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El mercado inmobiliario español fue testigo de un aumento sin precedentes en la compra de viviendas por parte de extranjeros en 2024, con casi 93.000 transacciones registradas, lo que pone de relieve el creciente atractivo de la inversión inmobiliaria en la Costa del Sol y otros lugares privilegiados. Esta cifra, procedente del Colegio de Registradores y analizada por la plataforma inmobiliaria líder Idealista, marca una de las cuotas más altas de inversión extranjera en la historia inmobiliaria española. De las 636.909 transacciones inmobiliarias totales en el país el año pasado, cerca del 15% se atribuyeron a compradores extranjeros no residentes y residentes por igual.

Por qué España es la mejor opción para los compradores de vivienda extranjeros

España ha sido durante mucho tiempo el destino preferido de los compradores internacionales por su clima cálido, su rica cultura y sus atractivos precios inmobiliarios. Ya sea para comprar una casa de vacaciones, una propiedad de inversión o una residencia permanente, los compradores extranjeros ven en España un mercado ideal. El coste de la vida relativamente bajo en comparación con otros países europeos y el potencial de ingresos por alquileres aumentan su atractivo.

La inversión extranjera impulsa el sector inmobiliario español

El mercado inmobiliario general en España experimentó un aumento del 9% en las ventas de viviendas respecto a 2023, con un total de 636.909 transacciones. Las viviendas existentes dominaron el mercado con 505.145 ventas, mientras que las de nueva construcción aumentaron hasta 131.764 unidades. Los compradores extranjeros desempeñaron un papel clave en este crecimiento, representando aproximadamente 93.000 compras, casi batiendo el récord histórico establecido en 2023 y superando las 88.800 transacciones registradas en 2022.

¿Quién compra? Tendencias de compra de vivienda por nacionalidad

Los compradores holandeses mostraron un interés creciente por España, adquiriendo 4.923 viviendas en 2024, frente a las 4.151 de 2023. Por el contrario, los compradores belgas mostraron un ligero descenso en las compras, consiguiendo 4.421 viviendas frente a las 4.566 del año anterior.

Los británicos y los alemanes encabezaron el pelotón, con casi 8.000 y más de 6.100 adquisiciones de viviendas, respectivamente. Los compradores marroquíes, holandeses y rumanos también aumentaron su actividad, adquiriendo 5.200, 4.900 y 4.700 viviendas, respectivamente. Mientras tanto, los compradores italianos igualaron a los rumanos con 4.700 transacciones. El interés francés experimentó un descenso, con un total de compras inferior a 5.000.

Además, los compradores polacos superaron las 4.200 transacciones, mientras que los chinos, ucranianos y rusos mantuvieron una presencia constante en el mercado, con 3.000, 2.900 y 2.270 transacciones, respectivamente. Los inversores estadounidenses también contribuyeron significativamente, adquiriendo más de 1.550 viviendas.

¿Dónde compran los extranjeros en España?

Las mejores regiones para los compradores extranjeros

La Comunidad Valenciana siguió siendo el lugar más solicitado por los compradores extranjeros, con más de 29.900 transacciones. Los extranjeros participaron en casi el 30% de todas las compras de propiedades en este punto caliente del Mediterráneo.

Andalucía le siguió de cerca, con 17.435 compras extranjeras, lo que representa el 19% del total de transacciones extranjeras en España. En el total de ventas de viviendas de la región, la cuota de compradores extranjeros también superó el 14%. Cataluña se hizo con el tercer puesto, con 16.053 compras, que representaron el 17% de todas las transacciones extranjeras.

Otras regiones destacadas son:

• Baleares: Los compradores extranjeros representaron el 33% de las compras, con un total de transacciones cercano a las 4.500.
• Islas Canarias: La demanda inmobiliaria impulsada por el turismo hizo que los compradores extranjeros representaran el 27% de las ventas, con casi 6.800 transacciones.
• Murcia: Los inversores extranjeros representaron el 23% de las ventas totales, con más de 5.500 compras registradas.

Adquisición de viviendas por extranjeros, por provincias

A escala provincial, Alicante lideró las inversiones inmobiliarias extranjeras con más de 22.700 compras, lo que representa el 44% de todas las ventas de viviendas en la provincia y casi el 25% del total de transacciones extranjeras en España.

Málaga también experimentó un fuerte aumento de la demanda extranjera, con más de 11.400 compras de viviendas. Esto supuso el 32% de todas las ventas de la Costa del Sol y el 12% de las transacciones inmobiliarias extranjeras de España.

