Bastion Sea Views, Boutique-Wohnen 200 Meter vom Strand in Torremolinos

By Vivi Real Estate | 9. August 2026 |

Der Blog – Neubauprojekt

Bastion Sea Views, Boutique-Wohnen 200 Meter vom Strand in Torremolinos

Von ViVi Real Estate·Neubauprojekt

Bastion Sea Views ist ein exklusives Neubauprojekt mit nur 7 Wohnungen in der Calle Bastión in Montemar, Torremolinos, 200 Meter vom Strand La Carihuela entfernt. Die vier Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten, die drei Penthouses über einen eigenen Pool und ein Solarium auf dem Dach, und das gesamte Gebäude teilt sich einen gemeinschaftlichen Dachpool mit Blick auf Meer und Stadt.

Nur noch 2 der 7 Wohnungen sind verfügbar, ab 610.000€, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2027.

01 Boutique-Wohnen am Meer

Sieben Wohnungen in einem Gebäude: vier Gartenwohnungen und drei Penthouses mit privatem Pool und Solarium, die sich einen mosaikverkleideten Dachpool, ein Solarium und einen Gemeinschaftsbereich mit Blick auf Meer und Stadt teilen. Die Wohnflächen reichen von 79 bis 100 m², mit großzügigen Terrassen und Gärten obendrauf.

Montemar liegt 200 Meter vom Strand La Carihuela entfernt, dem bekanntesten Strandviertel von Torremolinos. Der Yachthafen Puerto Marina ist 5 Minuten entfernt, der Flughafen Málaga 10 Minuten und die Innenstadt von Málaga 15 Minuten.

02 Gebaut für Komfort, gebaut für die Zukunft

Jede Wohnung verfügt über ein Aerothermie-System für Warmwasser und Klimatisierung, ganz ohne Gas, mit einem privaten 120-Liter-Tank und Kanal-Klimaanlage, die pro Wohnung per Thermostat geregelt wird. Belüftete Fassaden verbessern die thermische und akustische Isolierung im gesamten Gebäude.

Die Küchen sind vollständig ausgestattet, mit Arbeitsplatten aus Feinsteinzeug oder KRION und integrierten Geräten: Kühlschrank, Induktionskochfeld, kompaktem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Climalit-Doppelverglasung, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und motorisierte Rollläden runden jede Wohnung ab, mit durchgehendem Feinsteinzeugboden vom Wohnzimmer bis auf die Terrasse.

03 Nur noch zwei Wohnungen, welche passt zu Ihnen

Bei nur noch 2 von 7 verfügbaren Wohnungen, das ist noch übrig:

Erdgeschoss
Gartenwohnung
91 m²
Schlafzimmer2
AußenbereichPrivater Garten
Parkplatz und AbstellraumInklusive
Oberste Etage
Dachpenthouse
100 m²
Schlafzimmer2
AußenbereichPrivater Pool und Solarium
Parkplatz und AbstellraumInklusive

04 Alles inklusive

Gemeinschaftlicher Dachpool
Solarium und Gemeinschaftsbereich
Parkplatz inklusive
Abstellraum
Videogegensprechanlage und Hausautomation
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation

Jede Wohnung beinhaltet einen Parkplatz im Preis, ein zweiter kann je nach Verfügbarkeit hinzugekauft werden.

„Nur noch 2 der 7 Wohnungen sind verfügbar.“

05 Ein starkes Vermietungsprofil

Ein Strand in Gehweite, ein Flughafen 10 Minuten entfernt, und privater Außenbereich in jeder Wohnung: Dieses Profil eignet sich sehr gut für die kurzfristige Vermietung. ViVi verwaltet bereits 160 Immobilien an der Costa del Sol und kann für dieses Projekt im Voraus Belegungsraten und Übernachtungspreise kalkulieren.

06 Was Käufer uns fragen

• Zahlungsplan: Reservierung mit einer Anzahlung von 5%, 20% bei Vertragsunterzeichnung und 20% in Raten während der Bauphase. Die restlichen 55% sind bei der notariellen Urkunde fällig, optional finanziert über eine spanische Hypothek. Zahlungen für Neubauprojekte in Spanien sind gesetzlich durch eine Bankgarantie abgesichert.
• Nebenkosten: rechnen Sie mit etwa 13% bis 14% zusätzlich zum Kaufpreis: 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD) und 2% bis 3% für Notar, Grundbuchamt, Rechtsberatung und die Beantragung Ihrer NIE.
• Hypotheken für ausländische Käufer: spanische Banken finanzieren für Nicht-Residenten in der Regel bis zu 60% bis 70% des Schätzwerts, mit Laufzeiten bis zu 25 Jahren und Zinssätzen, die derzeit zwischen 3,5% und 4,5% liegen. ViVi arbeitet mit einem unabhängigen Hypothekenberater zusammen und stellt Ihnen mehrere Banken vor.

Marian Kadur
Spezialistin für Neubauprojekte
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