Ontdek Benalmádena’s verborgen parels – buurten die Nederlanders vaak missen

By Vivi Real Estate | 5 de May de 2025 |

Benalmádena is een geliefde bestemming voor Nederlanders die op zoek zijn naar een woning aan de zonovergoten Costa del Sol. Het stadje heeft alles: stranden, cultuur, goede bereikbaarheid en een levendige sfeer. Toch zoeken de meeste mensen hun droomhuis in de bekende delen zoals Benalmádena Costa, Puerto Marina of Arroyo de la Miel. En dat is zonde.

Want Benalmádena kent meerdere verborgen parels – woonwijken die minder bekend zijn, maar wél veel woonkwaliteit, rust, uitzicht én waarde voor je geld bieden. In dit uitgebreide how-to blog helpen we je stap voor stap om deze minder bekende buurten te vinden en te beoordelen. Je leest hoe je met de hulp van een Nederlandse makelaar aan de Costa del Sol, zoals Vivi Real Estate, jouw ideale woning kunt vinden waar anderen aan voorbijgaan.

Stap 1: Begrijp waarom verborgen wijken vaak aantrekkelijker zijn

Veel woningzoekers filteren hun zoekopdracht op bekende toeristische buurten. Maar juist die gebieden zijn vaak:

• Drukker en luidruchtiger (vooral in de zomer),
• Prijzig, met hoge vierkante-meterprijzen,
• Minder geschikt voor permanente bewoning,
• Moeilijker te verhuren buiten het seizoen.
  

De minder bekende wijken van Benalmádena bieden vaak:

• Meer ruimte voor je geld
• Meer privacy en rust,
• Lokale voorzieningen gericht op bewoners in plaats van toeristen,
• Grotere kans op waardestijging.

Een ervaren Nederlandstalige makelaar zoals Vivi Real Estate kan je helpen deze verborgen plekken in kaart te brengen en objectief te beoordelen.

Stap 2: Verken deze 5 verborgen parels van Benalmádena

Hier zijn vijf buurten die Nederlanders vaak over het hoofd zien, maar waar veel potentie ligt:

1. La Perla – Rustig en gunstig gelegen

La Perla ligt tussen het oude dorp Benalmádena Pueblo en het strand. De wijk is residentieel en groen, met veel villa’s en halfvrijstaande woningen. Perfect voor wie permanente bewoning zoekt of wil overwinteren in rust.

Pluspunten:

• Goede bereikbaarheid met de A7
• Vlakbij voorzieningen maar geen toeristische drukte
• Sterke waardegroei mogelijk

2. Torremuelle – Zeezicht met treinverbinding

Torremuelle ligt direct aan zee en heeft een eigen treinstation. De wijk is heuvelachtig en biedt veel huizen met panoramisch zeezicht. Geen massatoerisme, wel uitstekende ligging.

Pluspunten:

• Treinverbinding Málaga–Fuengirola
• Dichtbij internationale scholen
• Luxe villa’s, appartementen en kleinschalige projecten

3. Montealto – Betaalbare woonwijk voor gezinnen

Ten noorden van Arroyo de la Miel ligt Montealto, een Spaanse woonwijk waar vooral locals wonen. De prijzen zijn hier aantrekkelijk en er is veel aanbod in appartementen en rijwoningen.

Pluspunten:

• Authentiek, weinig toerisme
• Nabij scholen, sportclubs en supermarkten
• Grote verhuurpotentie voor lange termijn

4. Santangelo Norte – Nieuwbouw op hoogte

Deze moderne wijk ligt hoger tegen de berg aan en biedt prachtige uitzichten. De huizen zijn relatief nieuw, energie-efficiënt en onderhoudsarm.

Pluspunten:

• Uitzicht op zee en bergen
• Rustig maar centraal
• Perfect voor jonge gezinnen en expats
  

5. Veracruz – Authentiek en centraal

Veracruz ligt op de grens van Arroyo de la Miel en Benalmádena Pueblo. Je vindt hier Spaanse sfeer, betaalbare woningen en een hechte gemeenschap.

Pluspunten:

• Lokale winkels en tapasbars
• Centrale ligging
• Goede bereikbaarheid met OV

Stap 3: Bezoek de buurt in elk seizoen

Een cruciale fout die veel kopers maken, is dat ze buurten alleen in de zomer bezoeken. In dat seizoen is alles levendig, zonnig en druk. Maar hoe is het er in januari?

Hoe-to-do:

• Plan je bezoek buiten het toeristische seizoen.
• Let op levendigheid, voorzieningen en sociale activiteit in de winter.
• Vraag aan je Nederlandse makelaar Costa del Sol, zoals Vivi Real Estate, om wijkbeoordelingen per seizoen.
  

