Bij VIVI REAL ESTATE is het kopen of verkopen van een woning meer dan een transactie. Het gaat om uw levensstijl, een strategische investering en het begin van iets bijzonders.
Of u nu een tweede huis in de zon wilt verkopen, uw pensioendroom wilt realiseren of een huurwoning met hoog rendement wilt aanbieden – wij maken het proces eenvoudig, veilig en stressvrij.
Wij zijn gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers en verkopers, met name Nederlandse klanten, bij succesvolle vastgoedtransacties aan de Costa del Sol. Dankzij onze verbondenheid met ViVi Holiday Homes S.L. profiteert u bovendien van ons in-house verhuurbeheer en woningonderhoud – alles onder één dak.
We weten wat internationale kopers zoeken en hoe we ze kunnen bereiken. Ons Nederlandse team combineert lokale kennis met effectieve marketingstrategieën om serieuze, gekwalificeerde kopers aan te trekken.
We gokken niet, we gebruiken echte marktgegevens en trends in kopersgedrag om je woning op het ideale prijspunt te positioneren voor maximale interesse en optimaal rendement.
Van filmische videotours tot eersteklas fotografie en gerichte online campagnes, we presenteren je huis op zijn best om op te vallen in de topklasse markt.
We beschermen je tijd en privacy. Alleen serieuze, gescreende kopers krijgen een bezichtiging - dit zorgt voor minder onderbrekingen en een hogere kwaliteit van interesse.
Tientallen eigenaren van woningen in heel Europa en daarbuiten hebben ViVi gekozen om hun huizen aan de Costa del Sol te vertegenwoordigen - en velen komen bij ons terug voor toekomstige investeringen.
Van taxatie tot notaris, onze interne experts behandelen elke stap: juridische documenten, bezichtigingen, onderhandelingen en de uiteindelijke overdracht - alles onder één dak.
Loïs Cuppen
Neem contact op met VIVI REAL ESTATE via onze website, telefoon of bezoek ons kantoor. Ons deskundige team begeleidt u door het verkoopproces en zorgt voor een waardebepaling van uw woning.
Voer de nodige reparaties of verbeteringen uit om de woning aantrekkelijker te maken.
Verzamel essentiële documenten zoals het eigendomsbewijs, het energiecertificaat en recente belastingaangiften.
Plan een professionele taxatie met VIVI REAL ESTATE om de optimale verkoopprijs te bepalen.
Bereid een gedetailleerde woninglijst voor, inclusief foto's van hoge kwaliteit, een virtuele rondleiding en een overtuigende beschrijving.
Bespreek en implementeer een marketingstrategie om uw Woning te promoten via verschillende kanalen, waaronder online advertenties, sociale media en gerichte reclame.
Coördineren en uitvoeren van bezichtigingen van woningen voor potentiële kopers.
Verzamel en beoordeel aanbiedingen van geïnteresseerde kopers.
Werk samen met VIVI REAL ESTATE om met potentiële kopers te onderhandelen over de prijs en de voorwaarden van de verkoop.
Accepteer een bod en ga verder met het verkoopproces.
Schakel een plaatselijke advocaat in die wordt aanbevolen door VIVI REAL ESTATE om de juridische aspecten van de verkoop af te handelen.
Je advocaat zal het verkoopcontract (Contrato de Compraventa) opstellen of beoordelen.
Zorg ervoor dat alle benodigde certificaten en documentatie in orde zijn, inclusief het energieprestatiecertificaat.
Onderteken het definitieve koopcontract met de koper in aanwezigheid van een notaris.
Zorg ervoor dat alle financiële transacties zijn voltooid, inclusief de betaling van de verkoopprijs en eventuele bijbehorende kosten.
Je advocaat zal de eigendomsoverdracht afhandelen en het eigendomsregister (Registro de la Propiedad) bijwerken.
Bereid de woning voor op de overdracht, inclusief het inleveren van de sleutels en het verstrekken van de benodigde documentatie aan de nieuwe eigenaar.
Nutsdiensten op jouw naam annuleren of overdragen.
Eventuele laatste belastingverplichtingen vereffenen, waaronder vermogenswinstbelasting en andere gerelateerde kosten.