Otras provincias clave son:

• Barcelona: Más de 9.100 transacciones, con una cuota de compradores extranjeros superior al 10%.
• Valencia: Más de 5.350 transacciones extranjeras, lo que refleja un gran interés internacional.
• Santa Cruz de Tenerife: el 33% de las ventas totales fueron compras al extranjero, lo que supuso 3.800 transacciones.
• Las Palmas: 22% de las ventas atribuidas a compradores extranjeros, con un total de casi 3.000 compras.
• Girona: el 27% de las ventas totales de viviendas fueron compradas por extranjeros, con más de 3.600 transacciones.

¿Cómo invertir en el sector inmobiliario español?

Si estás pensando en comprar una propiedad en España, es esencial que te manejes con cuidado en los aspectos legales y financieros. Trabajar con una agencia inmobiliaria de confianza como VIVI REAL ESTATE puede ayudarte a simplificar el proceso. Vivi REAL ESTATE ofrece asesoramiento experto para encontrar las mejores propiedades, comprender los requisitos legales y conseguir las mejores ofertas en el competitivo mercado inmobiliario español.

Pasos para comprar una propiedad en España como extranjero

1. Investiga el mercado – Identifica las mejores ubicaciones y tipos de propiedad que se ajusten a tus necesidades.
2. Financiación segura – Muchos compradores extranjeros financian sus compras a través de bancos españoles.
3. Contrata a un abogado – Los expertos legales se aseguran de que tu transacción cumpla las leyes inmobiliarias españolas.
4. Encuentra una agencia inmobiliaria de confianza – Asociarte con VIVI REAL ESTATE te garantiza una experiencia de compra segura y sin complicaciones.
5. Completa la compra – Firma los contratos, paga los impuestos necesarios y registra tu propiedad.

¿Por qué elegir VIVI REAL ESTATE?

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Reflexiones finales

El mercado inmobiliario español sigue siendo un punto caliente para los inversores extranjeros, con un aumento de las ventas de propiedades y una gran demanda en las regiones costeras. Tanto si quieres invertir, trasladarte o asegurarte una segunda residencia, España ofrece infinitas oportunidades. Si estás preparado para dar el siguiente paso ponte en contacto con VIVI REAL ESTATE hoy mismo ¡y comienza tu viaje hacia la propiedad inmobiliaria en España!

La Costa del Sol es algo más que un destino de vacaciones; es un lugar codiciado por quienes buscan una vida de sol, lujo y relajación. Tanto si buscas comprar un inmueble en la Costa del Sol para una segunda vivienda, un retiro vacacional o una residencia permanente, esta región ofrece la combinación perfecta de clima, estilo de vida y potencial de inversión. Con un impresionante entorno mediterráneo, campos de golf de categoría mundial y servicios de primer nivel, la Costa del Sol ofrece una calidad de vida inigualable.

El clima ideal para disfrutar todo el año

Uno de los principales atractivos de la Costa del Sol es su clima excepcional. Con más de 300 días de sol al año y una temperatura media anual de 20°C, la vida al aire libre es una realidad en todas las estaciones. Los veranos son cálidos pero moderados por la brisa marina, mientras que los inviernos siguen siendo suaves, lo que la hace ideal para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y cenas al fresco.

Para muchos, este clima hace de la Costa del Sol el destino perfecto para una segunda residencia, sobre todo para quienes buscan escapar de regiones más frías. También ofrece un estilo de vida relajado a los residentes permanentes que buscan una alternativa a los ajetreados entornos urbanos.

El paraíso del golfista: Más de 70 campos de golf

La Costa del Sol tiene fama de ser uno de los principales destinos de golf de Europa. Con más de 70 campos, la región ofrece una variada selección de opciones para los entusiastas del golf. Localidades como Marbella, Estepona y Benahavís albergan algunos de los clubes de golf más prestigiosos, como el renombrado Club de Golf Valderrama, que fue sede de la Ryder Cup en 1997.

Aquí el golf es algo más que un deporte: es un estilo de vida. Muchos compradores de viviendas eligen esta región específicamente por su acceso a campos de primera categoría, donde pueden disfrutar del juego durante todo el año con el telón de fondo de unas impresionantes vistas de la costa y la montaña. Tanto si eres un golfista experimentado como un jugador ocasional, la Costa del Sol ofrece una experiencia de golf inigualable.

Servicios de alta calidad: Sanidad, Educación y Cultura

Más allá de su clima y sus campos de golf, la Costa del Sol presume de una sólida infraestructura que la convierte en un lugar ideal para vivir a largo plazo. La región ofrece instalaciones sanitarias acreditadas internacionalmente, que garantizan a los residentes una atención médica de primera.

Las familias que se trasladan a la zona se benefician de una serie de prestigiosos colegios internacionales, que atienden a estudiantes de habla inglesa, francesa, alemana e hispana. Esto hace de la Costa del Sol una opción atractiva para las familias que buscan una educación de alta calidad en un entorno vibrante y multicultural.

