Wer schützt eigentlich Ihre Investition, nicht nur den Verkaufsabschluss?

Die Costa del Sol boomt. Die Preise steigen, die Nachfrage internationaler Käufer wächst weiter, und jede Woche entstehen neue Agenturen, die das "beste Angebot in Marbella" versprechen. Hier ist also die ehrliche Frage, die sich jeder Investor stellen sollte, bevor er etwas unterschreibt: Wer schützt eigentlich Ihre Investition, nicht nur den Verkaufsabschluss?

Genau hier kommt ViVi Real Estate ins Spiel. Wir sind nicht hier, um Ihnen eine Immobilie zu verkaufen und dann zu verschwinden. Wir sind hier, um etwas Beständiges aufzubauen: ein Portfolio, eine Rendite und eine Beziehung. So sieht das in der Praxis aus.

01 Zugang, den Sie auf keinem Immobilienportal finden

Wenn eine erstklassige Immobilie auf den großen Portalen erscheint, sind die besten Einheiten oft schon vergeben: die Eckwohnungen, die nach Süden ausgerichteten Penthouses, die Off-Plan-Angebote vor Markteinführung mit dem größten Potenzial.

Unser Suchprozess deckt den gesamten Markt ab, einschließlich On- und Off-Market-Gelegenheiten, die nie in öffentlichen Anzeigen landen. Das bedeutet:

• Frühzeitigen Zugang zu Off-Plan-Projekten vor Markteinführung
• Vorstellung neuer Projekte, bevor sie öffentlich vermarktet werden
• Einen deutlich größeren Pool exklusiver Premiumimmobilien, als es Ihnen ein einzelnes Portal zeigen kann

Wenn Sie nur auf den Portalen suchen, sehen Sie, was alle anderen auch sehen, und konkurrieren darum.

02 Entscheidungen auf Basis von Daten, nicht von Verkaufsdruck

Jede Immobilie, die wir einem Investor vorschlagen, durchläuft denselben strengen Filter: die Bruttoanfangsrendite (BAR), das jährliche Bruttomieteinkommen geteilt durch die gesamte Anfangsinvestition, einschließlich Erwerbsnebenkosten (im Durchschnitt 13%).

Warum wir auf dieser Methodik bestehen, statt auf vagen Versprechen "großartiger Renditen":

• Sie ist objektiv und transparent
• Sie ist unabhängig von der Art der Finanzierung
• Sie ermöglicht einen echten Vergleich zwischen Immobilien
• Sie funktioniert unabhängig davon, ob Sie bar oder mit Fremdkapital kaufen

Unsere Zahlen sind keine Vermutungen. Sie basieren auf historischen Mietdaten aus unserem eigenen Portfolio, Marktdaten von Quellen wie TINSA und saisonalen Auslastungsanalysen für jede Mikrolage. Wenn wir einem Investor sagen, was ihn erwartet, können wir das auch belegen.

03 Eine Erfolgsbilanz, die Sie tatsächlich überprüfen können

Wir sprechen nicht in Hypothesen. Drei echte, dokumentierte Fälle aus unserem eigenen Portfolio:

Wachstum, exklusive Premiumlage oder verlässlicher Cashflow: welches Profil auch zu Ihnen passt, wir haben einen echten, verifizierten Fall, den wir Ihnen zeigen können. Keine Prognosen. Ergebnisse.

04 Die ViVi-Methode, ein Partner, von Anfang bis Ende

Der Kauf einer Immobilie im Ausland sollte nicht bedeuten, fünf verschiedene Ansprechpartner zu jonglieren, die jeweils nur einen Teil des Prozesses verantworten. Mit ViVi ist es eine Beziehung, fünf Phasen, keine Lücken, und wir betrachten die Nachbetreuung als die Hälfte des Weges, nicht als das Ende.

05 Nachbetreuung, die wirklich etwas bedeutet, ViVi Homes

Hier unterscheiden wir uns am stärksten von einer typischen Agentur, und das ist der Teil, den die meisten Wettbewerber schlicht nicht bieten können. ViVi Homes ist unser eigenes Vermietungs- und Immobilienverwaltungsunternehmen. Wir haben es nicht ausgelagert, wir haben es selbst aufgebaut, genau damit die Immobilie eines Investors nie leer steht oder unter ihren Möglichkeiten bleibt.

Das Ergebnis: maximale Erträge für den Eigentümer, minimaler Aufwand, denn Ihre Investition sollte nicht zu einem zweiten Job werden.

06 Es ist keine Transaktion, es ist eine Beziehung

Jeder kann Ihnen eine Immobilie verkaufen. Was wir bieten, ist anders: lokale, niederländischsprachige Berater, die an der Costa del Sol leben und arbeiten, ein einziger Ansprechpartner für den Kauf und alles, was danach kommt, und ein echtes Interesse daran, ob Ihre Investition wirklich funktioniert, nicht nur daran, ob der Deal zustande kommt.

Wir fragen nach Ihren Zielen, bevor wir Ihnen überhaupt eine Immobilie zeigen. Wir bleiben in Kontakt, nachdem Sie gekauft haben. Und wenn es Zeit ist, über eine Ausstiegsstrategie nachzudenken, sind wir immer noch die Ansprechpartner, die Sie anrufen.