contact met ons op en laat ons weten welke updates u wilt doorvoeren. Of het nu gaat om het aanpassen van de prijs, het bijwerken van de woninggegevens of het wijzigen van het marketingmateriaal, wij zorgen ervoor dat uw advertentie de meest recente informatie weergeeft.
Absoluut! VIVI REAL ESTATE kan u helpen bij het vinden van een nieuwe woning of bij een verhuizing na de verkoop van uw huidige woning. Ons team is goed op de hoogte van de markt aan de Costa del Sol en kan u begeleiden bij het vinden van een nieuwe woning of verhuizen.
Om in contact te komen met VIVI REAL ESTATE voor vragen over de verkoop, kunt u ons contactformulier gebruiken, ons rechtstreeks bellen of ons kantoor aan de Costa del Sol bezoeken. Ons vriendelijke team staat voor u klaar om u te helpen met de verkoop van uw woning.