Culturalmente, la región es rica en festivales, lugares históricos y delicias culinarias. Desde encantadores pueblos blancos hasta bulliciosos puertos deportivos y lujosos distritos comerciales, siempre hay algo que explorar. La Costa del Sol combina a la perfección un relajado ambiente mediterráneo con las comodidades modernas.

Encuentra la casa de tus sueños con VIVI REAL ESTATE

La Costa del Sol ofrece una amplia gama de oportunidades inmobiliarias, desde apartamentos en primera línea de playa hasta exclusivas villas con vistas panorámicas al mar. Tanto si buscas una propiedad para invertir, como un refugio de vacaciones o una vivienda permanente, VIVI REAL ESTATE puede ayudarte a encontrar la opción perfecta.

Como expertos en el mercado local, ViVi REAL ESTATE proporciona una experiencia de compra perfecta, guiando a los clientes en cada paso del proceso. Desde la selección de ubicaciones privilegiadas hasta el cumplimiento de los requisitos legales, nuestro equipo se asegura de que tu inversión inmobiliaria se ajuste a tu estilo de vida y a tus objetivos económicos.

El Equilibrio Perfecto de Tranquilidad y Vibración

Una de las mayores ventajas de vivir en la Costa del Sol es el equilibrio entre tranquilidad y vibrante vida urbana. Aunque la costa rebosa energía, también hay tranquilas zonas residenciales donde puedes disfrutar de intimidad y serenidad.

Ciudades como Marbella y Estepona ofrecen un estilo de vida sofisticado, con restaurantes selectos, boutiques de diseño y animadas escenas culturales, al tiempo que proporcionan retiros tranquilos para quienes prefieren un ritmo más relajado.

Empieza tu nueva vida en la Costa del Sol

Con su clima ideal, sus excepcionales servicios y su próspero mercado inmobiliario, la Costa del Sol sigue siendo uno de los lugares más deseados para vivir en Europa. Tanto si buscas una casa de vacaciones, una inversión inteligente o un lugar donde instalarte permanentemente, VIVI REAL ESTATE está aquí para hacer realidad tu sueño. Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para explorar tus opciones y encontrar la propiedad perfecta que se adapte a tus necesidades.

 

La vida sostenible ya no es sólo una tendencia, sino una evolución necesaria en el sector inmobiliario. La demanda de viviendas ecológicas está aumentando en la Costa del Sol, impulsada por normativas europeas más estrictas, incentivos gubernamentales y una creciente conciencia medioambiental entre los compradores. Cada vez más promotores se centran en viviendas energéticamente eficientes, fuentes de energía renovables y tecnologías inteligentes para minimizar el consumo de energía. Esto beneficia no sólo al medio ambiente, sino también a los propietarios, que disfrutan de menores costes energéticos y de una mayor calidad de vida.

Por qué la vida sostenible es cada vez más popular

Varios factores clave están impulsando la creciente demanda de viviendas sostenibles en la Costa del Sol:

• Normativa más estricta y objetivos climáticos europeos
  La UE ha fijado ambiciosos objetivos para reducir las emisiones de CO₂ y disminuir el consumo de energía en los edificios. España ha incorporado estas directrices a la legislación nacional, lo que significa que los nuevos proyectos de construcción deben cumplir normas de sostenibilidad más estrictas. Desde 2020, el Código Técnico de la Edificación (CTE) ha introducido requisitos más estrictos para la eficiencia energética y el uso de energías renovables en los edificios.
• Subvenciones e incentivos fiscales para proyectos de construcción ecológica
  El gobierno español fomenta la vivienda sostenible con incentivos financieros, como subvenciones y beneficios fiscales para la instalación de paneles solares, bombas de calor y otras medidas de ahorro energético. En Andalucía, hay programas específicos a través del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) que ayudan a los propietarios de viviendas y a los inversores a financiar reformas sostenibles y viviendas de nueva construcción.
• Menores gastos energéticos para los propietarios de viviendas
  Una de las mayores ventajas de la vida sostenible es la importante reducción de los gastos energéticos. Las viviendas energéticamente eficientes consumen menos electricidad y agua, lo que permite a sus residentes ahorrar en las facturas mensuales. Esto las hace muy atractivas tanto para los compradores particulares como para los inversores que buscan propiedades de alquiler rentables.

