EXCLUSIVE LISTING jednej luksusowej willi poza planem w kompleksie 8.
SEA VIEWS. Klucze w ręku, połowa 2023.

Niezależna willa, położona w Marbelli. Nowo wybudowana na indywidualnej działce o innowacyjnym projekcie willa jest jasna i przestronna, z ogrodem i prywatnym basenem.

Położony na obszarze znanym jako Valdeolletas.
Spokojne ulice ze szkołami, przedszkolami, klubem wiosła El Mirador, Monte Paraíso Golf and Country Club, itp.
I bardzo blisko do centrum Marbelli, jak również: mniej niż 5 minut od „Pirulí”, i mniej niż 5 minut od centrum handlowego La Cañada.

Willa jest wykończona materiałami wysokiej jakości:
Promieniujące ogrzewanie podłogowe w całym domu
Lift
Jakość PORCELANOSA
Podłoga drewniana na pierwszym piętrze
Specyfikacja budynku

STRUKTURA

FUNDACJE

Fundamenty willi składać się będą z płyty żelbetowej na warstwie żwiru. Ściany obwodowe będą zbudowane z żelbetu aż do płyty parteru. Certyfikowana jednostka kontroli technicznej będzie nadzorować wykonanie robót, które powinny być zgodne ze specyfikacją Studium Geotechnicznego i obowiązującymi przepisami budowlanymi.

Konstrukcja składa się z metalowych ram, z płytami gofrowymi i pełnymi betonowymi płytami bazowymi. Stalowe zbrojenia konstrukcji zostaną połączone z pierścieniem uziemiającym w celu przekierowania prądu elektrycznego na zewnątrz willi.

DACHY

Dachy w pomieszczeniach mieszkalnych będą przechodnie, z wyjątkiem dachu nad górnym tarasem, który nie będzie przechodni. Dachy do chodzenia będą zabudowane połaciami, izolacją akustyczno-termiczną i polimerową membraną hydroizolacyjną oraz wykończone najwyższej jakości antypoślizgowymi płytkami ceramicznymi.
Dachy nieprzechodnie będą zabudowane izolacją termiczną i wykończone żwirem. FAÇADE

Elewacja nada domowi nowoczesny wygląd, zapewniając doskonałe zachowanie termiczne. W zależności od powierzchni, będzie składał się z betonowej i ceglanej ściany otynkowanej warstwą zaprawy cementowej i wykończonej wysokiej jakości farbą w jasnym kolorze oraz kombinacją różnych faktur. Elewacja będzie miała wewnętrzną komorę z izolacją termiczną i akustyczną oraz okładziną z suchych ścian.
Powstaną strefy z transparentną fasadą wykonaną z wysokiej jakości profili aluminiowych z bezpiecznymi podwójnymi szybami z komorą powietrzną.

WEWNĘTRZNE ŚCIANY DZIAŁOWE
Podwójne ściany samonośne z gipsowych płyt pilśniowych na profilach stalowych ocynkowanych oraz izolacja akustyczna z wełny mineralnej.
Sufity wykonane z płyt gipsowo-włóknowych z listwami obwodowymi zgodnie z projektem dla oświetlenia pośredniego.
W łazienkach pomocniczych sufity będą składały się z modułowych paneli, aby umożliwić dostęp do jednostek kontroli klimatu. Ściany działowe w łazienkach wykonane będą z płyt gipsowych hydrofobowych.

