Wie beschermt eigenlijk uw investering, niet alleen de verkoop?

De Costa del Sol beleeft een enorme groei. Prijzen stijgen, de vraag van internationale kopers blijft toenemen, en elke week ontstaan er nieuwe makelaarskantoren die de "beste deal in Marbella" beloven. Dus hier is de eerlijke vraag die elke investeerder zich moet stellen voordat hij iets ondertekent: wie beschermt eigenlijk uw investering, niet alleen de verkoop?

Daar komt ViVi Real Estate om de hoek kijken. Wij zijn er niet om u een woning te verkopen en vervolgens te verdwijnen. Wij zijn er om iets op te bouwen dat blijft bestaan, een portefeuille, een rendement en een relatie. Dit is hoe dat er in de praktijk uitziet.

01 Toegang die u niet vindt op woningportals

Tegen de tijd dat een uitstekende woning op de grote portals verschijnt, zijn de beste units vaak al weg: de hoekappartementen, de zuidgerichte penthouses, de pre-launch nieuwbouwdeals met het meeste potentieel.

Ons zoekproces put uit de volledige markt, inclusief on- en off-market kansen die nooit een openbare listing bereiken. Dat betekent:

• Eerste toegang tot pre-launch en nieuwbouwprojecten
• Introducties bij projecten voordat ze publiekelijk worden aangeboden
• Een veel breder aanbod van exclusieve, hoogwaardige woningen dan welk portal dan ook u kan tonen

Als u alleen op de portals zoekt, ziet u wat iedereen ziet, en concurreert u ervoor.

02 Beslissingen onderbouwd met data, niet met verkoopdruk

Elke woning die wij aan een investeerder voorleggen, doorloopt hetzelfde strenge filter: het bruto aanvangsrendement (BAR), de jaarlijkse bruto huurinkomsten gedeeld door de totale initiële investering, inclusief aankoopkosten (gemiddeld 13%).

Waarom wij op deze methodiek staan in plaats van vage beloftes van "geweldige rendementen":

• Het is objectief en transparant
• Het staat los van hoe u de aankoop financiert
• Het maakt een eerlijke vergelijking tussen woningen mogelijk
• Het werkt of u nu contant koopt of met financiering

Onze cijfers zijn geen giswerk. Ze zijn gebaseerd op historische huurgegevens uit onze eigen portefeuille, marktdata van bronnen zoals TINSA, en seizoensgebonden bezettingsanalyses per micro-locatie. Als wij een investeerder vertellen wat hij kan verwachten, kunnen wij dat onderbouwen.

03 Een trackrecord dat u echt kunt verifiëren

Wij praten niet in hypotheses. Drie echte, gedocumenteerde cases uit onze eigen portefeuille:

Groei, exclusiviteit in het hogere segment, of een betrouwbare cashflow: welk profiel ook bij u past, wij hebben een echte, geverifieerde case om te laten zien. Geen prognoses. Resultaten.

04 De ViVi-methode, één partner, van begin tot eind

Een woning in het buitenland kopen hoeft niet te betekenen dat u vijf verschillende contactpersonen moet jongleren die elk een deel van het proces beheren. Bij ViVi is het één relatie, vijf fases, geen enkele hiaat, en wij beschouwen nazorg als het halverwege punt, niet als het eindpunt.

05 Nazorg die er echt toe doet, ViVi Homes

Hier verschillen wij het meest van een gewoon makelaarskantoor, en dit is het onderdeel dat de meeste concurrenten simpelweg niet kunnen bieden. ViVi Homes is ons eigen verhuur- en vastgoedbeheerbedrijf. Wij hebben het niet uitbesteed, wij hebben het zelf opgebouwd, juist zodat het vastgoed van een investeerder nooit leeg staat of onderpresteert.

Het resultaat: maximale inkomsten voor de eigenaar, minimale inspanning, want uw investering hoort geen tweede baan te worden.

06 Het is geen transactie, het is een relatie

Iedereen kan u een woning verkopen. Wat wij bieden is anders: lokale, Nederlandstalige consultants die op de Costa del Sol wonen en werken, één aanspreekpunt voor zowel de aankoop als alles wat daarna komt, en een oprechte interesse in of uw investering daadwerkelijk presteert, niet alleen of de deal rondkomt.

Wij vragen naar uw doelen voordat wij u ook maar één woning laten zien. Wij blijven contact houden nadat u heeft gekocht. En als het tijd is om aan een exitstrategie te denken, zijn wij nog steeds de mensen die u belt.