Stap 4: Controleer voorzieningen en infrastructuur

Een mooie woning is slechts één onderdeel. Een fijne leefomgeving hangt af van:

• Bereikbaarheid (auto, openbaar vervoer)
• Scholen en kinderopvang
• Winkels, gezondheidszorg, sportfaciliteiten
• Veiligheid en onderhoud van de buurt
  

How-to check:
Gebruik Google Maps, bezoek lokale voorzieningen en spreek bewoners. Of vraag Vivi Real Estate om een buurtanalyse met alle relevante info.

Stap 5: Analyseer prijs/kwaliteit en waardeverwachting

Woningen in minder bekende wijken hebben vaak een lagere vierkante-meterprijs dan woningen aan de kust. Dit betekent méér huis voor minder geld – maar ook een mogelijk hogere waardestijging.

Bijvoorbeeld:

• In Torremuelle betaal je vaak 20–25% minder dan in Puerto Marina.
• In Montealto koop je voor €220.000 wat in Arroyo €280.000 kost.
  

How-to tip:
Vraag een vastgoedwaardering of vergelijkende marktanalyse (CMA). Vivi Real Estate biedt dit aan op basis van recente verkopen in de buurt.

Stap 6: Bepaal je langetermijnstrategie

Wat is je plan voor de woning?

• Permanente bewoning?
• Vakantieverhuur?
• Langetermijnverhuur?
• Investering voor later?
  

Sommige buurten lenen zich beter voor gezinnen, andere voor verhuur. De regelgeving (denk aan toeristenlicenties) varieert per wijk en gemeente.

Laat je adviseren door een makelaar die hier ervaring mee heeft. Vivi Real Estate helpt kopers regelmatig met aanvragen van verhuurvergunningen en weet welke wijken toegestaan zijn voor toeristische verhuur.

Stap 7: Vermijd taalbarrières en juridische risico’s

Spaanse vastgoedtransacties zijn complex en alle officiële documenten zijn in het Spaans. De taal én het juridische systeem zijn anders dan in Nederland.

How-to voorkomen van fouten:
Werk altijd met een Nederlandssprekende makelaar en jurist. Vivi Real Estate biedt:

• Volledige begeleiding in het Nederlands
• Samenwerking met erkende Spaanse advocaten
• Controle van eigendomsrechten, vergunningen en openstaande schulden
  

Stap 8: Onderhoud en beheer niet onderschatten

Als je er zelf niet permanent woont, wie zorgt dan voor de woning?

Denk aan:

• Sleutelbeheer
• Schoonmaak
• Tuin- en zwembadonderhoud
• VvE-contact en storingsafhandeling
  

How-to:
Kies een makelaar met een lokaal netwerk. Vivi Real Estate werkt samen met betrouwbare property managers die alles voor je regelen, ook bij verhuur.

Stap 9: Gebruik een oriënterende bezichtigingstrip

Wil je echt begrijpen welke wijk bij je past? Dan is het slim om een oriënterende bezichtigingstrip te boeken. Je bezoekt meerdere buurten en woningen, maakt kennis met de regio en kunt alle vragen stellen.

Hoe doe je dat?

• Neem contact op met Vivi Real Estate
• Bespreek je wensen en ontvang een programma op maat
• Bezoek 3–5 buurten inclusief lokale tips, projectinformatie en live feedback
  

Stap 10: Schakel professionele begeleiding in

De grootste fout die je kunt maken, is het aankoopproces alleen proberen te doen. De Spaanse woningmarkt zit vol met ondoorzichtige processen, verborgen gebreken en onbetrouwbare verkopers.

Zo voorkom je dat:
Werk met een erkende, ervaren Nederlandse makelaar Costa del Sol zoals Vivi Real Estate. Zij kennen de markt, spreken je taal, begrijpen jouw cultuur én behartigen jouw belangen.

Conclusie: Zo ontdek je de Benalmádena die anderen missen

Wil jij: 

• Meer woning voor je geld?
• Wonen in een rustige, authentieke buurt?
• Slim investeren met oog op waardestijging en verhuur?
• Begeleiding in je eigen taal?

Dan is het tijd om verder te kijken dan de bekende hotspots. De verborgen parels van Benalmádena zijn niet voor de massa – maar voor wie nét iets slimmer zoekt.

Klaar om jouw Spaanse droom te realiseren?

Bezoek www.vivi-realestate.com en laat je begeleiden door dé Nederlandse makelaar aan de Costa del Sol. Of je nu zoekt in Torremuelle, Santangelo, Montealto of La Perla – wij helpen je elke stap van de weg.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over jouw woonwensen aan de Costa del Sol. Wij staan klaar om je persoonlijk te begeleiden bij elke stap richting jouw droomwoning.