Innovaciones en la vida sostenible en la Costa del Sol

El sector inmobiliario de la Costa del Sol está adoptando cada vez más soluciones innovadoras para promover la sostenibilidad. Algunos avances clave son:

• Casas pasivas y arquitectura bioclimática
  New developments are incorporating passive building techniques, such as high-performance insulation, triple-glazed windows, and optimized sun orientation. Esto mantiene las casas frescas en verano y cálidas en invierno con un uso mínimo de energía para calefacción o aire acondicionado.
• Paneles solares y fuentes de energía renovables
  Con más de 300 días soleados al año, la Costa del Sol es ideal para la energía solar. Las casas modernas están ahora equipadas con paneles solares y almacenamiento en baterías, lo que permite a los propietarios generar y almacenar su propia energía renovable.
• Zonas Verdes Residenciales y Jardines Verticales
  Cada vez más comunidades integran espacios verdes y jardines verticales en sus diseños, mejorando la calidad del aire, reduciendo el calor urbano y aumentando la biodiversidad. Estos elementos también aumentan el valor de la propiedad y el confort general de la vivienda.
• Tecnología inteligente para la gestión de la energía
  Los sistemas domóticos y los termostatos inteligentes permiten a los residentes optimizar su consumo de energía. A través de aplicaciones móviles, los propietarios pueden controlar la iluminación, la calefacción y la refrigeración a distancia, ayudándoles a reducir el consumo de energía de forma eficiente.

Perspectivas y oportunidades de inversión

La demanda de viviendas sostenibles seguirá aumentando, impulsada tanto por la concienciación medioambiental como por los incentivos económicos. Los promotores de la Costa del Sol están respondiendo con un número cada vez mayor de viviendas ecológicas y energéticamente eficientes. También se están mejorando las viviendas existentes, gracias a las ayudas del gobierno.

Esto presenta interesantes oportunidades para compradores e inversores. Las propiedades sostenibles no sólo están preparadas para el futuro, sino que también ofrecen un mayor valor a largo plazo. Además, tienen una gran demanda en el mercado de alquiler, ya que muchos inquilinos buscan activamente viviendas eficientes energéticamente y respetuosas con el medio ambiente.

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En ViVi Real Estate estamos especializados en ayudar a compradores e inversores a encontrar propiedades sostenibles en la Costa del Sol. Tanto si buscas una villa moderna energéticamente eficiente, un apartamento con energía solar o una oportunidad de inversión ecológica, nuestro equipo de expertos puede guiarte en cada paso del camino.

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La Costa del Sol, conocida por sus impresionantes playas, su lujoso estilo de vida y su agradable clima durante todo el año, sigue siendo una de las regiones más atractivas para los inversores inmobiliarios en España. Tanto si quieres comprar una segunda vivienda, asegurarte una propiedad de alquiler o hacer inversiones a largo plazo, comprender las tendencias inmobiliarias para 2025 es crucial para tomar decisiones con conocimiento de causa. En este artículo, exploraremos las tendencias del mercado inmobiliario, ofreceremos consejos para realizar inversiones con éxito y destacaremos los mejores servicios para ayudarte a navegar por el proceso.

Por qué la Costa del Sol es un lugar privilegiado para la inversión inmobiliaria

La Costa del Sol, con su larga franja de litoral en el sur de España, ha sido durante mucho tiempo un destino codiciado por los inversores internacionales. Con ciudades como Marbella, Málaga y Estepona, la región ofrece una amplia gama de oportunidades para los compradores de propiedades, tanto si buscas una villa de lujo como un pequeño apartamento. La constante afluencia de turistas, expatriados y jubilados ha impulsado la demanda inmobiliaria, creando un mercado en auge de alquileres tanto a corto como a largo plazo.

La región es popular entre los compradores británicos, escandinavos y alemanes, pero su atractivo va mucho más allá de las fronteras europeas. La Costa del Sol ofrece una mezcla única de modernidad y encanto tradicional andaluz, lo que la convierte en un lugar privilegiado para invertir. Tanto si quieres comprar bienes inmuebles en la Costa del Sol para uso personal, generar ingresos por alquileres o conseguir una plusvalía a largo plazo, es probable que la zona continúe su trayectoria de crecimiento en los próximos años.

2025 Perspectivas del mercado inmobiliario en la Costa del Sol

A medida que nos adentramos en 2025, el mercado inmobiliario de la Costa del Sol muestra signos prometedores de crecimiento. Tras un periodo de recuperación después del impacto económico del COVID-19, el mercado ha experimentado un aumento constante de los precios de la vivienda, sobre todo en las zonas de lujo. Se espera que esta tendencia al alza continúe, impulsada tanto por la demanda nacional como por la internacional. La Costa del Sol ofrece una sólida oportunidad de inversión, con un aumento de los precios inmobiliarios impulsado por una oferta limitada y una demanda creciente tanto de inmuebles residenciales como comerciales.

