Was ist die spanische NIE?
Eine NIE (Número de Identificación de Extranjero) ist Ihre persönliche Identifikations- und Steuerregistrierungsnummer in Spanien.
Jeder Ausländer, der in Spanien eine Immobilie kaufen, ein Bankkonto eröffnen oder offizielle Dokumente unterzeichnen möchte, benötigt diese Nummer.
Die NIE ist einzigartig, persönlich und dauerhaft. Sie wird für nahezu alle administrativen und rechtlichen Vorgänge genutzt, z. B.:
Bei ViVi Real Estate, Ihrem deutschen Makler an der Costa del Sol, begleiten wir unsere Kunden Schritt für Schritt bei der Beantragung der NIE, damit alles korrekt und rechtzeitig erledigt wird.
Unser Rechtsteam kümmert sich um den Papierkram, sodass der Prozess reibungslos verläuft.
Hinweis: Die NIE ist nicht dasselbe wie eine Aufenthaltsgenehmigung, stellt jedoch den ersten Schritt für das Leben oder Investieren in Spanien dar.
Wenn Sie als EU-Bürger dauerhaft in Spanien wohnen möchten, benötigen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung: die offizielle Genehmigung, sich in Spanien aufzuhalten.
Bei ViVi Real Estate, Ihrem deutschen Makler an der Costa del Sol, informieren wir unsere Kunden, die über uns eine Immobilie erwerben,
über die Anforderungen zur Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung, in Zusammenarbeit mit unserem Rechtsteam.
– Padrón – Anmeldung Ihrer Adresse beim Rathaus (erforderlich für aktuelle oder zukünftige Bewohner)
– Reisepass – gültiger Reisepass und Kopie
– Passfoto – mit weißem Hintergrund
– Kontoauszüge – der letzten drei Monate Ihres spanischen Bankkontos, von der Bank gestempelt
– Durchschnittssaldo-Zertifikat – Nachweis des durchschnittlichen Kontostandes der letzten drei Monate (certificado de saldo medio). Nicht in allen Regionen erforderlich
– Heirats- oder Geburtsurkunde – falls Partner oder Kinder mit umziehen
– Kopien aller Dokumente – im A4-Format
Hinweis: Die genauen Anforderungen können je nach Region variieren.
Beim Kauf einer Immobilie in Spanien benötigen Sie eine NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero) Dies ist eine persönliche Identifikationsnummer für Ausländer und wird für nahezu alle offiziellen Vorgänge in Spanien benötigt, z. B. für den Kauf eines Hauses, das Eröffnen eines Bankkontos oder das Anschließen von Versorgungsleistungen. Bei ViVi Real Estate, Ihrem deutschen Makler an der Costa del Sol, unterstützen wir unsere Kunden, die über uns eine Immobilie erwerben, bei der Beantragung der NIE. Zusammen mit unserem erfahrenen Rechtsteam sorgen wir dafür, dass der Antragsprozess korrekt und effizient abläuft, sodass Sie sich auf die angenehmen Seiten des Immobilienkaufs konzentrieren können. Planen Sie, nach dem Kauf dauerhaft in Spanien zu wohnen? Wir informieren Sie auch über die Voraussetzungen für die Registrierung als Resident (Residencia).
Hinweis: Dieser Service ist Teil unserer umfassenden Betreuung für Kunden, die über ViVi Real Estate eine Immobilie kaufen.
1. Einkommensnachweis
Je nach Situation können Sie eines der folgenden Dokumente vorlegen:
– Selbstständige: Anmeldung als Selbstständiger (modelo 037/036), aktuelle Steuererklärung und Nachweis der Berufserfahrung (vida laboral)
– Rentner: Nachweis eines Mindestrentenbetrags von 550 € pro Monat, eingezahlt auf ein spanisches Bankkonto
– Nicht-Erwerbstätige: Erklärung, dass mindestens 5.000 € pro Person auf einem spanischen Bankkonto für mindestens drei Monate verfügbar sind
– Arbeitnehmer: Gehaltsabrechnungen von mindestens 550 € pro Monat pro Person und ein Arbeitsvertrag von mindestens 20 Stunden pro Woche
2. Krankenversicherung
Sie müssen nachweisen können, dass Sie Zugang zu medizinischer Versorgung in Spanien haben:
– Öffentliches Gesundheitssystem: Beantragen Sie ein S1- oder E111-Dokument aus Ihrem Heimatland für den Zugang zum spanischen System
– Private Versicherung: Vorlage einer Police, die alle medizinischen Behandlungen in Spanien abdeckt
Bei ViVi Real Estate, Ihrem deutschen Makler an der Costa del Sol, begleiten wir unsere Kunden Schritt für Schritt durch diese Dokumente, sodass die Beantragung der Aufenthaltsgenehmigung reibungslos und ohne Überraschungen verläuft.
Marian Kadur
VIVI Holiday Homes SL.
ES.B93728483
Calle Almendralejo de Jarales 5,
29649 Sitio de Calahonda, Málaga,
Costa del Sol, Spanien