RENDERING

Wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów gładką farbą akrylową.
Na parterze i w patio na podłodze znajdą się duże płytki gresowe: 80×80 cm płytki PORCELANOSA, modele Bottega Acero, Bottega Caliza lub Harlem Acero, do wyboru przez klienta.
Arkusz izolacji akustycznej do redukcji dźwięków uderzeniowych.
W obszarach zewnętrznych parteru i solarium tarasowego ta sama podłoga z obróbką antypoślizgową.
W łazienkach ta sama podłoga co na parterze i okładzina z tej samej kolekcji, z modeli Bottega Caliza, Bottega Acero lub Harlem Acero; ściana prysznicowa, lub inna ściana, z modeli Spiga Bottega Acero lub Caliza, lub model Old Beige lub Old Caliza do planowanej wysokości.Pozostała przestrzeń ściany do sufitu z farbą akrylową.
Na schody i podłogę w sypialni deski dębowe model Treville 1L Mist firmy Porcelanosa. W tarasach sypialni posadzka ceramiczna Nebraska Tea model z powłoką antypoślizgową.
Posadzka w garażu wykonana z betonu wygładzonego i wykończona epoksydem. ENERGIA ELEKTRYCZNA
Instalacja elektryczna na najwyższym poziomie z wysokiej jakości włącznikami i gniazdami.
Poza oświetleniem ogólnym, w głównej sypialni i salonie znajdzie się również pośrednie oświetlenie ledowe w listwach sufitowych.
Gniazda telewizyjne w salonie, sypialniach, ganku, tarasie i solarium. Gniazda internetowe w salonie, sypialniach i pokojach na patio
Porty zasilania USB w salonie i sypialniach Preinstalacja automatyki domowej
Elektroniczny wideodomofon WSPÓLNIE
Drzwi przejściowe z płyty pilśniowej średniej gęstości lakierowane na biało. Uchwyty ze stali nierdzewnej i ukryte zawiasy.
Szafy do zabudowy ze skrzydłami drzwiowymi lakierowanymi na biało, kolumny dzielące, nadstawki, barek, półki i szuflady. Uchwyty i zawiasy ze stali nierdzewnej.
Stolarka zewnętrzna i przeszklenia zgodnie z Dokumentem Podstawowym dotyczącym Oszczędności Energii i Ochrony przed Hałasem [Documento Básico Ahorro de Energía y el de Protección frente al Ruido], zwiększając poziom komfortu wewnątrz domu. Stolarka z profilami aluminiowymi i szyną termiczną w połączeniu z różnymi systemami otwierania w zależności od lokalizacji.
Okna z podwójnymi szybami z komorą powietrzną.
Zabezpieczające drzwi obrotowe przy głównym wejściu do willi, od podłogi do sufitu, z urządzeniem blokującym i zamkiem bezpieczeństwa, wbudowane
do sąsiednich szyb frontowych.
Drzwi metalowe ognioodporne lakierowane przy wejściu do mieszkania z garażu,

WYPOSAŻENIE ŁAZIENEK

Łazienki wyposażone w płytę prysznicową Krion Flow Silk model.
Armatura podwieszana model Arquitect, meble umywalkowe PORCELANOSA i spłuczka podtynkowa. Wanny i płyty prysznicowe z parawanami
Kranik serwisowy w solarium i na tarasie na piętrze. KUCHNIA
W pełni umeblowana kuchnia z górnymi i dolnymi szafkami
Meble kuchenne model Emotions, wykończone w kolorze Blanco Ghost lub Negro Ghost oraz lady Krion Snow White lub Xtone Liem Dark Nature firmy PORCELANOSA.

URZĄDZENIA ELEKTRYCZNE
SIEMENS, w tym kuchenka indukcyjna, okap, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, kombi lodówka i zmywarka.

BEZPIECZEŃSTWO
Instalacja alarmowa i kamery podłączone do centrum sterowania i Policji. GARAŻ
Wspólna droga centralna, dojazd przez rampę i bramę automatyczną na pilota. Detekcja ognia i gazu z alarmem dźwiękowym i wizualnym.
Detección de incendio y gases con alarmas visual y sonora.

KLIMATYZACJA
Indywidualny system aerotermalny, który obejmuje ciepłą wodę użytkową, indywidualną regulację temperatury w każdym pomieszczeniu, promieniujące ogrzewanie podłogowe i chłodzenie we wszystkich piętrach.
Klimatyzacja z pompą ciepła na zimno.

BASEN PŁYWACKI
Prywatny basen w ogrodzie, którego wielkość będzie się różnić w zależności od projektu konkretnego krajobrazu.
Wybrukowana strefa obwodowa z płytkami antypoślizgowymi i prysznicem.

LIFT
Z kondygnacji piwnicznej będzie winda do solarium.