Varios factores clave están influyendo en el mercado inmobiliario de 2025:

1. Recuperación económica e inversión: La recuperación económica de España, respaldada por la financiación de la UE y un sector turístico en auge, ha despertado el interés por las inversiones inmobiliarias en la Costa del Sol. A medida que los mercados internacionales se estabilizan y la economía mundial muestra signos de crecimiento, los inversores buscan lugares seguros y estables donde aparcar su capital. La Costa del Sol, con su probada trayectoria, sigue siendo una opción de primer orden para quienes buscan inversiones inmobiliarias a largo plazo.
2. Demanda de viviendas sostenibles: Existe una tendencia creciente hacia la sostenibilidad en el sector inmobiliario. Los compradores e inversores dan cada vez más prioridad a las propiedades ecológicas, ya sean viviendas autosuficientes o con características de eficiencia energética. Este cambio se está haciendo más evidente en la Costa del Sol, a medida que promotores e inversores adoptan las tecnologías verdes y la vida sostenible. Para quienes busquen realizar inversiones inmobiliarias ecológicamente responsables en la Costa del Sol, estas tendencias son esenciales a tener en cuenta en 2025.
3. Impacto del turismo en el mercado: La popularidad de la Costa del Sol como destino turístico sigue creciendo, con muchos viajeros internacionales que buscan alquileres de corta duración, lo que a su vez impulsa la demanda de viviendas de alquiler. A medida que más turistas optan por estancias en casas de vacaciones en lugar de hoteles, el mercado del alquiler florece. Esto crea excelentes oportunidades para que los inversores compren propiedades con potencial para generar fuertes ingresos por alquiler.

Los mejores tipos de inmuebles para invertir

Hay varios tipos de inmuebles que se espera que tengan una demanda significativa en 2025. Comprender las preferencias actuales del mercado puede ayudar a los inversores a decidir dónde centrar su atención.

1. Villas y Apartamentos de Lujo: La Costa del Sol es famosa por sus propiedades de alta gama, sobre todo en zonas exclusivas como Marbella, Sotogrande y Benahavís. Las villas y apartamentos de lujo tienen una demanda constante, impulsada tanto por inversores extranjeros como por particulares de alto poder adquisitivo que buscan un estilo de vida lujoso o una casa de vacaciones. Este tipo de propiedades suelen ofrecer los mejores rendimientos de la inversión, sobre todo si están situadas en lugares privilegiados con vistas impresionantes o cerca de campos de golf, playas y servicios.
2. Casas de vacaciones: La demanda de casas de vacaciones en la Costa del Sol sigue siendo fuerte. Muchos inversores están comprando propiedades vacacionales con la intención de alquilarlas durante la temporada alta. Estas propiedades no sólo son demandadas por los turistas, sino también por quienes buscan segundas residencias o lugares para jubilarse. Marbella y Mijas, en particular, son zonas populares para viviendas vacacionales.
3. Propiedades comerciales: En la Costa del Sol no sólo hay inmuebles residenciales. Los inmuebles comerciales, como hoteles, oficinas y locales comerciales, también son un mercado en crecimiento. Con el turismo en alza y la continua apertura de nuevos negocios, los inmuebles comerciales en zonas turísticas populares son una sólida opción de inversión para quienes buscan ingresos por alquiler o revalorización del capital.

Áreas clave a tener en cuenta para la inversión inmobiliaria en la Costa del Sol

La Costa del Sol es diversa en cuanto a sus regiones, y el potencial de rentabilidad depende en gran medida de dónde elijas invertir. Aquí tienes algunas zonas clave que destacan:

1. Marbella: Conocida por su lujoso estilo de vida, Marbella alberga algunas de las propiedades más prestigiosas de España. Sigue siendo una de las principales opciones para los inversores internacionales que buscan villas y apartamentos de gama alta. La ciudad ofrece un excelente potencial de alquiler, sobre todo de viviendas vacacionales.
2. Málaga: Como capital de la región, Málaga ofrece una mezcla de propiedades modernas y tradicionales. La transformación de la ciudad en un centro cultural, junto con su creciente infraestructura, la convierten en un punto caliente para las inversiones inmobiliarias. Málaga es ideal para los inversores que buscan un equilibrio entre propiedades residenciales y comerciales.
3. Estepona: Estepona se ha convertido en uno de los lugares más solicitados de la Costa del Sol. Con sus hermosas playas y su ambiente relajado, está atrayendo tanto a jubilados como a veraneantes. Las propiedades en Estepona ofrecen un gran valor, con oportunidades de alquiler tanto a corto como a largo plazo.
4. Benahavís: Conocida por sus vistas panorámicas y sus propiedades de lujo, Benahavís se ha convertido en una zona exclusiva para los inversores que buscan viviendas de alta gama. La proximidad a Marbella y su reputación de exclusividad la convierten en un lugar ideal para las inversiones inmobiliarias.

