Las mejores zonas para comprar vivienda en Marbella en 2025

By Vivi Real Estate | 30 de August de 2025 |

Marbella, un destino inmobiliario de lujo

Comprar una vivienda en Marbella en 2025 es una de las decisiones más atractivas para compradores nacionales e internacionales que buscan invertir en una propiedad en la Costa del Sol. Su clima mediterráneo, su amplia oferta de ocio, sus playas, campos de golf de prestigio y un estilo de vida exclusivo hacen de esta ciudad un punto de referencia en el mercado inmobiliario español.

En 2025, la tendencia de compra de propiedades en Marbella continúa al alza, impulsada por la llegada de nuevos residentes europeos, familias que buscan segunda residencia y compradores de alto poder adquisitivo que desean una vivienda en un entorno privilegiado. Sin embargo, elegir la zona adecuada dentro de Marbella es clave para garantizar una inversión segura y rentable.

Este artículo responde a una de las preguntas más frecuentes de los compradores en 2025: ¿cuáles son las mejores zonas para comprar una vivienda en Marbella y qué ofrece cada una?

Tabla de contenido útil: Comparativa de las mejores zonas de Marbella

Zona	Tipo de propiedades	Perfil de comprador ideal	Principales ventajas	Potencial en 2025
Milla de Oro	Villas de lujo, áticos, apartamentos de diseño	Inversores de alto nivel, familias internacionales	Exclusividad, lujo, proximidad a Puerto Banús	Muy alto
Puerto Banús	Apartamentos y áticos con vistas al puerto	Jóvenes profesionales, amantes del ocio	Vida social activa, glamour, alta rentabilidad en alquiler	Alto
Sierra Blanca	Villas en parcelas amplias	Familias y profesionales que buscan privacidad	Seguridad, vistas panorámicas, cercanía a colegios internacionales	Muy alto
Nueva Andalucía	Chalets, adosados y apartamentos	Familias y golfistas	Colegios, comercios, campos de golf	Alto
Marbella Centro	Apartamentos modernos, casas tradicionales	Profesionales jóvenes, parejas	Vida urbana, acceso a servicios y casco antiguo	Medio-Alto
Guadalmina Baja y Alta	Villas y apartamentos cerca del golf	Familias y jubilados	Tranquilidad, tradición, entorno seguro	Alto
Los Monteros	Villas y casas frente al mar	Compradores que buscan exclusividad y privacidad	Acceso directo a la playa, clubs exclusivos	Muy alto
Cabopino	Apartamentos y casas adosadas	Parejas y amantes de la naturaleza	Puerto pintoresco, dunas protegidas	Medio
San Pedro de Alcántara	Pisos modernos, adosados	Familias y compradores jóvenes	Servicios completos, paseo marítimo renovado	En crecimiento
Elviria	Apartamentos, villas familiares	Familias internacionales	Playas de calidad, relación calidad-precio	Alto

Motivos para invertir en Marbella en 2025

Antes de explorar cada zona en detalle, conviene aclarar por qué Marbella sigue siendo una apuesta segura en el mercado inmobiliario europeo:

• Alta revalorización: La demanda sigue superando la oferta en las mejores ubicaciones.
• Estilo de vida premium: Playas, golf, gastronomía, compras y ocio.
• Diversidad de perfiles compradores: Desde inversores hasta familias internacionales.
• Infraestructuras modernas: Colegios internacionales, hospitales privados, marinas y conexión rápida al aeropuerto de Málaga.
  

Estas condiciones hacen que Marbella no solo sea un destino turístico, sino también un hub de inversión inmobiliaria consolidado.

La Milla de Oro de Marbella

La Milla de Oro sigue siendo la joya inmobiliaria de Marbella. Su ubicación entre el centro y Puerto Banús la convierte en la zona más deseada.

• Propiedades: Mansiones de lujo, villas de arquitectura moderna y áticos con vistas al Mediterráneo.
• Estilo de vida: Rodeado de restaurantes Michelin, beach clubs exclusivos y hoteles icónicos.
• Tendencia en 2025: La revalorización sigue siendo constante; ideal para inversiones a largo plazo.

Puerto Banús y su vibrante vida social

Puerto Banús es sinónimo de glamour, lujo y dinamismo. Comprar aquí significa vivir en el corazón del estilo de vida marbellí.

• Propiedades: Apartamentos con vistas a los yates, urbanizaciones con seguridad privada.
• Perfil comprador: Profesionales jóvenes, compradores de segunda residencia y quienes buscan rentabilidad en alquiler.
• Ventaja clave: Alta demanda turística que asegura rentabilidad anual.
  

