Wat is het Spaanse NIE?
Een NIE (Número de Identificación de Extranjero) is uw persoonlijke identificatie- en fiscale registratienummer in Spanje.
Iedere buitenlander die in Spanje een woning wil kopen, een bankrekening wil openen of officiële documenten moet ondertekenen, heeft dit nummer nodig.
Het NIE-nummer is uniek, persoonlijk en permanent. U gebruikt het bij vrijwel alle administratieve en juridische handelingen, zoals:
Bij de Nederlandse Makelaar ViVi Real Estate begeleiden wij onze klanten stap voor stap bij het aanvragen van het NIE, zodat alles correct en tijdig wordt geregeld.
Ons juridische team zorgt dat u zich geen zorgen hoeft te maken over de papierwinkel en dat het proces soepel verloopt.
Opmerking: De NIE is niet hetzelfde als een verblijfsvergunning, maar vormt wel de eerste stap naar wonen of investeren in Spanje.
Wanneer u als EU-burger permanent in Spanje wilt wonen, heeft u een residencia nodig, de officiële toestemming om in Spanje te verblijven.
Bij ViVi Real Estate informeren wij onze klanten die via ons een woning kopen over de vereisten voor de aanvraag van deze residencia, in samenwerking met ons juridische team.
– Padrón – registratie van uw adres bij het gemeentehuis (vereist voor huidige of toekomstige inwoners)
– Paspoort – geldig paspoort en een kopie hiervan
– Pasfoto – met witte achtergrond
– Bankafschriften – van de laatste drie maanden van uw Spaanse bankrekening, afgestempeld door de bank
– Certificaat van saldo medio – bewijs van het gemiddelde saldo van de laatste drie maanden op uw bankrekening (certificado de saldo medio). Niet in alle regio’s verplicht
– Huwelijksakte of geboorteakte – indien u afhankelijk bent van een partner of kinderen meeverhuizen
– Kopieën van alle documenten – op A4-formaat
Opmerking: De exacte vereisten kunnen per regio verschillen.
Bij de aankoop van een woning in Spanje heeft u een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) nodig.
Dit is een persoonlijk identificatienummer voor buitenlanders en is vereist voor vrijwel alle officiële transacties in Spanje, zoals het kopen van een woning, het openen van een bankrekening of het regelen van nutsvoorzieningen. Bij ViVi Real Estate ondersteunen wij klanten die via ons een woning kopen bij de aanvraag van hun NIE. Samen met ons ervaren juridisch team zorgen wij ervoor dat het aanvraagproces correct en efficiënt wordt afgehandeld, zodat u zich kunt richten op de prettige aspecten van het kopen van uw woning. Bent u van plan om na uw aankoop in Spanje te gaan wonen? Wij kunnen u ook begeleiden bij de vereisten voor het registreren als resident (residencia).
Opmerking: Deze service is inbegrepen als onderdeel van onze ondersteuning voor klanten die via ViVi Real Estate een woning kopen.
1. Bewijs van inkomen
Afhankelijk van uw persoonlijke situatie kunt u één van de volgende documenten overleggen:
– Zelfstandigen: Inschrijving als zelfstandige (modelo 037/036), recente belastingaangifte en bewijs van werkgeschiedenis (vida laboral)
– Gepensioneerden: Bewijs van pensioeninkomen van minimaal €550 per maand, gestort op een Spaanse bankrekening
– Niet-werkenden: Verklaring dat u minimaal €5.000 per persoon op uw Spaanse bankrekening heeft staan voor ten minste drie maanden
– Werknemers: Loonstroken van minstens €550 per maand per persoon en een arbeidsovereenkomst van minimaal 20 uur per week
2. Zorgverzekering
U moet kunnen aantonen dat u in Spanje toegang heeft tot medische zorg:
– Publieke zorg: Vraag in uw thuisland een S1- of E111-document aan voor toegang tot het Spaanse zorgsysteem
– Particuliere verzekering: Toon een polis aan die volledige dekking biedt in Spanje, inclusief alle medische behandelingen
Bij De Nederlandse Makelaar ViVi Real Estate begeleiden wij onze klanten stap voor stap met deze documenten, zodat de residentieaanvraag soepel en zonder verrassingen verloopt.
Marian Kadur