Servicios clave para inversores inmobiliarios en la Costa del Sol

Navegar por el mercado inmobiliario de la Costa del Sol puede ser todo un reto, sobre todo para los inversores primerizos. Para garantizar una transacción fluida y maximizar tus beneficios, es crucial que te asocies con profesionales experimentados. He aquí algunos servicios que pueden ayudarte a sacar el máximo partido a tu inversión:

• Comprar Inmuebles Costa del Sol: Trabajar con una agencia inmobiliaria de confianza es clave a la hora de comprar una propiedad. Los agentes experimentados pueden ayudarte a encontrar la propiedad adecuada, tanto si buscas una villa de lujo, una inversión comercial o una casa de vacaciones. También te ayudarán con los trámites legales del proceso de compra.
• Gestión de alquileres vacacionales: Gestionar un alquiler vacacional puede llevar mucho tiempo y ser complejo. Los servicios profesionales de gestión de alquileres vacacionales pueden encargarse de todo, desde comercializar tu propiedad hasta gestionar las reservas y las comunicaciones con los huéspedes. Estos servicios garantizan que tu propiedad genere los máximos ingresos por alquiler, a la vez que proporciona una experiencia perfecta a los huéspedes.
• Casas de vacaciones en alquiler Costa del Sol: Si quieres alquilar tu propiedad, es esencial que conozcas la demanda y la estructura de precios de las casas de vacaciones. Los servicios especializados en alquiler vacacional pueden ayudarte a poner el precio adecuado a tu propiedad, asegurándose de que atraes a los huéspedes adecuados y optimizas tus ingresos por alquiler.

Ponte en contacto con VIVI REAL ESTATE

Si estás listo para invertir en propiedades en la Costa del Sol, no busques más allá de Vivi Real Estate. Con años de experiencia en el mercado local, VIVI REAL ESTATE ofrece orientación experta sobre la compra de propiedades, la gestión de alquileres vacacionales y la navegación por el panorama legal español. Tanto si quieres comprar una casa de vacaciones como asegurar una inversión a largo plazo, su equipo está aquí para ayudarte en cada paso del camino.

Conclusión

El mercado inmobiliario de la Costa del Sol está preparado para crecer en 2025, y las viviendas de lujo, los alquileres vacacionales y los locales comerciales seguirán siendo populares entre los inversores. Comprender las tendencias actuales, las zonas clave y los servicios disponibles puede ayudarte a tomar una decisión informada y maximizar tus beneficios. Las inversiones inmobiliarias en la Costa del Sol son una excelente oportunidad, y con el apoyo adecuado de profesionales experimentados como Vivi Real Estate, puedes asegurarte el éxito de tu inversión. Vivi Real Estate ofrece orientación experta a lo largo de todo el proceso, desde la búsqueda de la propiedad perfecta hasta la gestión eficaz de tu inversión.

¿Preparado para invertir en la Costa del Sol? Ponte en contacto con VIVI REAL ESTATE hoy mismo ¡para explorar las mejores opciones inmobiliarias y comenzar tu viaje de inversión con confianza!

Los recientes anuncios del presidente del gobierno español, Pedro Sánchez, han suscitado un importante debate sobre la política fiscal inmobiliaria del país. Entre las propuestas más controvertidas se encuentra la posible aplicación de un impuesto del 100% sobre las propiedades compradas por ciudadanos no comunitarios. Esto ha causado, comprensiblemente, confusión y preocupación entre los interesados en comprar propiedades en España como residentes extracomunitarios.

Actualmente, la propuesta forma parte de un plan más amplio de 12 pasos presentado por Sánchez. Sin embargo, sigue en sus primeras fases y aún no se ha presentado al Parlamento. Dado que el partido socialista de Sánchez está en minoría en el parlamento, la probabilidad de que se apruebe la medida es escasa. Además, la propuesta se enfrentaría a desafíos legales debido a conflictos con la legislación española sobre el impuesto de bienes inmuebles y la normativa de la Unión Europea.

Desafíos jurídicos y económicos

El principio de «libre circulación de capitales» de la Unión Europea se aplica no sólo dentro de los Estados miembros de la UE, sino también a las transacciones con terceros países. Esto hace improbable que se mantenga una restricción tan drástica de los bienes inmuebles en España para los compradores de fuera de la UE. Si se aprobara la propuesta, es casi seguro que requeriría importantes ajustes para ajustarse a la legislación de la UE.

Además, cualquier cambio en el impuesto sobre la adquisición de vivienda para los residentes extracomunitarios en España implicaría políticas fiscales regionales. Por ejemplo, Andalucía, una comunidad autónoma, ya ha expresado su oposición a la propuesta. La resistencia regional podría complicar aún más la aplicación de un impuesto de este tipo, poniendo de relieve el carácter fragmentado de las políticas fiscales sobre la vivienda en España.