Indien van toepassing, afronden van overeenkomsten of afspraken over woningbeheer.
Of je nu verhuist of andere mogelijkheden zoekt, plan je volgende stappen na de verkoop.
Werk je adres- en contactgegevens bij bij relevante instellingen en instanties.
Om te beginnen met de verkoop van uw woning met VIVI REAL ESTATE, neemt u contact met ons op via onze website, telefoon of bezoek ons kantoor aan de Costa del Sol. Ons ervaren team zal een woningtaxatie regelen en de volgende stappen bespreken om een soepel verkoopproces te garanderen.
De eerste stap bij het verkopen van je woning is het plannen van een waardebepaling met een van onze experts. Wij beoordelen de marktwaarde van uw woning, geven advies over mogelijke verbeteringen en bespreken een marketingstrategie op maat om kopers aan te trekken.
VIVI REAL ESTATE gebruikt een uitgebreide marketingaanpak om uw woning te promoten. Dit omvat professionele fotografie, gedetailleerde woningoverzichten op onze website en de belangrijkste woningportalen, promotie via sociale media en gerichte advertenties om potentiële kopers te bereiken.
Om je woning te verkopen, heb je verschillende documenten nodig, waaronder:
Ons team begeleidt je bij het verzamelen en voorbereiden van deze documenten om ervoor te zorgen dat alles in orde is voor een succesvolle verkoop.
De tijd die nodig is om een woning te verkopen kan variëren op basis van factoren zoals de locatie, het type woning en de marktomstandigheden. Gemiddeld kan het enkele weken tot enkele maanden duren om Woningen aan de Costa del Sol te verkopen. VIVI REAL ESTATE werkt ijverig om het proces te versnellen en het best mogelijke resultaat voor u te garanderen.
Bij de verkoop van een woning in Spanje kunt u te maken krijgen met verschillende kosten, waaronder:
Makelaarscourtage
Vermogenswinstbelasting (Impuesto sobre la Renta de No Residentes, IRNR)
Notariskosten
Overdrachtsbelasting (indien van toepassing)
Kadasterkosten
VIVI REAL ESTATE zal u een duidelijk overzicht geven van de verwachte kosten en u helpen alle financiële aspecten van de verkoop te begrijpen.
Zodra we biedingen op uw woning ontvangen, zal VIVI REAL ESTATE deze aan u presenteren en professioneel advies geven over de onderhandelingsvoorwaarden. Ons doel is ervoor te zorgen dat u het best mogelijke bod ontvangt en dat de verkoop succesvol verloopt.
Hoewel het niet wettelijk verplicht is, wordt het sterk aanbevolen om een advocaat in de arm te nemen bij de verkoop van woningen in Spanje. Een advocaat kan u helpen bij het beoordelen van contracten, zorgen dat u voldoet aan de wettelijke vereisten en uw belangen beschermen tijdens de verkoop. Indien nodig kan VIVI REAL ESTATE betrouwbare juridische professionals aanbevelen.
VIVI REAL ESTATE houdt je op de hoogte tijdens het verkoopproces met regelmatige communicatie. We geven voortgangsrapporten, stellen je op de hoogte van aanbiedingen en houden je op de hoogte van ontwikkelingen of problemen die zich kunnen voordoen.
Als u wijzigingen wilt aanbrengen in uw advertentie, neem dan contact met ons op en laat ons weten welke updates u wilt doorvoeren. Of het nu gaat om het aanpassen van de prijs, het bijwerken van de woninggegevens of het wijzigen van het marketingmateriaal, wij zorgen ervoor dat uw advertentie de meest recente informatie weergeeft.
Absoluut! VIVI REAL ESTATE kan u helpen bij het vinden van een nieuwe woning of bij een verhuizing na de verkoop van uw huidige woning. Ons team is goed op de hoogte van de markt aan de Costa del Sol en kan u begeleiden bij het vinden van een nieuwe woning of verhuizen.
Om in contact te komen met VIVI REAL ESTATE voor vragen over de verkoop, kunt u ons contactformulier gebruiken, ons rechtstreeks bellen of ons kantoor aan de Costa del Sol bezoeken. Ons vriendelijke team staat voor u klaar om u te helpen met de verkoop van uw woning.