Sierra Blanca y su exclusividad natural

Situada en la ladera de La Concha, Sierra Blanca combina naturaleza, tranquilidad y lujo.

• Propiedades: Villas de diseño contemporáneo en parcelas amplias con vistas panorámicas.
• Estilo de vida: Exclusividad, privacidad y proximidad a colegios internacionales.
• Inversión en 2025: Muy atractiva, especialmente para compradores que priorizan seguridad.

Nueva Andalucía, el valle del golf

Conocida como el “Valle del Golf”, Nueva Andalucía es una de las zonas más completas para familias.

• Propiedades: Chalets, apartamentos con piscina y modernos adosados.
  
• Servicios: Campos de golf de prestigio, colegios, restaurantes y centros comerciales.
• Ventaja clave: Excelente conexión con Puerto Banús y ambiente residencial.
  

Marbella Centro y su comodidad cosmopolita

El centro de Marbella ofrece lo mejor de la vida urbana junto al mar.

• Propiedades: Apartamentos reformados, áticos modernos y algunas casas tradicionales.
• Perfil comprador: Jóvenes profesionales y parejas que valoran la cercanía a todo.
• Tendencia 2025: Creciente demanda por parte de quienes buscan no depender del coche.

Guadalmina Baja y Alta, tradición y lujo discreto

Ambas zonas mantienen un ambiente más sereno y tradicional, perfecto para familias.

• Propiedades: Villas con jardines, apartamentos cerca del golf.
• Estilo de vida: Seguridad, tranquilidad y colegios cercanos.
• Proyección 2025: Alta demanda de compradores europeos que buscan segunda residencia.

Los Monteros frente al mar

Una de las urbanizaciones más exclusivas del Este de Marbella.

• Propiedades: Villas de gran valor, casas frente al mar, apartamentos de lujo.
• Estilo de vida: Exclusividad total, clubs de playa privados y privacidad.
• Potencial 2025: Revalorización muy alta por la escasez de parcelas frente al mar.

Cabopino y su entorno natural protegido

Cabopino atrae a quienes desean un ambiente relajado en plena naturaleza.

• Propiedades: Apartamentos en urbanizaciones con vistas al mar, casas adosadas y villas modernas.
• Ventajas: Puerto deportivo pequeño y dunas protegidas de Artola.
• Tendencia 2025: Ideal para compradores que priorizan calidad de vida y tranquilidad.

San Pedro de Alcántara y su nueva cara urbana

San Pedro ha vivido una modernización importante y ahora es una opción ideal para familias jóvenes.

• Propiedades: Pisos nuevos, áticos y adosados.
• Estilo de vida: Paseo marítimo renovado, colegios y centros deportivos.
• Oportunidad: Más asequible que otras zonas, con gran potencial de revalorización.

Elviria, ambiente familiar y playas de calidad

Elviria combina tranquilidad con todos los servicios necesarios.

• Propiedades: Villas familiares, apartamentos en urbanizaciones, casas adosadas.
• Servicios: Centros comerciales, colegios internacionales y restaurantes.
• Proyección: Creciente demanda por su equilibrio entre calidad y precio.

Factores clave antes de decidir dónde comprar

Al analizar cada zona de Marbella en 2025, es esencial valorar:

• Presupuesto disponible según el tipo de propiedad.
• Estilo de vida buscado, desde urbano hasta exclusivo frente al mar.
• Potencial de rentabilidad en alquiler vacacional o residencia permanente.
• Seguridad y privacidad en urbanizaciones cerradas.
• Revalorización futura en zonas en expansión como San Pedro o Elviria.

Conclusión: elegir la mejor zona en 2025

Marbella ofrece un abanico de posibilidades: exclusividad en la Milla de Oro, privacidad en Sierra Blanca, vida social en Puerto Banús, ambiente familiar en Nueva Andalucía o Elviria, y opciones con gran proyección en San Pedro de Alcántara.

Invertir en una vivienda aquí en 2025 no es solo adquirir una propiedad, sino asegurar un estilo de vida único y una inversión con alta proyección de futuro.

Llamado a la acción

Si estás considerando comprar una vivienda en Marbella en 2025, contar con la asesoría de expertos inmobiliarios es clave. Contacta con nuestro equipo especializado en la Costa del Sol y descubre qué zona se adapta mejor a tu estilo de vida y a tus objetivos de inversión.