Impactos potenciales en el mercado de la vivienda en España

Si se aplica, la propuesta podría tener profundos efectos en el mercado inmobiliario español para los compradores no comunitarios. La medida disuadiría las inversiones inmobiliarias de no comunitarios en España, lo que podría provocar un descenso de la inversión extranjera. Sin embargo, como la probabilidad de que se apruebe sigue siendo baja, los residentes extracomunitarios interesados en comprar inmuebles en España pueden seguir navegando por el mercado con arreglo a la normativa fiscal vigente para la compra de viviendas.

¿Y ahora qué?

Por ahora, la declaración de Sánchez es sólo una propuesta. Los obstáculos legales, la resistencia regional y la alineación con las leyes de la UE hacen que su aplicación sea muy improbable. Quienes estén pensando en comprar una vivienda en España como residentes extracomunitarios pueden respirar tranquilos, al menos por ahora.

Mientras continúa el debate, es esencial mantenerse al día sobre los posibles cambios en la normativa inmobiliaria española para los ciudadanos de fuera de la UE y las implicaciones más amplias para las políticas fiscales que afectan a los compradores de vivienda de fuera de la UE en España.

Fuente https://www.martinezechevarria.com/

La Costa del Sol, un tramo de litoral bañado por el sol en el sur de España, ha sido durante mucho tiempo un destino favorito para turistas, jubilados y compradores de segundas viviendas. Sin embargo, en los últimos años también se ha convertido en un lugar cada vez más atractivo para los inversores inmobiliarios. Con su clima templado, sus impresionantes vistas y su próspera economía local, la Costa del Sol ofrece numerosas ventajas a quien desee hacer un movimiento estratégico en el sector inmobiliario. Tanto si estás interesado en comprar una casa de vacaciones como en realizar una inversión rentable a largo plazo, la Costa del Sol ofrece un entorno ideal para la inversión inmobiliaria. A continuación te explicamos por qué deberías plantearte invertir en propiedades en esta soleada costa.

El atractivo de la Costa del Sol para la inversión inmobiliaria

Una de las principales razones por las que la Costa del Sol se ha convertido en un destino de primer orden para la inversión inmobiliaria es su creciente demanda de inmuebles. La región atrae a un flujo constante de compradores internacionales, muchos de los cuales buscan casas de vacaciones o propiedades que puedan generar ingresos por alquiler. Esta demanda está impulsada no sólo por el sol y el clima mediterráneo de la zona durante todo el año, sino también por su proximidad a grandes ciudades, aeropuertos y servicios de primera clase.

Tanto si te interesa Marbella, Fuengirola o Estepona, cada ciudad de la costa ofrece algo único para los inversores. Desde villas de lujo y apartamentos en primera línea de playa hasta propiedades más asequibles en zonas prometedoras, la diversidad de tipos de propiedad hace posible que los inversores encuentren oportunidades que se ajusten a su presupuesto y objetivos.

Un mercado de alquiler fuerte

Una de las razones más convincentes para considerar la inversión inmobiliaria en la Costa del Sol es el sólido mercado de alquiler. Los turistas acuden en masa a la región durante todo el año, lo que hace que las propiedades de alquiler a corto plazo sean muy deseables. Durante los meses punta del verano, la demanda de alquileres es máxima, con visitantes de toda Europa en busca de un lugar donde alojarse. Este alto nivel de demanda se traduce en excelentes rendimientos del alquiler para los propietarios.

Además de los alquileres a corto plazo, los alquileres a largo plazo también son una opción rentable. La Costa del Sol tiene una gran comunidad de expatriados, sobre todo del Reino Unido, Alemania y Escandinavia, muchos de los cuales buscan alojamiento a largo plazo. Esta demanda constante ayuda a garantizar que las viviendas de alquiler de la región permanezcan ocupadas durante todo el año, proporcionando un flujo de ingresos constante a los propietarios.

Crecimiento del turismo y desarrollo de infraestructuras

La Costa del Sol es desde hace tiempo uno de los principales destinos turísticos de España, y su popularidad sigue aumentando. De hecho, se espera que el turismo en la región crezca aún más en los próximos años, gracias a las continuas inversiones en infraestructuras y servicios. Málaga, la ciudad de entrada a la Costa del Sol, alberga uno de los aeropuertos de más rápido crecimiento de Europa, que conecta la región con las principales ciudades de todo el continente.

