De Spaanse vastgoedmarkt was in 2024 getuige van een ongekende stijging in buitenlandse woningaankopen, met bijna 93.000 geregistreerde transacties, wat de groeiende aantrekkingskracht onderstreept van investeringen in woningen aan de Costa del Sol en andere toplocaties. Dit cijfer, afkomstig van het College of Registrars en geanalyseerd door het toonaangevende vastgoedplatform Idealista, markeert een van de hoogste aandelen buitenlandse investeringen in de Spaanse huizengeschiedenis. Van de in totaal 636.909 vastgoedtransacties in het land vorig jaar, was bijna 15% toe te schrijven aan buitenlandse kopers die niet in Spanje woonden of er wel woonden.
Spanje is al lange tijd een favoriete bestemming voor internationale kopers vanwege het warme klimaat, de rijke cultuur en de aantrekkelijke prijzen van onroerend goed. Of het nu gaat om de aankoop van een vakantiehuis, een beleggingsobject of een permanente verblijfplaats, buitenlandse kopers zien Spanje als een ideale markt. De relatief lage kosten van levensonderhoud in vergelijking met andere Europese landen en het potentieel voor huurinkomsten dragen bij aan de aantrekkingskracht.
De totale vastgoedmarkt in Spanje kende een stijging van 9% in woningverkopen ten opzichte van 2023, met een totaal van 636.909 transacties. Bestaande woningen domineerden de markt met 505.145 verkopen, terwijl nieuwbouwwoningen stegen tot 131.764 eenheden. Buitenlandse kopers speelden een belangrijke rol in deze groei en waren goed voor ongeveer 93.000 aankopen – waarmee ze bijna het record van 2023 verbraken en de 88.800 transacties van 2022 overtroffen.
Nederlandse kopers toonden een groeiende interesse in Spanje en kochten 4.923 woningen in 2024, tegenover 4.151 in 2023. Omgekeerd lieten Belgische kopers een lichte daling in aankopen zien, met 4.421 woningen in vergelijking met 4.566 in het voorgaande jaar.
De Britten en Duitsers voerden de groep aan met respectievelijk bijna 8.000 en meer dan 6.100 aankopen van woningen. Marokkaanse, Nederlandse en Roemeense kopers verhoogden ook hun activiteit en kochten respectievelijk 5.200, 4.900 en 4.700 woningen. Italiaanse kopers evenaarden de Roemenen met 4.700 transacties. De Franse interesse nam af en het totaal aantal aankopen daalde tot onder de 5.000.
Daarnaast stegen Poolse kopers met 4.200 transacties, terwijl Chinese, Oekraïense en Russische kopers hun aanwezigheid op de markt handhaafden met respectievelijk 3.000, 2.900 en 2.270 transacties. Amerikaanse investeerders droegen ook aanzienlijk bij met de aankoop van meer dan 1.550 woningen.
De regio Valencia bleef de meest gewilde locatie voor buitenlandse huizenkopers met meer dan 29.900 transacties. Buitenlanders waren betrokken bij bijna 30% van alle aankopen van woningen in deze mediterrane hotspot.
Andalusië volgde op de voet met 17.435 buitenlandse aankopen, goed voor 19% van het totaal aantal buitenlandse transacties in Spanje. Het totale aantal woningverkopen in deze regio bedroeg ook meer dan 14% buitenlandse kopers. Catalonië behaalde de derde plaats met 16.053 aankopen, goed voor 17% van alle buitenlandse transacties.
Andere opmerkelijke regio’s zijn:
Op provinciale schaal voerde Alicante de buitenlandse vastgoedinvesteringen aan met meer dan 22.700 aankopen, wat 44% van alle woningverkopen in de provincie vertegenwoordigt en bijna 25% van het totaal aantal buitenlandse transacties in Spanje.
Málaga zag ook een sterke stijging van de buitenlandse vraag, met meer dan 11.400 woningaankopen. Dit was goed voor 32% van alle verkopen aan de Costa del Sol en 12% van alle buitenlandse vastgoedtransacties in Spanje.
Andere belangrijke provincies zijn:
Als u overweegt om onroerend goed te kopen in Spanje, is het essentieel om de juridische en financiële aspecten zorgvuldig te navigeren. Werken met een betrouwbare makelaar zoals VIVI REAL ESTATE kan helpen het proces te vereenvoudigen. Vivi Real Estate biedt deskundige begeleiding bij het vinden van de beste woningen, het begrijpen van de wettelijke vereisten en het veiligstellen van de beste deals in de concurrerende Spaanse vastgoedmarkt.
VIVI REAL ESTATE is gespecialiseerd in het helpen van internationale kopers bij het vinden van hun droomhuis in Spanje. Met een grondige kennis van de lokale markt biedt VIVI REAL ESTATE diensten op maat, van het zoeken naar woningen tot het afronden van transacties. Of u nu op zoek bent naar een vakantieverblijf, een beleggingspand of een nieuw huis, hun team zorgt voor een naadloos koopproces.
De Spaanse vastgoedmarkt blijft een hotspot voor buitenlandse investeerders, met een stijgende verkoop van woningen en een grote vraag in de kustgebieden. Of je nu wilt investeren, verhuizen of een tweede huis wilt kopen, Spanje biedt eindeloze mogelijkheden. Als u klaar bent om de volgende stap te nemen, neem dan vandaag nog contact op met VIVI REAL ESTATE en begin uw reis naar het bezitten van woningen in Spanje!