El gobierno local también ha invertido mucho en mejorar el transporte público, las redes de carreteras y las atracciones culturales, que no sólo mejoran la calidad de vida de los residentes, sino que también hacen que la región sea más atractiva para los turistas. Estas infraestructuras en constante expansión aumentan el potencial de revalorización inmobiliaria de la región, garantizando a los inversores inmobiliarios un fuerte crecimiento del capital invertido.

Condiciones fiscales y financieras favorables

España ofrece un entorno fiscal relativamente favorable para los inversores inmobiliarios. Los no residentes pueden disfrutar de un tipo impositivo del 24% sobre los ingresos por alquiler, y el impuesto sobre plusvalías por venta de propiedades puede ser más bajo que en otros países europeos. Además, el programa español Visado de Oro permite a los ciudadanos no comunitarios obtener la residencia invirtiendo en propiedades por valor superior a 500.000 euros, lo que ha provocado un aumento de la inversión inmobiliaria extranjera en la Costa del Sol. Este incentivo atrae a los inversores que no sólo buscan hacer una inversión rentable, sino también a los que buscan un cambio de estilo de vida y la residencia en España.

Además, los precios inmobiliarios relativamente bajos de España en comparación con otros destinos mediterráneos -como la Costa Azul francesa o partes de Italia- la convierten en un mercado más accesible para los inversores. Con la orientación adecuada de un agente inmobiliario con experiencia en la Costa del Sol, puedes navegar por el proceso de compra con eficacia y encontrar una propiedad que ofrezca altos rendimientos de la inversión.

Inmuebles de lujo y zonas de alto valor

La Costa del Sol es famosa por su mercado inmobiliario de lujo, especialmente en zonas como Marbella, Estepona y el exclusivo barrio de La Zagaleta. Estas zonas tienen algunas de las propiedades más caras de España, con precios que siguen revalorizándose con el tiempo. Personas de alto poder adquisitivo de todo el mundo se sienten atraídas por la Costa del Sol por sus prestigiosos complejos de golf, sus propiedades en primera línea de playa y su proximidad a restaurantes, tiendas y experiencias culturales de categoría mundial.

Para los inversores que deseen entrar en el mercado del lujo, la Costa del Sol ofrece amplias oportunidades. Con la ayuda de los agentes inmobiliarios locales de la Costa del Sol, los inversores pueden acceder a un próspero mercado de lujo que promete una revalorización a largo plazo. La reputación de la región como patio de recreo de ricos y famosos aumenta aún más su atractivo para los inversores de alto nivel que buscan tanto ventajas en su estilo de vida como beneficios rentables.

Mercados emergentes a lo largo de la costa

Aunque el mercado inmobiliario de lujo puede atraer a muchos inversores, también hay muchas oportunidades en los mercados emergentes de la Costa del Sol. Ciudades como Mijas, Benalmádena y Nerja ofrecen propiedades más asequibles que siguen ofreciendo un fuerte potencial de alquiler, sobre todo a largo plazo. Estas zonas han sido objeto de importantes inversiones en los últimos años, y se espera que los precios de la vivienda sigan subiendo a medida que más gente descubra el atractivo de vivir fuera de las zonas más concurridas de Marbella y Fuengirola.

Para quienes buscan invertir en propiedades con un fuerte potencial de crecimiento a costes de entrada más bajos, los mercados emergentes de la Costa del Sol podrían ofrecer una gran oportunidad de revalorización del capital. Las propiedades de inversión en la Costa del Sol en estas zonas suelen ser menos caras de adquirir, pero aún así tienen potencial para obtener importantes beneficios, sobre todo a medida que la región siga desarrollándose.

Experiencia local: El papel de los agentes inmobiliarios de la Costa del Sol

Navegar por el mercado de la inversión inmobiliaria en cualquier país extranjero puede ser un reto, pero resulta mucho más fácil con los conocimientos locales adecuados. Un agente inmobiliario de confianza de la Costa del Sol puede ayudar a los inversores a comprender los matices del mercado local, encontrar propiedades que cumplan objetivos de inversión específicos y guiarte a través del proceso legal y financiero. Tanto si vas a comprar una villa en Marbella como un apartamento en Málaga, trabajar con un agente inmobiliario con experiencia en la Costa del Sol te garantiza tomar decisiones con conocimiento de causa y evitar posibles escollos.

Los agentes inmobiliarios de la Costa del Sol también conocen bien la dinámica de las propiedades en alquiler, tanto si te interesan los alquileres vacacionales como los arrendamientos a largo plazo. Pueden ofrecerte un asesoramiento inestimable sobre los mejores barrios para obtener ingresos por alquiler, ayudarte con los servicios de gestión de la propiedad y ayudarte a maximizar el rendimiento de la inversión con una propiedad en la Costa del Sol.

Tu camino hacia una inversión inmobiliaria rentable en la Costa del Sol

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